Ruim appartement met balkon en eigen parkeerplaats in centraal Weert
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een vaste private parkeerplaats in een gesloten garage en een privé berging, wat waardevolle assets zijn op een centrale locatie.
- Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Weert en biedt uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum, het treinstation en belangrijke snelwegen zoals de A2.
- De woning heeft energielabel A en uitgebreide isolatie (dak, muur, vloer en glas), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
Minpunten
- De koopovereenkomst bevat een bewoningsverbod, wat betekent dat de koper niet zelf in de woning mag wonen.
- De keuken wordt omschreven als een eenvoudige wandopstelling, wat renovatie of updating vereist om aan moderne standaarden te voldoen.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is meer dan 226 euro, een terugkerende kost die in aanmerking genomen moet worden naast de aankoopprijs.
Beschrijving
Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Weert, biedt dit ruime appartement een comfortabele en praktische woonomgeving. Het bevindt zich op de vierde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Deze woning is ontworpen om ruime leefruimte te bieden, inclusief twee slaapkamers, een overdekt balkon, een privé berging en een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. De combinatie van deze kenmerken maakt het een uniek aanbod op de Weerter huizenmarkt.
De toegang tot het appartement verloopt via de hoofdingang aan de Louis Regoutstraat. Deze gemeenschappelijke ingang is voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen, wat zorgt voor veiligheid en gemak voor de bewoners. Vanuit de entree leidt een centrale ontvangsthal naar het trappenhuis en de lift, die toegang geven tot de woonverdiepingen en de parkeergarage. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan de bereikbaarheid, waardoor de vierde verdieping voor iedereen makkelijk te bereiken is.
Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die fungeert als de centrale as van het huis. Deze hal beschikt over de meterkast en biedt een speciale ruimte voor jassen. Een aparte toiletruimte is direct vanuit de hal toegankelijk, wat privacy en functionaliteit biedt voor zowel gasten als bewoners. Vanuit de hal leiden deuren naar de woonkamer en de slaapkamers, wat zorgt voor een logische en efficiënte looproute door het appartement.
De woonkamer is ruim en heeft een open verbinding met de keuken. Deze indeling zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een veelzijdige ruimte die ingericht kan worden met zowel een comfortabele zithoek als een formele eetruimte. De keuken zelf is langs een muur geplaatst en beschikt over een eenvoudige opstelling. Hoewel praktisch, biedt het potentieel voor persoonlijke aanpassing om aan specifieke culinaire wensen te voldoen.
Aangrenzend aan de woonruimte is het overdekte balkon bereikbaar. Deze buitenruimte is groot genoeg voor een zithoek, waardoor bewoners buiten kunnen genieten ongeacht het weer. Het balkon is gericht op de groene en boomrijke Louis Regoutstraat, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle uitzicht. Dit kenmerk breidt de leefruimte effectief naar buiten uit, waardoor een privéplek voor ontspanning ontstaat.
Naast de keuken bevindt zich een praktische berging die meerdere doelen dient. Deze bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en herbergt de cv-ketel. Daarnaast biedt deze ruimte extra plaats die benut kan worden voor het plaatsen van een koelkast of vriezer, wat helpt om de hoofdkeuken georganiseerd en opgeruimd te houden.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed verhoudingsgewijs en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastopslag. De veelzijdigheid van deze kamers maakt dat ze op verschillende manieren gebruikt kunnen worden, aangepast aan de levensstijl van de eigenaar. Ze zijn geschikt als traditionele slaapkamer, maar functioneren ook perfect als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze flexibiliteit is een belangrijk kenmerk van de indeling van de woning.
De badkamer is ruim en volledig betegeld. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de badkamer niet alleen functioneel is, maar ook een comfortabele ervaring biedt. Het gebruik van tegels in de hele ruimte maakt het onderhoud en schoonmaken eenvoudig.
Het appartementencomplex zelf biedt verschillende voorzieningen die de levenskwaliteit van de bewoners verhogen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote gemeenschappelijke binnentuin. Deze tuin beschikt over diverse wandelpaden, zitplekken en groengebieden, waardoor een vredige en gemeenschappelijke ruimte ontstaat voor bewoners om van te genieten. De parkeerkelder is een ander belangrijk kenmerk van het complex. Deze is toegankelijk via zowel de lift als het trappenhuis, zodat bewoners gemakkelijk hun voertuigen en bergingen kunnen bereiken zonder naar buiten te gaan. De parkeergarage is bereikbaar per auto en fiets via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een personeelsdeur aan de Blekerstraat.
