Ruime Tussenwoning met Vijf Slaapkamers en Meerdere Buitenruimtes
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime indeling met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, ideaal voor grote gezinnen of mensen die thuiswerken.
- Onlangs gerenoveerde keuken in 2024 met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koelkast, magnetron en boiler.
- Meerdere buitenruimtes waaronder een op het zuidwesten gelegen tuin, een dakterras bereikbaar vanuit twee slaapkamers en een voorbalkon, wat verschillende gezinsleden in staat stelt onafhankelijk van elkaar van het buitenleven te genieten.
- Energiezuinige voorzieningen waaronder zonnepanelen geïnstalleerd in 2020, vernieuwd warmteterugwinsysteem en luchtverwarmingssysteem uit 2023, en een A/A+ energielabel.
- Praktische voorzieningen zoals parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein, een laadpaal voor elektrische voertuigen en een gunstige ligging nabij winkels, scholen en hoofdwegen.
Minpunten
- De garage is deels omgevormd tot woonruimte, wat de overdekte parkeer- en opslagcapaciteit vermindert.
- Luchtverwarmingssysteem wordt mogelijk niet door alle kopers geprefereerd in vergelijking met traditionele radiatoren of vloerverwarming.
- Plat dak vereist mogelijk meer onderhoud en heeft een ander uiterlijk vergeleken met een schuin dak.
- De houten berging in de tuin is niet geïsoleerd volgens de aanbiedingstekst.
- De woning is uit 2003, wat betekent dat sommige systemen en afwerkingen hun leeftijd kunnen tonen ondanks recente vernieuwingen van bepaalde onderdelen.
Beschrijving
Deze tussenwoning, gebouwd in 2003, is gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Vroonermeer-Zuid in Alkmaar. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 168 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, wat het bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, mensen die thuiswerken, of iedereen die extra ruimte waardeert voor hobby's en opslag.
Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die toegang biedt tot de meterkast, een trap naar de bovenverdiepingen, een bergkast onder de trap, en deuren naar de keuken, het toilet, de garage en de woonkamer. Een deel van de oorspronkelijke garage is bij de woonruimte getrokken, wat heeft geleid tot extra woonoppervlakte. De overgebleven garage biedt nog steeds voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en andere items.
De woonkamer is aangenaam ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. De achtergevel beschikt over grote ramen met Franse deuren die direct openen naar de prachtig aangelegde achtertuin. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waarmee u de hoeveelheid zonlicht die de woonruimte binnenvalt kunt reguleren. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag, terwijl er ook beschutte plekken zijn om te ontspannen.
De moderne keuken, in 2024 gerenoveerd, is aan de zijkant van het huis gesitueerd en deels afgeschermd van de woonruimte, wat betekent dat het aanrecht niet direct zichtbaar is vanuit de zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie uit 2024, een combimagnetron uit 2024, een close-in boiler uit 2024, een inductiekookplaat uit 2018 en een vaatwasser uit 2021. Er is ook ruimte aan de voorkant van de keuken waar eventueel een ontbijttafel geplaatst kan worden.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot drie goed geproportioneerde slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide toegang tot een ruim dakterras, terwijl de voorste slaapkamer een eigen balkon heeft. De voorste slaapkamer is de grootste van de drie en beschikt over een inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche met zondouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met twee extra slaapkamers, die beide beschikken over een eigen wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote berging waarin het warmteterugwinsysteem, geïnstalleerd in 2023, een Brink luchtverwarmingsketel uit 2023 en een Intergas geiser uit 2015 zijn ondergebracht.
De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder vermeldenswaardig. De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. Een houten berging met aangebouwd overkapping biedt extra opslagruimte en een overdekte zitgelegenheid buiten. Het dakterras op de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de twee achterste slaapkamers en biedt een aangename buitenruimte zonder de tuin daaronder te verstoren. Daarnaast stelt het voorbalkon naast de grootste slaapkamer meerdere gezinsleden in staat om tegelijkertijd van het buitenleven te genieten zonder elkaar in de weg te zitten.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle essentiële voorzieningen in de nabijheid. Winkelcentrum De Mare is op korte fietsafstand bereikbaar en de Ring Alkmaar ligt om de hoek. Een basisschool is op loopafstand te vinden. Voor de woning is er ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren, en er is reeds een laadpaal voor elektrische voertuigen geïnstalleerd.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A of A+. Het luchtverwarmingssysteem en de warmteterugwinning zijn beide in 2023 vernieuwd. De woning is ook uitgerust met twaalf zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De gevels van de woning zijn in maart 2026 gereinigd.
