Sfeervol instapklaar gezinshuis in Hilversum

Dit gezinshuis is gelegen aan de Lorentzweg 117 in de Astronomische Buurt van Hilversum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en is de afgelopen jaren zorgvuldig verbeterd en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden, waarbij het kenmerkende charmante karakter behouden is gebleven. Het huis bevindt zich in een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de wijk en helpt om het architectonische karakter van de buurt te behouden.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 475.000 euro, koper betaalt de kosten. Met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 136 vierkante meter biedt de woning een praktische en comfortabele indeling voor gezinsleven. Het inhoud van het gebouw bedraagt 277 kubieke meter.

De begane grond verwelkomt bewoners via een entreeportiek die leidt naar een hal. Deze hal bevat een praktische bergkast onder de trap, wat nuttige ruimte biedt voor alledaagse spullen. Een ruime toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een wastafel. De woon- en eethoek op de begane grond is helder en vormt een aangename ruimte voor het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden, wat de ruimte een nette en eigentijdse uitstraling geeft.

De halfopen keuken is aan de achterzijde van de begane grond gepositioneerd in een praktische L-vormige opstelling. Deze keuken is recentelijk uitgebreid en gerenoveerd, wat de installatie omvatte van een nieuw koel- en vriescombinatie, een vernieuwd aanrechtblad, een nieuwe kraan en spoelbak, een inductiekookplaat en vernieuwde kastfronten. Deze verbeteringen zorgen ervoor dat de keuken modern en functioneel is voor het dagelijkse koken en maaltijdbereiding.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is goed onderhouden. Recente updates in de tuin omvatten een nieuw hek geplaatst in 2026. De tuin meet 45 vierkante meter met een diepte van 9 meter en een breedte van 5 meter. Het is op het noorden gelegen en beschikt over een achterom via een zijpad. Een vrijstaande stenen berging bevindt zich in de tuin en is voorzien van elektriciteit, wat veilige opslag biedt voor tuinapparatuur, fietsen of andere bezittingen.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal. Het overloop biedt toegang tot de kamers op dit niveau. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en beschikt over een dakraam, wat natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid aan de kamer toevoegt. Een tweede ruim opgezette slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze opstelling zorgt ervoor dat wasvoorzieningen handig op dezelfde verdieping als de slaapkamers zijn gelegen. De eerste verdieping is voorzien van dubbel glas en omvat een vernieuwd dakraam.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap die in 2022 is geplaatst. Deze zolder ruimte wordt omschreven als aantrekkelijk, ruim en geïsoleerd. Een dakraam voorziet deze verdieping van natuurlijk licht. De cv-ketel, een Intergas HR 107 gascombiketel uit 2012 die inbegrepen is bij de aankoop, is op deze verdieping geïnstalleerd. De zolderkamer is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. De woning profiteert van verschillende isolatiemaatregelen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd. Spouwmuurisolatie is in 2022 aangebracht en de zolderruimte is eveneens geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan verminderd warmteverlies en verbeterd comfort. De dakraampjes zijn in 2023 vernieuwd, wat ook de algehele energieprestaties van de woning ondersteunt.

De woning is gunstig gelegen binnen Hilversum. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, wat het praktisch maakt voor gezinnen met kinderen of zij die de beschikbaarheid van essentiële diensten in de buurt waarderen. Het treinstation is bereikbaar met een korte wandeling of fietstocht, wat gemakkelijk foreizen naar andere steden vergemakkelijkt. Hoofdwegen waaronder de A1 en A27 zijn in de directe omgeving, wat eenvoudige toegang biedt tot Amsterdam en andere bestemmingen in de regio.

Parkeren in de buurt bestaat uit zowel betaalde als openbare parkeeropties. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan modern gemak. De levering van de woning kan in overleg wat betreft de exacte datum.

Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van periodiek karakter en moderne updates. De verbeteringen die de afgelopen jaren zijn aangebracht aan de keuken, isolatie, tuin en diverse andere elementen betekenen dat de woning in een goed onderhouden staat wordt aangeboden. De driekamerindeling over drie verdiepingen biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen, van gezinnen met kinderen tot stellen die op zoek zijn naar een thuiskantoor ruimte.