Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Harreveld

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het rustige dorp Harreveld, aan de rand van de bebouwing. De woning is aan de achterzijde uitgebreid, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling voor het dagelijks leven. De woning beschikt over een garage en carport, samen met een omsloten tuin die een hoge mate van privacy biedt en overdag ruimschoots in de zon ligt. In de tuin bevindt zich een veranda, wat een overdekte buitenruimte biedt om te ontspannen.

De indeling op de begane grond begint met een ruime entreehal die toegang geeft tot een toilet met wastafel en een kelderkast voor opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een eikenhouten vloer en een gashaard, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan en een Bora afzuigsysteem. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken die extra praktische ruimte biedt voor wasgoed en huishoudelijke apparaten.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over een balkon, wat zorgt voor frisse lucht en een mooi uitzicht. De badkamer is voorzien van een bad, een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche. Een bergkast op de overloop biedt extra ruimte voor huishoudelijke spullen. De eerste verdieping is geheel afgewerkt met laminaat.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolderberging die een vierde slaapkamer bevat. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners.

De woning profiteert van diverse moderne voorzieningen en recente verbeteringen. De keuken en de achteruitgang zijn voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt. De meerderheid van de kozijnen is vervangen door kunststof kozijnen, die minimaal onderhoud vereisen. De topgevel is ongeveer drie jaar geleden vernieuwd en afgewerkt met onderhoudsarm kunststof bekleding. Rondom de woning zijn shutters geplaatst, wat zowel privacy biedt als de mogelijkheid om licht en temperatuur te reguleren.

De tuin is onderhoudsarm ontworpen en volledig omsloten, wat zorgt voor een veilige en privégelegen buitenruimte. Er is een achterom aanwezig, wat handige toegang tot de tuin vanaf de achterkant biedt. De totale perceeloppervlakte bedraagt 298 vierkante meter.

De woning wordt volledig gestoffeerd overgedragen, inclusief alle textiel (zachte stoffering). Dit omvat gordijnen, rolluiken, horren en buitenverlichting, waardoor de nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder deze zaken apart te hoeven aanschaffen.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel C. Er zijn isolatiemaatregelen getroffen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Avanta gasketel (CV-ketel) die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Ook de warmwatervoorziening wordt verzorgd door deze ketel. Gedeeltelijke vloerverwarming is een aanvulling op het centrale verwarmingssysteem in de keuken en de achteruitgang.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in de periode tussen 1971 en 1980. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 131 vierkante meter, met een aanvullende 30 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 25 vierkante meter aan externe bergruimte. Het inhoud van de woning is 474 kubieke meter.

Parkeren is mogelijk op het eigen perceel, waarbij de garage capaciteit heeft voor één voertuig. Een carport biedt extra overdekte parkeerruimte. De garage is een vrijstaand stenen gebouw, losstaand van de hoofdwoonwoning.

Harreveld biedt een vredige woonomgeving met een dorpshuis en een actief verenigingsleven met verschillende clubs en verenigingen. Een basisschool is gelegen in het dorpscentrum, wat deze locatie geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Vanuit het dorp zijn hoofdwegen goed bereikbaar, wat zorgt voor handige verbindingen met omliggende steden voor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 399.000 euro, waarbij de overdrachtskosten voor rekening van de koper komen. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is ongeveer 3.046 euro. De woning is in overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadasterregistratie in de sectie Lichtenvoorde.

Deze vier slaapkamers tellende twee-onder-een-kapwoning in Harreveld biedt een combinatie van moderne voorzieningen en een rustige dorpse omgeving. De recente keukenuitbreiding, vernieuwde gevel en uitgebreide raamshutters vertegenwoordigen aanzienlijke verbeteringen aan de oorspronkelijke structuur. De inclusie van alle textiel en het onderhoudsarme tuinontwerp versterken de praktische aantrekkingskracht van deze woning voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een vredige plattelandsomgeving.