De locatie van de woning is een van de sterkste punten. Het is centraal gelegen in Weert, op korte afstand van het stadscentrum en het Intercity treinstation. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor forensen en mensen die van stadsleven houden. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De gunstige ligging zorgt er ook voor dat grote steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht gemakkelijk bereikbaar zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer. Belangrijke toegangswegen zoals de A2 en diverse N-wegen zijn ook eenvoudig bereikbaar, wat reizen met de auto comfortabel en efficiënt maakt.
De eigendom wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt 226,13 euro. Deze vergoeding dekt het appartement, de berging en de parkeerplaats, evenals het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de binnentuin. Deze gestructureerde managing zorgt ervoor dat het gebouw en de omgeving in goede staat worden gehouden.
Het is belangrijk om op te merken dat een projectnotaris van toepassing zal zijn voor de aankoop van deze woning, hoewel de specifieke notaris op dit moment nog onbekend is. Daarnaast zal de koopovereenkomst een bewoningsverbod bevatten. Deze clausule betekent dat de koper niet zelf in de woning mag wonen, wat de doelgroep voor deze verkoop bepaalt, waarschijnlijk richting investeerders.
Op het gebied van technische specificaties verkeert het appartement in goede staat en is het energiezuinig. Het beschikt over een energielabel A, wat een bewijs is van de goede isolatie en energieprestatie. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Bosch, die in 2011 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Het appartement is verder voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en aansluitingen voor glasvezel en tv-kabels.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The text explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub. In real estate listings, a bathtub is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states rooms are accessible via the hall ('Vanuit de hal zijn de woonkamer en slaapkamer toegankelijk') and there is no mention of a bedroom having direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toiletruimte' and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
No bidet is mentioned, and it is a rare feature in this location that would typically be listed if present.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description explicitly states 'overdekt balkon' (covered balcony) with space for seating.
Rear Garden
This is an apartment on the 3rd floor of a complex. It does not have a private rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private front garden.
Side Garden
This is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private side garden.
Terrace
The 'overdekt balkon' can be classified as a terrace in a broader sense, but 'balcony' is the specific term used.
Rooftop Terrace
The listing is for a 3rd-floor apartment. There is no mention of a private rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment. A fenced yard is not applicable.
Patio
Similar to a terrace, the covered balcony could be considered a patio, but balcony is the primary term.
Veranda
The structure is described as a 'balkon' (balcony). A veranda is typically a ground-level or roofed porch, less likely for a 3rd-floor apartment.
Guest House
There is no guest house mentioned or implied.
Waterfront
The listing describes the location as central in Weert, with a view of a street. There is no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment without a garden plot.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment listing. Equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment. Small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Weert, in the Netherlands, is not a mountainous region.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor and centrally located. The view is of the 'groene en lommerrijke Louis Regoutstraat'. It's not explicitly described as a panoramic city skyline view, but a city view is likely.
Remarkable Garden View
The view is described as looking out onto the 'groene en lommerrijke Louis Regoutstraat', suggesting a view of street trees and greenery. However, it's a street view, not a view of a private or remarkable garden.
Remarkable Sea View
Weert is an inland city.
Remarkable Harbour View
Weert is not a harbour city.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the description of the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is not standard in apartments of this age and type in the Netherlands unless specifically installed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (combi boiler) from Bosch and lists 'Verwarming' (Heating) as provided by the Cv-ketel.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Tiled Floors
The listing states the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled). Therefore, the property does have tiled floors.
Underfloor Heating
The heating is specified as 'Cv-ketel' (central heating boiler), which typically implies radiators in Dutch apartments of this era. Floor heating is not listed as a feature.
Walk In Closet
The description mentions bedrooms have space for wardrobes ('kastruimte'), but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing states the bedrooms are *suitable* for use as a home workspace ('geschikt als... thuiswerkplek'), but does not indicate a dedicated, built-in home office currently exists.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment is on the 4th floor with standard windows.
Exposed Beams
The building is a 1990s apartment complex; exposed beams would be highly unusual and are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'kastruimte' (space for wardrobe) but does not specify 'built-in wardrobes' (inbouwkasten).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is standard for a 1990s build.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a standard apartment built between 1991-2000 with a simple kitchen setup. There are no specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist aesthetics, or specific style descriptors.
Modern
While the building is from the 1990s, the interior is described as having a 'simple' kitchen and standard layout. It lacks the high-end finishes, open plans, or architectural details typically associated with the 'Modern' style in real estate listings.
