








Ruime instapklare rijtjeshuis met vier slaapkamers en zonnepanelen in Terneuzen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is recentelijk voorzien van energiezuinige voorzieningen, waaronder HR++ glas dat in 2025 is geïnstalleerd, een nieuwe cv-ketel uit 2024, tien zonnepanelen, en spouwmuur- en dakisolatie, wat resulteert in een energielabel B wat zal helpen om de maandelijkse energiekosten relatief laag te houden.
- Met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen biedt het huis flexibele ruimte die een gezin met meerdere kinderen kan huisvesten, ruimte kan bieden voor een thuiskantoor, of gasten in staat stelt comfortabel te verblijven. De inbouwkasten in de slaapkamers op de eerste verdieping bieden praktische opbergruimte.
- De locatie in een rustige woonwijk biedt handige toegang tot dagelijkse behoeften, waaronder scholen op zowel primair als secundair niveau, het winkelcentrum Zuidpolder en het stadscentrum, allemaal op loop- of fietsafstand. De tol-vrije Westerscheldetunnel maakt forenzen naar België of andere delen van Zeeland ook betaalbaarder.
- De woning wordt omschreven als instapklaar met vernieuwde vloeren door het hele huis, moderne raamkozijnen en een keuken met inbouwapparatuur, wat betekent dat kopers waarschijnlijk geen significante renovatieprojecten hoeven te ondernemen direct na de aankoop.
Minpunten
- De achtertuin is op het noorden gericht, wat betekent dat deze minder direct zonlicht zal ontvangen overdag vergeleken met een op het zuiden gerichte tuin. Dit kan een nadeel zijn voor degenen die van zonnige buitenruimtes houden of zonminnende planten willen kweken.
- De woning omvat geen eigen parkeerplaats of garage op het perceel. Bewoners zullen moeten vertrouwen op openbaar parkeren op straat, wat kan leiden tot concurrentie om plekken of vergunningsvereisten afhankelijk van lokale regelgeving.
- De tuinberging is niet geïsoleerd, wat de bruikbaarheid beperkt voor het opslaan van temperatuurgevoelige artikelen en het minder comfortabel kan maken om in te werken tijdens koudere maanden.
- De keukenindeling omvat ruimte voor vrijstaande in plaats van geïntegreerde apparaten, en de listing geeft niet aan dat een koelkast of vaatwasser bij de woning zijn inbegrepen, wat betekent dat kopers mogelijk moeten budgetteren voor deze artikelen als ze deze nog niet bezitten.
- Als rijtjeshuis gebouwd in 1970 deelt de woning muren met aangrenzende woningen, wat betekent dat er minder privacy is van aangrenzende panden en mogelijke geluidsoverdracht vergeleken met een vrijstaand huis.
Beschrijving
Dit rijtjeshuis is gelegen aan de Ampèrestraat 8 in de gemeente Terneuzen, in de provincie Zeeland in het zuidwesten van Nederland. De woning wordt aangeboden als instapklaar huis met een totale woonoppervlakte van 109 vierkante meter, gebouwd op een perceel van 161 vierkante meter. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 en heeft een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen.
De begane grond van de woning verwelkomt bezoekers via de voordeur in een hal die is afgewerkt met laminaat. Dit entreegebied biedt praktische oplossingen met een speciale kast voor jassen en schoenen. De meterkast bevindt zich hier, samen met een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt direct naar de hoofdwoonruimte.
De woonkamer wordt omschreven als ruim met overvloedig natuurlijk licht dat door grote ramen naar binnen valt. De vloer is bedekt met laminaat, wat zorgt voor een uniform en schoon uiterlijk. Een van de opvallende kenmerken van de woonkamer is de directe toegang tot de achtertuin, wat naadloos binnen- en buitenleven mogelijk maakt tijdens de warmere maanden.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die een tegelvloer heeft die deze onderscheidt van het woongedeelte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een oven en een afzuigkap. Er is aangewezen ruimte voor een vrijstaande koelkast en een vrijstaande vaatwasser. Net als de woonkamer biedt de keuken ook directe toegang tot de achtertuin, wat flexibiliteit biedt voor de maaltijdbereiding en buiten dineren.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop op dit niveau heeft een vinyl vloer en omvat een vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, alle met laminaatvloer en grote ramen die veel daglicht toelaten. Elk van deze drie slaapkamers heeft een inbouwkast, en één slaapkamer heeft daarnaast een eigen wastafel, wat kan dienen als een handig en-suite arrangement of bijzonder nuttig kan zijn voor oudere kinderen of gasten.
De badkamer op de eerste verdieping heeft een tegelvloer en is voorzien van een bad met douche-functie, een wastafel en een toilet. Deze configuratie biedt een volledige badkamerervaring op de hoofdslaapkamerverdieping.
