Uitgebreide gasloze gezinswoning met westgerichte tuin in Lochem

Deze aantrekkelijke gezinswoning, gelegen aan de Louise de Colignylaan 26 in de wijk Zuiderenk in Lochem, biedt een comfortabele en moderne woonervaring. Oorspronkelijk gebouwd in 1963, is deze tussenwoning aanzienlijk gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige standaarden van duurzaamheid en comfort. De woning is volledig gasloos en heeft een energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten voor de toekomstige bewoners. De woonoppervlakte beslaat negentig vierkante meter, gelegen op een perceel van honderd vierentachtig vierkante meter. De woning is beschikbaar voor driehonderdzestigduizend euro kosten koper.

Bij het betreden van de woning komt men in een praktische hal die toegang biedt tot het toilet dat is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het hart van het huis is de lichte en prettige woonkamer. Deze door-en-door kamer zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en is naadloos verbonden met de open keuken. De keuken is goed uitgerust en beschikt over een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Een deur in de keuken biedt direct toegang tot de tuin, wat de overgang van binnen naar buiten versterkt. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel klimaat. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke serre die verschillende exotische planten herbergt, zoals papaja, mango, avocado en bananenplanten, wat een unieke groene sfeer aan het huis toevoegt.

De eerste verdieping van de woning biedt ruimte aan twee slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop leidt naar de slaapkamers, die beide van een goed formaat zijn. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een wastafelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met een fonteintje. In lijn met de begane grond is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Deze verdieping biedt een comfortabele indeling voor een gezin of personen die extra ruimte nodig hebben.

De tweede verdieping is effectief benut om een derde slaapkamer te creëren, waardoor de woning geschikt is voor grotere gezinnen. De overloop op deze verdieping beschikt over een dakkapel en biedt de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de slaapkamer profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor veel licht. Ook op dit niveau is vloerverwarming aanwezig, waardoor het comfort dat in de rest van het huis heerst, behouden blijft. Het totale volume van het gebouw is ongeveer driehonderdvijf kubieke meter.

De buitenruimte van deze woning is een echte blikvanger. De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor bewoners in de middag en avond van de zon kunnen genieten. De tuin wordt beschreven als een paradijs voor tuinliefhebbers omdat vrijwel alles wat hier groeit eetbaar is. Naast de exotische planten in de aangebouwde serre, heeft de tuin verschillende fruitbomen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tweede terras en een plantenkas. Er is ook een vrijstaande stenen schuur voor opbergruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een diepte van zeventien meter en een breedte van bijna zes meter.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen rondom het hele huis. Een Panasonic warmtepomp, geïnstalleerd in 2023, zorgt voor de verwarming en het warme water, waardoor de woning volledig elektrisch is. Bij de technische installatie wordt vermeld dat asbest beperkt is tot de rioolbuis. De locatie is centraal in Lochem, op loopafstand van verschillende scholen en een supermarkt. Het charmante stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand. De woning wordt aangeboden onder voorbehoud van de eigenaar en aanvaarding in overleg.