Industrial
The property is a standard apartment in a flat complex. There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete ceilings, or open ductwork.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean architectural elements, colors, or materials. The location is in Weert, Netherlands, and the style is typical Dutch apartment construction.
Classic
The building was constructed between 1991-2000, which excludes it from being a 'classic' or historic building (typically pre-WWII). The interior is described as functional rather than classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building period is 1991-2000, which is not historic. The architectural style of a 'portiekflat' from this era is functional and not traditionally historic.
Early 20th Century
The building period is 1991-2000.
Post War Functional
The building is a 'portiekflat' (gallery flat) built between 1991 and 2000. This style is a continuation of the post-war, functional, mass-produced housing, although this specific one is from a later, more modern era of that style.
Modernist
A 1990s apartment block is not considered Modernist in the strict, early 20th-century architectural sense. It is more accurately described as late 20th-century functional or commercial residential architecture.
Newly Build
The features list 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction) and the build period is 1991-2000. It is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
Kitchen is explicitly described as a 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling), which contradicts the presence of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
Description states the living room is in 'open connection' (open verbinding) with the kitchen.
Pantry
There is an adjacent storage room (berging) used for utilities and extra space, but it is not described as a pantry (voorraadkast).
Stove
A 'wall setup' (wandopstelling) in a kitchen implies the presence of a cooking surface or stove.
Build In Coffee Maker
The 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling) indicates a basic kitchen without luxury appliances like a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling) indicates a basic kitchen without luxury appliances like a boiling water tap.
Shared Kitchen
Property is a private apartment; no indication of shared kitchen facilities.
Design Kitchen
New Kitchen
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot) and 'Parkeerkelder en parkeerplaats' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (private storage) and lists 'Externe bergruimte 7 m²' in the features.
Garage
The listing specifies a parking spot in a parking cellar ('parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder'), which is distinct from a private lockable garage box ('garage').
Automatic Garage Door
The description states the parking cellar is accessible via an 'elektrisch bedienbare sectionaalpoort' (electrically operated sectional door).
Double Garage
The listing mentions only a single 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot).
Attic
No attic is mentioned in the description or features list for this apartment.
Cellar
The building has a 'parkeerkelder' (parking cellar) and the storage units are located within it. The unit has access to this cellar level.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar), which is covered and enclosed.
Underground Parking
The listing explicitly mentions a 'parkeerkelder' (parking cellar).
Workshop
No workshop is mentioned; the storage is described as a 'praktische berging' (practical storage).
Shed
This is an apartment complex; no external garden shed is mentioned. The storage is internal/in the cellar.
Street Parking Free
The features list indicates 'Betaald parkeren' (Paid parking) for the area.
Street Parking Permit
The features list indicates 'parkeervergunningen' (parking permits) are a possibility in the area.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is included as a fixed spot with the apartment, covered by the VvE contribution, and not listed as a separate rental.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the main asking price of € 359,000 k.k., not sold separately.
Regels
Long Term Rentals Allowed
The listing states that a non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement, which implies the property is intended for long-term rental.
Owners Association
The description explicitly mentions an active Vereniging van Eigenaars (Owners Association).
Leasehold
The features section lists 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing indicates a monthly VvE contribution of €226.13 and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing mentions a non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) and the use of a project notaris.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'lift' (elevator) in the description ('trap- en liftopgang') and in the features list ('Voorzieningen: ... lift').
Private Entrance
The description explicitly states access is via a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) to the apartment complex.
Automatic Gate
The listing states the parking cellar is accessible via an 'elektrisch bedienbare sectionaalpoort' (electrically operated sectional gate).
Gated Community
The apartment is located on a public street (Louis Regoutstraat) with a shared entrance; only the parking cellar is enclosed by an electric gate.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and the apartment features a walk-in shower ('inloopdouche'), which aids accessibility, though specific adaptations like widened doors or removed thresholds are not mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the storage room, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included. In standard real estate listings, appliances are assumed excluded unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the storage room has 'witgoedaansluitingen' (white goods connections), which refers to plumbing and drainage for laundry appliances.
Laundry Room
The property includes a 'praktische berging' (practical storage room) adjacent to the kitchen which houses the laundry connections and boiler, effectively functioning as a utility or laundry room.
Dryer
While connections are likely present ('witgoedaansluitingen'), the specific appliance is not listed as included in the features or description.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart thermostats, integrated lighting, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list. This is a non-standard feature for this type of apartment and would typically be advertised if present.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the features.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.