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. De overloop hier heeft ook een vinyl vloer en biedt toegang tot een bergkast waarin de cv-ketelinstallatie is ondergebracht. Deze bergruimte biedt ook de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten, wat een praktische wasruimte in het huis creëert.
De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een laminaatvloer. Er is een dakraam aan deze kamer toegevoegd, wat de bruikbare vloerruimte vergroot en extra stahoogte en natuurlijk licht biedt. Deze ruimte kan dienen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De buitenruimte bestaat uit een diepe, onderhoudsarme achtertuin die op het noorden is gericht. De tuin is belegd met kunstgras en heeft beplante borders voor visuele aantrekkingskracht. Een stenen berging bevindt zich in de tuin, met afmetingen van 2,00 meter bij 2,30 meter voor een totale oppervlakte van 4,60 vierkante meter. Deze berging is voorzien van elektriciteit, waardoor deze geschikt is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere artikelen. De tuin is omheind met duurzame schuttingen en biedt een goede mate van privacy. Er is een zijpad dat toegang biedt tot de achterkant van het perceel.
Wat betreft technische specificaties en duurzaamheidskenmerken, heeft de woning een energielabel B gekregen. De ramen in het hele huis zijn voorzien van plastic kozijnen en HR++ dubbel glas dat in 2025 is geïnstalleerd, wat zorgt voor goede isolatiewaarden. Spouwmuurisolatie is aangebracht en het dak is ook geïsoleerd. Tien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd om elektriciteit op te wekken en de energiekosten te verlagen. Het verwarmingssysteem is een ATAG gasgestookte combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en zorgt voor zowel verwarming als warm water. De elektrische installatie in de meterkast bestaat uit negen groepen met driefasige stroom en drie aardlekschakelaars. Glasvezelinternet van Delta is beschikbaar bij de woning.
De locatie van de woning wordt omschreven als een rustige woonwijk binnen Terneuzen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waaronder basis- en middelbare scholen, het winkelcentrum Zuidpolder, het stadscentrum en sportfaciliteiten. De Westerschelde bevindt zich ook op loopafstand. Voor autobezitters biedt de woning handige toegang tot belangrijke wegen die leiden naar steden zoals Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes en de stranden aan de Noordzeekust. Sinds 1 januari 2025 is de Westerscheldetunnel tol-vrij voor reguliere personenauto's, wat de reiskosten kan verlagen voor degenen die pendelen naar of vanuit de regio Zeeuws-Vlaanderen.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.743 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele andere transactiekosten bovenop dit bedrag komen. De overdrachtsdatum wordt tussen koper en verkoper te overleggen. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.
De kadastrale aanduiding voor de woning is Terneuzen D 1572, met een totale oppervlakte van 161 vierkante meter in volle eigendom. De externe bergruimte van 9 vierkante meter omvat de eerder genoemde tuinberging. Het totale volume van het gebouw is 371 kubieke meter.
Parkeren bij de woning is mogelijk op openbare wegen in de omliggende omgeving, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage op het perceel aanwezig is. De listing vermeldt geen parkeervergunningseisen, wat potentiële kopers mogelijk willen verifiëren bij de lokale gemeente.
Deze woning profileert zich als een gezinshuis dat is voorzien van moderne isolatie, ramen en verwarmingssystemen terwijl een praktische indeling met vier slaapkamers over drie verdiepingen behouden is gebleven. De combinatie van energiebesparende maatregelen, nabijheid van voorzieningen en de algehele staat van de binnenafwerking positioneert dit als een woning die geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat minimale directe werkzaamheden vereist na aankoop.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'ligbad met douche' (bathtub with shower) and lists 'Douche' under bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing mentions one bedroom has its own sink, but does not mention an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor and specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) in the features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing does not mention a double shower.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink, singular) in the bathroom, indicating there is only one sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly describes a deep, low-maintenance rear garden (achtertuin) of 81 m² with artificial grass and border planting.
Front Garden
Features section lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned. Property is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden.
Terrace
No terrace mentioned in the listing. Garden has artificial grass and border planting but no terrace described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. Property is a 3-story terraced house with no indication of rooftop access.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
Listing mentions 'duurzame schuttingen' (durable fences) in the garden, indicating a fenced yard.
Patio
No specific patio mentioned in the description.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. There is only a storage shed (berging) of 4.6 m².
Waterfront
While within walking distance of the Westerschelde, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. Garden has border planting but not described as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. Property is in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. Property has 161 m² lot which would not accommodate a tennis court.
