Vrijstaande gezinswoning in rustige parkomgeving Galecop

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Lucas van Leydenhage in de gewilde wijk Galecop in Nieuwegein. De woning bevindt zich op een rustige positie aan de rand van de woonwijk, met uitzicht op Park Galecop met zijn groene en open uitzichten. Het huis is gebouwd in 1996 en is door de huidige eigenaren goed onderhouden.

De woonoppervlakte bedraagt 162 vierkante meter, terwijl het totale perceel 433 vierkante meter beslaat. De woning heeft een energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen. Het dak, de muren en de vloeren zijn allemaal geïsoleerd en de ramen beschikken over dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, waarbij gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond is geïnstalleerd. Mechanische ventilatie is aanwezig om een goede luchtcirculatie in de woning te garanderen.

De indeling op de begane grond is met praktisch oogpunt ontworpen. Een overdekte entree leidt naar de voordeur, die uitkomt in een hal die toegang geeft tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, een toilet en de carport. De woonkamer is gepositioneerd op de zuidkant van het pand en profiteert van natuurlijk licht door grote ramen aan twee kanten. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken die eenvoudig maar netjes is afgewerkt.

Er is een serre aan de woning toegevoegd die vanuit de keuken bereikbaar is. Deze biedt extra ruimte die het hele jaar door voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. De serre draagt bij aan het gevoel van licht en de verbinding met de tuin.

Een van de opvallende kenmerken van dit huis is de slaapkamer op de begane grond met een oppervlakte van 13 vierkante meter. Deze kamer heeft directe toegang tot een badkamer van ongeveer 7 vierkante meter. De badkamer op dit niveau omvat een wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche. Deze opzet maakt de begane grond geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan wonen op één niveau.

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 en 20 vierkante meter. Volgens de aanbieding zouden deze kamers eventueel in kleinere slaapkamers kunnen worden opgedeeld, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudens. Vanaf de overloop is een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, wat extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen.

Buiten beschikt de woning over een tuin die rondom het huis ligt. De tuin is beplant met diverse vaste planten en biedt een goede mate van privacy. Een aangebouwde stenen garage biedt overdekte parkeergelegenheid voor één voertuig en is voorzien van elektra. Naast de garage is ook een separate houten berging gebouwd.

Er kan op het perceel zelf worden geparkeerd en er is ook openbare parkeergelegenheid in de omgeving voor bezoekers.

De locatie in Galecop biedt een combinatie van woonrust en praktische bereikbaarheid. De straat heeft alleen lokaal verkeer, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaarvervoersverbindingen gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van hoofdwegen zorgt voor handig reizen naar omliggende gebieden en steden.

Park Galecop ligt in de buurt en biedt groene ruimte voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. De parksetting draagt bij aan het aantrekkelijke karakter van deze woonwijk.

De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 925.000 euro, wat koperskosten betreft. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 5.710 euro. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft de exacte datum.

Het moet worden opgemerkt dat de verkopers zelf niet in de woning hebben gewoond. Om deze reden kunnen zij slechts beperkte informatie verstrekken over de staat en de ervaring van het wonen in het huis. Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen om rekening te houden met deze situatie. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om zelf een grondige inspectie van de woning uit te voeren.

De aanbieding raadt aan om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor professionele bijstand tijdens het koopproces. Een NVM-makelaar kan de belangen van de koper behartigen en helpen bij het navigeren door de transactie.

Deze vrijstaande woning in Galecop presenteert een combinatie van een rustige locatie aan het park met praktische voorzieningen zoals slaapkamerfaciliteiten op de begane grond, een garage en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning lijkt goed geschikt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een ruime woning in een groene woonomgeving met een goede bereikbaarheid van de omliggende infrastructuur.