Ruime hoekwoning met zelfstandige zorgwoning in Almere

Deze hoekwoning is gelegen aan de Lucky Lukestraat in de Stripheldenbuurt in Almere Buiten. De Stripheldenbuurt is een zeer gewaardeerde woonwijk, bekend om het gezinsvriendelijke karakter en de nabijheid van verschillende voorzieningen en natuurgebieden. De woning staat op een perceel van 271 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van 132 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen.

De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer die profiteert van grote ramen, waardoor ruim voldoende daglicht binnenvalt. De vloer bestaat uit een visgraat PVC-vloer met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor zowel een esthetische aantrekkingskracht als praktisch comfort. De open keuken is in 2023 geplaatst en omvat moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat met vier pitten en geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker kokendwaterkraan en een stoomoven. Deze eigenschappen maken de keuken uitstekend uitgerust voor het dagelijkse koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die zijn afgewerkt met neutrale materialen, waardoor toekomstige bewoners de ruimten naar eigen wens kunnen personaliseren. De badkamer op deze verdieping is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een whirlpoolbad, een regendouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Deze toevoegingen creëren een functionele en comfortabele badkameromgeving.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer waar momenteel airconditioning is geïnstalleerd. De listing vermeldt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra stahoogte en eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. Deze verdieping biedt flexibiliteit voor gebruik als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapvertrekken.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het afzonderlijke zorggebouw in de achtertuin. Dit bouwwerk is in 2023 nieuw gebouwd en heeft een oppervlakte van ongeveer 34 vierkante meter. Het bevat een eigen woonruimte, keuken, slaapkamer en badkamer met vloerverwarming en een inloopdouche. De zorgwoning functioneert als een zelfstandige eenheid met eigen voorzieningen. Volgens de lokale bestemmingsplanregels zijn overnachtingen in dit gebouw alleen toegestaan als deze betrekking hebben op zorgdoeleinden. Overdag kan de ruimte echter zonder beperkingen worden gebruikt voor andere activiteiten, zoals een thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte.

Het buitengebied bestaat uit een op het zuidoosten gelegen tuin met houten terrasdelen en grasgedeeltes. De tuin is ongeveer 13,35 meter diep en 13,10 meter breed, wat zorgt voor een ruime buitenruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur voor opslag. De schuur is voorzien van elektra maar niet geïsoleerd.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel A. Er zijn vijftien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd om de elektriciteitskosten te helpen verlagen. Het gebouw is uitgebreid geïsoleerd, inclusief dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarmingssystemen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2007 en onderging in 2023 een ingrijpende renovatie, waaronder updates van de keuken, badkamer en algemene afwerkingsmaterialen. De zorgwoning in de achtertuin is ook tijdens deze renovatieperiode gebouwd.

De locatie in de Stripheldenbuurt biedt een handige toegang tot het natuurgebied het Kotterbos en de Oostvaardersplassen, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie. De wijk wordt omschreven als rustig en geschikt voor gezinnen met kinderen. De toegang tot de snelwegen A6 en A27 is direct beschikbaar voor forenzen die naar omliggende gebieden reizen.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbare parkeerplaatsen op straat. De woning is aangesloten op glasvezelinternetdiensten en beschikt over mechanische ventilatie en tv-aansluitingen.

Qua technische specificaties heeft het gebouw een zadeldak bedekt met dakpannen en een totaal volume van 466 kubieke meter. De externe bergruimte meet 43 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten en de overdracht geschiedt via het kosten koper systeem, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten.

De woning wordt aangeboden met een startbod, wat aangeeft dat biedingen boven het genoemde bedrag worden verwacht. De acceptatievoorwaarden worden als bespreekbaar omschreven, wat ruimte biedt voor discussie over de opleverdatum en andere voorwaarden.

Deze woning biedt een combinatie van modern gerenoveerde leefruimtes met de extra flexibiliteit van een separaat bouwwerk in de achtertuin. De zorgwoning voegt een unieke dimensie toe aan de woning die deze onderscheidt van standaard gezinswoningen in de buurt. De renovaties van 2023 hebben belangrijke delen van het huis naar hedendaagse maatstaven gebracht, terwijl de energiezuinige voorzieningen en de installatie van zonnepanelen bijdragen aan lagere energielasten. De hoekpositie biedt extra privacy in vergelijking met tussenwoningen, en de zuidoostelijke ligging van de tuin zorgt voor een goede zonblootstelling gedurende de dag.