Duurzame gezinswoning met 5 slaapkamers in Haarlems Haave-project

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Louis Pasteurstraat 509 in de wijk Geleerdenbuurt in Haarlem. Het pand maakt deel uit van de populaire nieuwbouwontwikkeling genaamd Haave en is in 2023 opgeleverd. De woning biedt 164 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte.

De begane grond beschikt over een entreehal met een meterkast en een garderobe voor jassen en schoenen. Vanuit deze entree leidt een kleine trap naar de hoofdwoonlaag. Dit verhoogde ontwerp zorgt voor een royale plafondhoogte in de woonruimte, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een kookeiland met inductiekookplaat. De woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht en biedt directe toegang naar buiten via dubbele deuren die uitkomen op de achtertuin.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een oppervlakte van 19 vierkante meter, met afmetingen van 3,76 meter diep en 5,15 meter breed. Deze buitenruimte grenst aan een gemeenschappelijk binnentuin dat gedeeld wordt met andere bewoners van het Haave-project. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin in de middag en avond zon krijgt, wat vooral tijdens de warmere maanden erg aangenaam is.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers en één badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en kan dienst doen als kantoor of kinderkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, en de derde slaapkamer aan de voorzijde biedt royale afmetingen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een separaat toilet met een klein wastafeltje, wat praktische faciliteiten biedt voor dagelijks gebruik.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en de tweede badkamer. De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, terwijl de vijfde slaapkamer aan de voorkant grote ramen heeft die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook bevindt zich op deze verdieping een techniekruimte waarin de warmtepompinstallatie, de boiler, de omvormer voor de zonnepanelen en een wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. De tweede badkamer op deze verdieping omvat een bad gecombineerd met een douche, een toilet en een wastafel. Het hebben van twee volledige badkamers in een gezinswoning van dit formaat voegt aanzienlijk comfort toe en vermindert drukte in de ochtend.

Bij de bouw van het pand is sterk de nadruk gelegd op duurzaamheid en energiezuinigheid. Het beschikt over een energielabel A+++, wat de hoogst mogelijke classificatie is. De woning is volledig gasvrij en uitgerust met een warmtepompsysteem voor verwarming en warm water. Vloerverwarming is door de gehele woning aangelegd, wat zorgt voor een egale temperatuurverdeling. Bovendien biedt het systeem vloerkoeling tijdens warmere perioden, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen, die bijdragen aan het verlagen van de stroomkosten. De bouw omvat uitgebreide isolatiemaatregelen voor het dak, de muren, de vloeren en hoogrendementsglas, wat allemaal bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties.

Bewoners van deze woning beschikken over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit is een aanzienlijk voordeel in stedelijke gebieden waar parkeren lastig kan zijn. Daarnaast is er een privé interne berging en is er toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. In de omgeving is ook gratis openbaar parkeren mogelijk voor bezoekers.

Het Haave-project kenmerkt zich door een rustige, groene en gezinsvriendelijke omgeving. De locatie is centraal in de wijk Geleerdenbuurt, met diverse voorzieningen op loopafstand. Het Reinaldapark is in de buurt en biedt groene ruimte voor recreatie en ontspanning. Recentelijk is een Albert Heijn-supermarkt in de omgeving geopend, wat zorgt voor handige toegang tot dagelijkse boodschappen.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met meerdere bushaltes op loopafstand die directe verbindingen bieden naar het centrum van Haarlem, de Amsterdamse Zuidas, de luchthaven Schiphol en Hoofddorp. Dit maakt de woning geschikt voor forenzen die in verschillende delen van de Randstad werken. De woning is ook goed bereikbaar met de auto, met eenvoudige toegang tot belangrijke routes richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Voor liefhebbers van fietsen zijn de duinen en stranden van de Noordzeekust per fiets bereikbaar.

Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich allemaal in de directe omgeving van de woning, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen met kinderen. De combinatie van een moderne, energiezuinige woning met een gunstige locatie dicht bij stedelijke voorzieningen, terwijl een rustig woonkarakter behouden blijft, maakt deze woning zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een balans tussen stadsleven en rust.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 840.000 euro, kosten koper. De maandelijkse servicekosten bedragen 190,61 euro voor de Vereniging van Eigenaren en 133,80 euro voor de warmtepompservice, wat neerkomt op 324,41 euro per maand aan vaste lasten. De overdrachtsdatum is in overleg met de verkoper, wat flexibiliteit biedt voor de koper. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadastrale inschrijving.