Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Lorentzkade in de Zeeheldenbuurt van Haarlem, specifiek in het kindvriendelijke Houtvaartkwartier. De woning bevindt zich op wat beschreven wordt als het mooiste stuk van deze straat en biedt bewoners vrij uitzicht over de omliggende bloemenvelden. Tijdens de lentemaanden vertonen deze velden levendige rijen bloeiende bloemen, terwijl de positie van de woning zorgt voor uitzicht op de ondergaande zon vanaf de voorkant van het pand.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937 en is geclassificeerd als een tussenwoning. De totale woonoppervlakte bedraagt 128 vierkante meter, terwijl het perceel 138 vierkante meter groot is. Het gebouw heeft een inhoud van 504 kubieke meter en beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.
De toegang tot de woning verloopt via een ruime voortuin die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen. De entreehal behoudt de originele tegels uit de jaren '30, die bijdragen aan het karakter van de woning. Vanuit de hal leidt een gang naar een bergkast onder de trap en een separaat gastentoilet. De begane grond omvat de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer is opvallend helder en profiteert van het vrije uitzicht en natuurlijk licht. De kamer bevat twee inbouwkasten voor opbergruimte en beschikt over een originele schouw. Franse deuren openen vanuit de woonkamer direct naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor handig binnen-buiten wonen.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet circa 45 vierkante meter, met afmetingen van 7,90 meter diep en 5,75 meter breed. Een opvallend element is een volwassen magnoliaboom. De tuin omvat een vrijstaand houten schuurtje voor extra bergruimte en beschikt over een achterom, wat praktisch is voor diverse doeleinden.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond. De overloop omvat een vaste bergkast. Op dit niveau bevindt zich een verzorgde badkamer met een bad, een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. De grootste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde en beschikt over Franse deuren die uitkomen op een balkon over de volle breedte. Het balkon is recentelijk voorzien van een nieuwe vloer van acaciahout, waarbij de installatie genoteerd staat als voltooid in 2026. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die profiteert van uitzicht over de bloemenvelden. Aansluitend aan deze slaapkamer is een kleiner zijvertrek, dat volgens de aanbieding goed dienst kan doen als thuiskantoor of kinderkamer.
De tweede verdieping biedt eveneens royale woonruimte. Het overloopgebied omvat een wasmachineaansluiting en een klein wastafeltje, wat het een praktische ruimte maakt. Op dit niveau bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een brede dakkapel, terwijl de andere een kleinere dakkapel en een dakraam heeft, beide dragen bij aan natuurlijk licht in deze kamers. Een tweede volledige badkamer is gelegen op deze verdieping, uitgerust met een bad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Deze configuratie van twee complete badkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen.
Boven de tweede verdieping bevindt zich een extra bergzolder met vloer die praktische opbergmogelijkheden biedt.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. De woning profiteert van dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel. De ketel is een Nefit Proline model NxT HRC 30 cw5, gasgestookt en geïnstalleerd in 2024. Deze recente installatie betekent dat het verwarmingssysteem modern is en voor jaren betrouwbaar zal zijn.
De locatie van de woning wordt beschreven als centraal en gunstig. Het centrum van Haarlem is op loop- of fietsafstand, evenals diverse scholen. De speeltuin Jeugdland en het zwembad De Houtvaart zijn in de buurt, net als sportvelden. Voor degenen die van natuur en buitenactiviteiten houden, zijn de duinen, bosgebieden en het strand allemaal per fiets of te voet bereikbaar. Openbaarvervoersverbindingen worden vergemakkelijkt door de nabijheid van het treinstation, en de woning biedt ook goede toegang tot hoofdwegen voor hen die met de auto reizen.
Parkeren in de omgeving is mogelijk op openbare straten zonder kosten, wat een praktisch voordeel is op een stedelijke locatie.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 775.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.055 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kosten koper zijn van toepassing op deze transactie. De opleveringsdatum is in overleg.
Samenvattend presenteert deze woning zich als een goed ingedeelde gezinswoning in een gewilde woonwijk in Haarlem. De combinatie van vijf slaapkamers en twee volledige badkamers biedt effectief ruimte voor gezinsleven. De originele elementen zoals de tegels uit de jaren '30 in de hal en de schouw in de woonkamer voegen karakter toe, terwijl moderne aanpassingen zoals de nieuwe ketel en de recente balkonvloer praktische voordelen bieden. Het vrije uitzicht en de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden vertegenwoordigen de belangrijkste kenmerken van deze locatie.