De woning heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale perceeloppervlak bedraagt 222 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 73 vierkante meter meet, 10 meter diep en 7,30 meter breed. Het bouwvolume bedraagt 657 kubieke meter. Aanvullende buitenruimte omvat 29 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 10 vierkante meter externe bergruimte.
Deze tussenwoning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 650.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.869 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en overdracht is in overleg. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden en beschikt over een glasvezelaansluiting.
De kadastrale aanduiding is ALKMAAR L 2757, met volledig eigendom. De woning is gesitueerd in een woonwijk met vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als in de openbare ruimte in de omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is located on the landing ('overloop'), implying it is not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor, accessible from the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
No double shower is mentioned in the description.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'een wastafelmeubel met een waskom' (a sink cabinet with one bowl), contradicting the automated portal feature list that says 'Dubbele wastafel'. Relying on the agent's text.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the house next to the largest bedroom.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 73 m² south-west facing rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The features section explicitly lists a sun terrace (zonneterras).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a spacious rooftop terrace accessible from a bedroom.
Barbecue Area
There is no specific mention of a barbecue area in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alkmaar, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood and the views mentioned are focused on the garden, not the city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a beautiful view of the attractively landscaped garden from the living room.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbor view, and the property is not located near a harbor.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmark views from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Heteluchtverwarmingsketel (warm air heating boiler) from 2023 provides central heating to the home.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Warm air heating system is used instead of underfloor heating.
Walk In Closet
Listing explicitly states the largest bedroom has an 'inloopkast' (walk-in closet).
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
French Doors
Listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) in the rear facade leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Kitchen renovated in 2024 described as contemporary, modern bathroom, EV charger, solar panels, and modern ventilation system.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
House built in 2003 with no classic or period features described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2003, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2003, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The property was built in 2003, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2003 with a flat roof and recently updated with modern/contemporary features, indicating a modernist style.
Newly Build
Although recently renovated, the house was built in 2003, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions a dishwasher from 2021.
Oven
The listing mentions a combi-microwave but does not explicitly mention a separate oven.
Microwave
Listing explicitly mentions a combi-microwave from 2024.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a fridge-freezer combination from 2024.
Freezer
Listing explicitly mentions a fridge-freezer combination from 2024.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being partially shielded from the living area, rather than being fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description.
Stove
Listing mentions an induction cooktop from 2018.
Induction Stove
Listing explicitly mentions an induction cooktop from 2018.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as contemporary and modern, but not explicitly as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renovated in 2024 with new appliances.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is space to park two cars on the property ('op eigen terrein twee auto's parkeren').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (understairs cupboard) on the ground floor and a 'grote bergruimte' (large storage room) on the second floor.
Garage
The listing mentions a garage/berging, although it is noted that part of it was incorporated into the living room.
Double Garage
The text explicitly states that the garage is smaller because part of it was added to the living room, indicating it is a single, not a double, garage.
Attic
The property has three floors, with the top floor containing two bedrooms and a storage room, leaving no space for a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is typical for a Dutch '2-onder-1-kapwoning' built in 2003.
Bike Storage
The description mentions that there is enough space in the garage to store all bikes ('alle fietsen en overige zaken te stallen').
Covered Parking
While there is a garage, the designated parking spots for the two cars on the property do not mention any carport or cover.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions the presence of an EV charging station ('laadpaal voor de elektrische auto aanwezig').
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is primarily used for bike and general storage.
Shed
The listing mentions a 'houten berging' (wooden shed) with an overhang in the backyard.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached house built in 2003. There is no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for this type of residential property.
Private Entrance
As a semi-detached house (geschakelde 2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private ground-floor entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking for two cars on the premises but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Vroonermeer-Zuid) and is explicitly described as being in a 'woonwijk' (residential area), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full floors that are accessed via stairs ('trapopgang'), making it impossible for a wheelchair user to access the entire home without significant modification.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the property layout description.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart lighting, or automated features in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, balanced ventilation, and a WTW (heat recovery) ventilation system installed in 2023.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels installed in 2020.
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is fully insulated, which encompasses roof insulation for the flat roof.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Brink Heteluchtverwarmingsketel' (forced air heating boiler) and an 'Intergas Geiser' (gas water heater) instead of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system, which is still relatively uncommon and would likely be highlighted if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a Mechanical Ventilation with Heat Recovery (WTW) system installed in 2023, an electric close-in boiler for the kitchen installed in 2024, and an electrically operated sunshade on the rear facade.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.