Ruime Penthouse Appartement in Monumentale De Coligny, Doetinchem

De Coligny is een opmerkelijk transformatieproject gelegen in het hart van Doetinchem. Dit voormalige nationaal belastingkantoor, een gebouw met een rijke geschiedenis, wordt zorgvuldig omgebouwd tot een prachtig complex met dertien gloednieuwe appartementen, elk met eigen berging en parkeergelegenheid. Gelegen op Louise de Colignystraat 11-C, is dit specifieke appartement het grootste in het complex en bevindt het zich op de tweede verdieping van dit karakteristieke gebouw.

Het gebouw zelf heeft een aanzienlijke historische waarde. In 2012 werd dit vrijstaande gebouw aangewezen als gemeentelijk monument, wat de unieke architecturale kenmerken en het belang voor het lokale erfgoed onderstreept. Het transformatieproject respecteert deze geschiedenis terwijl moderne woonstandaarden en eigentijds comfort worden geïntroduceerd.

Dit penthouse-appartement biedt een indrukwekkend woongebied van ongeveer 114 vierkante meter, aangevuld met een loggia van 8 vierkante meter die overvloedig natuurlijk licht de interieurruimtes binnenlaat. Het totale volume van het appartement meet 417 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel door de hele woning.

Bij binnenkomst in het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis, komt u in een hal die toegang geeft tot het aparte toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u direct de loggia in, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven zonder het comfort van uw huis te verlaten.

De keukenuimte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De appartementen worden opgeleverd zonder keuken, wat kopers volledige vrijheid geeft om een keuken te ontwerpen en te plaatsen die perfect aansluit bij hun persoonlijke smaak en culinaire behoeften. Alle benodigde aansluitingen en voorbereidingen zijn aanwezig, waardoor het installatieproces eenvoudig is.

De badkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement en wordt volledig afgewerkt geleverd, compleet met sanitair en tegels. Naast de badkamer vindt u een interne berging. Het aparte toilet is bij oplevering eveneens volledig afgewerkt.

Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, wat flexibele huisvestingsopties biedt voor gezinnen of individuen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De indeling accommodatert verschillende levensstijlbehoeften en persoonlijke voorkeuren.

De woning profiteert van een uitgebreid scala aan energiezuinige functies en moderne installaties. Een individuele warmtepomp bedient het appartement, in combinatie met vloerverwarming en vloerverkoelingssystemen. Deze combinatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, houdt het appartement warm tijdens de wintermaanden en comfortabel koel tijdens de zomer. Het energielabel A bevestigt het hoge niveau van energiezuinigheid dat in deze transformatie is bereikt.

Aanvullende isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, waardoor een goed afgesloten thermische schil wordt gecreëerd. Een balgventilatie/warmteterugwinningssysteem draagt bij aan een gezonde binnenluchtkwaliteit terwijl energieverlies wordt geminimaliseerd. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

De afwerkingsgraad van het appartement maakt persoonlijke aanpassing mogelijk. Muren worden behangklaar geleverd en plafonds worden schilderklaar geleverd. Deze aanpak stelt nieuwe eigenaren in staat om onmiddellijk hun persoonlijke touch toe te voegen door kleurkeuzes en interieurontwerpbeslissingen zonder de noodzaak van uitgebreid voorbereidend werk.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de privéberging in de kelder, met een oppervlakte van ongeveer 25 vierkante meter. Deze substantiële berging biedt uitstekende ruimte voor fietsen, seizoensartikelen, sportuitrusting en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. De berging is voorzien van elektriciteit.

Het appartement omvat één privéparkeerplaats op het terrein, wat zorgt voor handige en veilige voertuigopslag. Het complex beschikt ook over een lift, wat gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen biedt en de toegankelijkheid voor bewoners en hun bezoekers verbetert.

De locatie van De Coligny is uitzonderlijk handig. Gelegen aan de rustige Louise de Colignystraat in het midden van de historische woonwijk genaamd De Pas, biedt het project een vredige leefomgeving terwijl u dicht bij het bruisende hart van Doetinchem blijft. Het stadscentrum ligt slechts 500 meter verwijderd en biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en culturele attracties.

De wijk De Pas is een kenmerkende vooroorlogse woonwijk die doordrenkt is van geschiedenis en zich onderscheidt door zijn aantrekkelijke periodehuizen. De met bomen omzoomde straten en de gevestigde gemeenschapsatmosfeer creëren een aangename omgeving voor dagelijks leven. De combinatie van historische charme en modern comfort maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct opgericht en georganiseerd. De vereniging is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, zamelt periodieke bijdragen in, onderhoudt een reservefonds voor toekomstig onderhoud, heeft een goedgekeurd onderhoudsplan en biedt gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op een goed beheerd complex dat de belangen van alle eigenaren beschermt.

Het gebouw beschikt over een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen, wat het architecturale karakter van de oorspronkelijke structuur behoudt terwijl moderne elementen worden geïntegreerd. Glasvezelconnectiviteit is beschikbaar, wat zorgt voor hoogwaardige internettoegang voor alle bewoners. Natuurlijke ventilatiesystemen zijn geïntegreerd in het gebouwontwerp.

Het Woningborg Garantiecertificaat biedt aanvullende zekerheid met betrekking tot de kwaliteit en bouwstandaarden van het transformatieproject. Deze certificering biedt kopers bescherming en vertrouwen in hun investering.

Het appartement is gelegen op het tweede woonniveau en beslaat twee woonlagen, wat bijdraagt aan het ruime gevoel en de functionele indeling van de woning. De combinatie van royale proporties, kwalitatieve afwerkingen en doordacht ontwerp creëert een leefomgeving die comfort, duurzaamheid en historisch karakter in balans brengt.

Het bredere De Coligny-project biedt diversiteit in zijn appartementenaanbod, variërend van gezellige tweekamerappartementen tot ruimere eenheden, waaronder één indrukwekkend appartement op twee woonlagen. Vijf appartementen bevinden zich op de begane grond en beschikken over eigen privétuinen, wat buitenruimte biedt voor ontspanning en genot van groen.

Dit penthouse-appartement vertegenwoordigt een kans om deel te worden van een uniek transformatieproject dat het verleden erft terwijl het de toekomst omarmt. De combinatie van monumentale architectuur, moderne energiezuinigheid, flexibele interieurruimtes en een toplocatie in Doetinchem creëert een aantrekkelijk voorstel voor veeleisende kopers die zoeken naar kwalitatief appartementenwonen in een onderscheidende omgeving.

De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 659.500 euro vrij op naam, wat betekent dat de vraagprijs geen aanvullende overdrachtskosten voor de koper omvat. De prijs per vierkante meter woonruimte bedraagt ongeveer 5.785 euro. Bezichtigings- en acceptatieregelingen kunnen worden besproken met de verkoopmakelaar, Vredegoor Lanting Makelaars, die aanvullende informatie kan verstrekken en het registratieproces voor geïnteresseerden kan faciliteren. Geïnteresseerde kopers moeten er rekening mee houden dat registratie voor deze woning het invullen van een registratieformulier vereist, dat kan worden verkregen door contact op te nemen met de verkoopmakelaar. Dit proces zorgt voor een ordelijke en eerlijke afhandeling van alle uitingen van interesse in dit gewilde transformatieproject.