Trendy Afgewerkte Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Berkel en Rodenrijs
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Louis d'Orlaan 24 in de wijk Toneelbuurt van Berkel en Rodenrijs. De woning is gebouwd in 2018 en biedt 139 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 142 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 775.000 euro kosten koper.
De begane grond beschikt over een praktische entreehal met een modern toilet. Een stalen draaideur van Gers scheidt de hal van de uitgebreide woonkamer. Het woongedeelte omvat een gashaard en een ingebouwde kast. De luxe open keuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, vriezer, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en een vijfpits gaskookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van verschillende formaten, geschikt als kinderkamers en werkkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wandcloset, een brede wastafel, een designradiator en een inloopdouche met zondouche-functie.
De tweede verdieping is ingericht als master bedroom, welke is voorzien van een design badkuip, airconditioning en een visgraat PVC-vloer. Een aparte wasruimte op deze verdieping herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de CV-ketel. Een trap biedt toegang tot een praktische bergzolder.
De woning beschikt over diverse extra voorzieningen. Een Aquacell wateronthardingsinstallatie is door het hele huis geïnstalleerd. Alle ramen zijn voorzien van shutters. Het dak is voorzien van 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De woning heeft een energielabel A met isolatie in het dak, de muren, de vloeren en HR-beglazing.
De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Xtreme 36 CV-ketel uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. Aan de buitenzijde zijn rolluiken geïnstalleerd.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en meet 52 vierkante meter, met afmetingen van 9,63 meter diep en 5,40 meter breed. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ongeveer 237 bij 291 centimeter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De wijk Toneelbuurt in Berkel en Rodenrijs biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving. De RandstadRail openbaarvervoersverbinding is in de buurt, evenals scholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Dit maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen.
De woning heeft een totaal volume van 503 kubieke meter conform de NEN2580 meetnorm. Naast de 139 vierkante meter woonoppervlak is er 3 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 7 vierkante meter aan externe bergruimte. Het huis telt drie volledige woonlagen plus een zolderniveau.
De opleverdatum is in overleg met de verkoper. De listing vermeldt dat er een speciale woningwebsite beschikbaar is met aanvullende informatie, toegankelijk via de brochure download.
Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat volgens Nederlands recht een getekende koopovereenkomst vereist is om de transactie juridisch bindend te maken. Een mondelinge overeenkomst of e-mailbevestiging geldt niet als een geldige verkoop conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.
De vraagprijs komt neer op 5.576 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs weerspiegelt de moderne afwerking, het bouwjaar 2018 en de diverse upgrades waaronder de zonnepanelen, waterontharder en het airconditioningsysteem op de tweede verdieping.
Berkel en Rodenrijs is een gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de metropoolregio Rotterdam Den Haag. Het gebied is goed verbonden met omliggende steden via het RandstadRail-netwerk, wat het geschikt maakt voor forenzen die in de Randstad werken.
De woning is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning met een kap. Het totale aantal kamers bedraagt vijf, bestaande uit vier slaapkamers en de woonkamer. De twee badkamers zijn respectievelijk gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een extra separaat toilet op de begane grond.
Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via de makelaar, en geïnteresseerden die een bezichtiging plannen ontvangen toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier met aanvullende woninginformatie.