Charmant bovenwoning met karakter en zonnige terrassen in Schiedam

Dit charmante vierkamers dubbel bovenhuis is gelegen aan de Lorentzlaan in de wijk Newtonbuurt in Schiedam. De woning beslaat de tweede en derde verdieping van het pand en biedt een woonoppervlak van 110 vierkante meter, wat het tot een ruime woning maakt voor verschillende soorten bewoners. Gebouwd in 1931, behoudt de woning verschillende authentieke details die het karakter en een warme sfeer geven.

De locatie aan de Lorentzlaan is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, scholen, openbaarvervoersmogelijkheden en gezellige eetgelegenheden. Station Schiedam Centrum ligt om de hoek, wat zorgt voor snelle en eenvoudige verbindingen met Rotterdam, Den Haag en andere bestemmingen. De hoofdwegen zijn ook eenvoudig bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door een prettige mix van rust en levendigheid, wat het tot een comfortabele woonplek maakt voor een brede doelgroep.

Bij het betreden van de woning op de tweede verdieping ervaart u direct de prettige indeling. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een mooie parketvloer. De charmante erker met gebrandschilderde ramen vooraan geeft het geheel een karakteristiek aanzien. Achterin is er ruime plek voor een gezellige eethoek. Via de schuifpui stapt u direct op het zonnige terras, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken. De apparatuur omvat een koelkast uit 2024, een vriezer, een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Het nette toilet is voorzien van een klein wastafeltje.

Via de trap bereikt u de derde verdieping, waar de hal toegang geeft tot de diverse vertrekken. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een rustige plek om te ontspannen. De kamer is netjes afgewerkt met een goed onderhouden laminaatvloer en deels voorzien van HR++ beglazing. Vooraan zijn er nog twee slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, gast- of werkkamer. Deze kamers zijn voorzien van HR++ glas.

De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u ook toegang tot het dakterras, een prettige extra buitenruimte. De CV-ketel, een Vaillant uit 2021, is netjes opgesteld in de hal.

De woning heeft verschillende opmerkelijke eigenschappen die het bijzonder maken. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. De authentieke details zoals de charmante erker en het gebrandschilderde glas geven de woning een uniek karakter. Het mooie terras en het dakterras op het zonnige zuidwesten zijn waardevolle buitenruimtes. De woning heeft kunststof en houten kozijnen en deels HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door de CV-ketel uit 2021.

De VvE-bijdrage bedraagt 23,86 euro per maand. Het moet worden opgemerkt dat er volgens de VvE-checklist geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen jaarvergadering is. Er is een opstalverzekering aanwezig. Vanwege het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.

Parkeren is mogelijk door middel van betaald parkeren en parkeervergunningen in de omgeving. De woning beschikt over energielabel E en gedeeltelijk dubbel glas. Het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking. De gebouwgebonden buitenruimte meet 13 vierkante meter en bestaat uit de twee terrassen.

Het totale volume van het appartement bedraagt 359 kubieke meter. De woning is per direct beschikbaar en levering in overleg. Dit bovenhuis biedt een combinatie van ruimte, karakter en een centrale ligging, wat het een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met authentieke details op een gunstige locatie nabij het centrum van Schiedam en Rotterdam.