Remarkable Mountain View
Terneuzen is in Zeeland, Netherlands - a completely flat region with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Standard backyard garden described, not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Near Westerschelde but no sea view mentioned for the property itself.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. For a Dutch property of this type, it would typically be mentioned if present.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'jonge cv-installatie (2024)', 'cv ATAG (2024)', and 'Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)' in the features.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. A fireplace would typically be highlighted as a feature if present.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. The listing specifies laminate, vinyl, and tile floors throughout the property.
Tiled Floors
Explicitly mentioned in kitchen ('tegelvloer'), bathroom ('tegelvloer'), and toilet ('tegelvloer').
Laminate Flooring
Extensively mentioned throughout: 'laminaatvloer' in hall, living room, all three first-floor bedrooms, and the fourth bedroom on the second floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. All flooring is described as laminate, vinyl, or tile.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. The property has standard CV central heating.
Walk In Closet
Not mentioned. The listing describes 'inbouwkast' (built-in closets) in bedrooms, but no walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned. The second floor has a 'dakkapel' (dormer window) which is a different feature from a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is a standard Dutch terraced house from 1970. A private indoor pool would not be expected and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. This type of property would not typically have a private sauna.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast' (All bedrooms have a built-in closet).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or Nordic styling. The description indicates a standard Dutch home.
Modern
While recent updates include HR++ glass (2025), new CV installation (2024), 10 solar panels, and plastic window frames, the 1970s construction and standard interior descriptions don't strongly indicate modern design style.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean color schemes.
Classic
1970s terraced house with gable roof, traditional Dutch layout with standard room arrangements. Descriptions like 'keurig' and 'net' suggest conventional styling rather than any specific design theme.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1970, not a traditional or historic building style. Extensively renovated with modern features.
Early 20th Century
Built in 1970, not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1970 as a terraced house (tussenwoning) - typical post-war functional mass housing for population growth.
Modernist
While renovated with modern features, the 1970 terraced house is not architecturally modernist in style.
Newly Build
Built in 1970, clearly not newly built despite recent renovations.
Keuken
Dishwasher
Listing mentions 'plaats voor een losstaande vaatwasser' (space for a freestanding dishwasher), implying the dishwasher is not included
Oven
Explicitly listed as a built-in appliance in the kitchen
Refrigerator
Listing mentions 'plaats voor een losstaande koelkast' (space for a freestanding refrigerator), implying the refrigerator is not included
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Open Plan Kitchen
Living room and kitchen are described as separate rooms with separate access to the garden
Pantry
No pantry mentioned in the listing
Stove
5-burner gas hob with wok burner explicitly mentioned as built-in appliance
Induction Stove
Explicitly described as a gas hob (gaskookplaat), not induction
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the listing
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the listing
Downdraft Extractor
Regular extractor hood (afzuigkap) mentioned, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not a shared living arrangement
Design Kitchen
Kitchen described only as 'neat' (netjes) with basic appliances, no luxury or design brand mentions
New Kitchen
Kitchen described as 'neat' but house is from 1970 with no specific mention of kitchen renovation
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a storage closet (bergkast) on the second floor for the CV installation and potential washer/dryer connections, as well as general storage space.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The top floor (2nd floor) is fully converted into a 4th bedroom with a dormer window and is not described as an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The shed description explicitly states it is 'Ideaal voor uw fietsen' (ideal for your bikes).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparations for one.
Workshop
The outbuilding is described as a shed (berging) for bikes and garden tools, not as a workshop.
Shed
The listing describes a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the backyard with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) on its own land (volle eigendom) with no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story row house built in 1970, which typically does not have an elevator.
Private Entrance
It is a row house with its own front door and a free back entrance (vrij achterom).
Automatic Gate
The property is a standard row house in a residential neighborhood with no mention of a gate.
Gated Community
The house is located in a regular, quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors connected by stairs, and the bathroom and toilets are located on the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions only the possibility for washing machine connection, not an actual washing machine included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'mogelijkheid voor wasmachine- en droger aansluiting' (possibility for washing machine and dryer connection) on the 2nd floor.
Laundry Room
There is a storage closet (bergkast) with CV installation and washer/dryer connection possibilities, but it is described as a storage closet, not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions only the possibility for dryer connection, not an actual dryer included.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezel internet Delta' (fiber optic internet from Delta), which is high speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezel internet Delta' (fiber optic internet from Delta).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
No ventilation system is mentioned in the listing. The property has HR++ glass and wall/roof insulation but no specific ventilation system is described.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing states 'volledig voorzien van HR++ glas' and lists 'dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass and double glazing, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'voorzien van muurisolatie' and lists it under Isolatie.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'voorzien van dakisolatie' and lists it under Isolatie.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (ATAG), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a new high-efficiency gas boiler, plastic window frames, and turn/tilt windows.

