Ruime gezinstussenwoning met vijf slaapkamers, garage en terrassen in Alkmaar

Deze ruime tussenwoning, gelegen aan de Louis Couperusstraat 52 in de wijk Vroonermeer-Zuid in Alkmaar, biedt een combinatie van ruimte, comfort en een aangenaam woonklimaat. Gebouwd in 2004 is de woning uitstekend onderhouden en presenteert zich als een bijzonder aantrekkelijke kans voor kopers. Met vijf slaapkamers, een ingebouwde garage, meerdere buitenruimtes en een overvloed aan natuurlijk licht biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel langdurig wonen.

De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 168 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, met een extra 16 vierkante meter aan binnenshuis bergruimte en 29 vierkante meter aan buitenleefruimte in de vorm van balkons en terrassen. Het perceel meet 181 vierkante meter, wat zorgt voor ruime buitenruimte voor een woning van dit type. Het inhoud van de woning is 601 kubieke meter, wat wijst op royaal gemeten ruimtehoogtes.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal die de meterkast herbergt en directe toegang biedt tot de ingebouwde garage. Deze garage is geschikt voor het parkeren van één voertuig, het stallen van fietsen of het dienen als extra bergruimte. De garage is voorzien van elektrische aansluitingen en profiteert van zowel muur- als vloerisolatie.

Vanuit de hal stapt u de hoofdwoonruimte in, een brede, tuin georiënteerde kamer waar licht en ruimte direct opvallen. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer met de aantrekkelijke achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De vloer in de woonkamer is voorzien van smaakvolle tegels met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de begane grond en is opgezet in een praktische hoekopstelling met een extra apparaatwand. De keuken omvat diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, wat het tot een functionele ruimte maakt voor kookliefhebbers en sociale gelegenheden.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een bad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Wat deze verdieping bijzonder maakt, zijn de terrassen die zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden. Deze buitenruimtes stellen u in staat om op verschillende momenten van de dag te genieten van zon, rust en privacy, een eigenschap die zelden wordt aangetroffen in dit type woningen.

De tweede verdieping biedt verrassend ruime verblijfsruimte met twee extra volwaardige slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, het ontvangen van gasten of het inrichten van een eigen werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met aansluitingen en ruimte voor een wasmachine en droger, wat de praktische indeling die in de hele woning te vinden is, handhaaft.

De buitenruimtes van de woning zijn doordacht ontworpen. De achtertuin meet 53 vierkante meter met afmetingen van 7 meter diep bij 7,5 meter breed en is gelegen op het noordwesten. Een elektrisch zonnescherm strekt zich uit over de volledige breedte van de achtertuin, wat zorgt voor schaduw indien gewenst. De woning omvat ook parkeerruimte voor twee voertuigen op het eigen terrein, wat een waardevolle eigenschap is in woonwijken.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A, wat goede isolatienormen weerspiegelt. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt via een combinatie van luchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. Heet water wordt geleverd door een geiser (gasgestookte doorstroomverwarmer). De woning beschikt tevens over een gebalanceerd ventilatiesysteem.

De locatie van de woning biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Een bushalte bevindt zich op ongeveer een minuut loopafstand van de voordeur. Basisscholen zijn in de nabije omgeving te vinden. Het bruisende stadscentrum van Alkmaar is op korte afstand gelegen en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en culturele attracties. De aansluitingen op de A9 snelweg zijn ook gunstig nabij, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving. Het buitenschilderwerk van de woning staat gepland voor 2025, wat ervoor zorgt dat de gevel in goede conditie blijft. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers.

Deze tussenwoning springt eruit dankzij de royale proporties, aantrekkelijke architectuur, flexibele indeling en de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes gecombineerd met een ingebouwde garage en parkeerruimte op het terrein. Het vertegenwoordigt een complete en comfortabele woning waar men direct in kan trekken en dagelijks kan genieten van ruimte en vrijheid.