Charmant Appartement met Zonnig Zuidwest Balkon in Populaire Borgerbuurt

Dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement is gelegen in de gewilde Borgerbuurt in Amsterdam. De woning biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 38 vierkante meter, met een heldere en luchtige sfeer in het hele appartement. Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is het balkon over de volle breedte dat op het zuidwesten is gericht, wat een uitstekende plek biedt om te genieten van de middag- en avondzon.

De Lootsstraat is een rustige straat met een centrale ligging, gepositioneerd tussen de Jacob van Lennepkade en de Kostverlorenvaart. Bewoners profiteren hier van de nabijheid van de levendige Jan Pieter Heijestraat, die een verscheidenheid aan charmante boetieks en gezellige koffiezaakjes biedt. Dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld met een Albert Heijn supermarkt, een doe-het-zelfzaak en een Hema filiaal allemaal op loopafstand. Café Lennep, direct aan het water gelegen, is slechts twee minuten lopen van de woning. De bekende Foodhallen, het centrum van de stad en Amsterdam Zuid liggen allemaal letterlijk op loopafstand, wat dit een uitzonderlijk goed verbonden locatie maakt.

Openbaarvervoersmogelijkheden zijn overvloedig, met bussen en trams beschikbaar vanaf zowel de Kinkerstraat als de Overtoom, wat gemakkelijke toegang biedt tot alle delen van de stad. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor degenen die werken of studeren in verschillende delen van Amsterdam of frequent moeten reizen.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een gedeeld trappenhuis. Bij het betreden wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer die ook dient als slaapruimte. Het slaapgedeelte is handig gescheiden van de woonkamer door een praktische inbouwkast die hangruimte, planken en laden voor kledingopslag bevat. Dit doordachte ontwerp maximaliseert het gebruik van de ruimte en behoudt toch een gevoel van scheiding tussen de verschillende functionele gebieden.

Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de uitnodigende woonkamer met openslaande deuren die direct uitkomen op het balkon. De keuken is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is goed uitgerust met een vierpitsgaskookplaat, een vaatwasser, een kast met wasmachineaansluiting, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De CV-ketel, die dateert uit 2025, is netjes weggewerkt in een van de keukenkastjes.

De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en oogt fris en netjes. Het is voorzien van een toilet, een douche, een wastafel, een spiegel met spotjes, een handdoekradiator en extra bergruimte. De indeling van de badkamer maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en biedt alle essentiële voorzieningen.

Het zonnige balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Gelegen op het zuidwesten is deze buitenruimte een echte aanwinst voor de woning, en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of gewoon te genieten van de zon tijdens de warmere maanden.

Het appartement is momenteel ingericht als een studio, maar er is een eenvoudige mogelijkheid om het slaapgedeelte af te scheiden voor een meer duidelijke slaapkamer. Deze flexibiliteit stelt toekomstige eigenaren in staat om de ruimte aan te passen aan hun persoonlijke voorkeuren en levensstijlbehoeften.

De woning staat op eigen grond, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is. Het gebouw dateert uit 1910 en bestaat in totaal uit vier appartementen. Het onderhoud is georganiseerd via een overkoepelende Vereniging van Eigenaren (VvE) die de subverenigingen omvat van Lootsstraat nummers 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, Jacob van Lennepstraat 326 en Borgerstraat 227. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 146,32 euro. De vereniging heeft een professionele beheerder en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel D. De ramen beschikken over gedeeltelijk dubbel glas, en het recent geïnstalleerde CV-systeem uit 2025 draagt bij aan een betere energieprestatie. De maandelijkse kosten voor gas en elektriciteit worden gerapporteerd als rond de 55 euro, wat wijst op een relatief bescheiden energieverbruik voor de grootte van het appartement.

Het totale volume van het appartement is 129 kubieke meter, en de aangebouwde buitenruimte meet 5 vierkante meter. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een vrij uitzicht. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen.

Dit appartement biedt een aantrekkelijke kans voor starters, young professionals of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in een van de meest populaire wijken van Amsterdam. De combinatie van een doordachte indeling, een zonnig balkon, moderne keuken- en badkamervoorzieningen en een uitstekende locatie maakt dit een woning die serieuze overweging verdient.

De vraagprijs is 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.868 euro per vierkante meter. Deze prijs weerspiegelt de huidige marktomstandigheden in dit gewilde deel van Amsterdam. Kopers wordt geadviseerd een professionele makelaar in te schakelen om hen te begeleiden bij het aankoopproces en zelf onderzoek te doen naar alle aspecten van de woning die voor hen belangrijk zijn.