Moderne 4-slaapkamer twee-onder-een-kapwoning in Hoogland met ruime tuin en zonnepanelen

Welkom op Loonwerkerhof 16 in Hoogland, een moderne en goed onderhouden twee-onder-een-kap gezinswoning die in 2011 is gebouwd als onderdeel van een kleinschalige en rustige binnencourtwoning. Deze woning biedt ongeveer 140 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 225 vierkante meter, met vier goed geproportioneerde slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een royale tuin, acht zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Hoogland is een populair en geliefd dorp dat een ontspannen sfeer combineert met handige toegang tot alle essentiële voorzieningen. De directe omgeving biedt verschillende basisscholen, sportverenigingen, winkels, speelplaatsen, een zwembad en diverse groene ruimtes. De wijk staat bekend om zijn aangename woonomgeving en kindvriendelijke karakter. Het winkelcentrum van Hoogland, het historische stadscentrum van Amersfoort en Station Amersfoort Centraal zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De grote snelwegen A1 en A28 bevinden zich ook in de nabije omgeving en bieden uitstekende verbindingen met steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle.

Begane grond
Bij het betreden van de woning via de entreehal vindt u de meterkast, een apart toilet, de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer meet ongeveer 38 vierkante meter en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die een lichte en uitnodigende sfeer creëren. De ruimte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een hoekbank en een aparte eethoek. Een decoratieve gashaard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kookeiland. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, een Quooker heetwaterkraan, een combi-oven, een heteluchtoven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende opbergruimte voor keukenspullen. De begane grond is afgewerkt met glad gestukadoorde muren en plafonds in lichte tinten, gecombineerd met een PVC visgraatpatroon vloer met een houtuitstraling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan drie slaapkamers en de hoofdslaapkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en meet ongeveer 14 vierkante meter, wat geschikt is als hoofdslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde gelegen, meet ongeveer 11 vierkante meter en kan goed dienen als kinderkamer of hobbykamer. De derde slaapkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning en meet ongeveer 13 vierkante meter. Deze ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer, thuiskantoor of zelfs als inloopkast. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over lichtgekleurde muren en een lichte laminaatvloer.

De badkamer op de eerste verdieping is compleet en omvat een badkuip, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubilair. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping huisvest de vierde slaapkamer, die ongeveer 28 vierkante meter meet. Deze ruime kamer is geschikt voor een ouder kind of kan voor verschillende doeleinden worden aangepast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De verdieping biedt ook de mogelijkheid om een dakkapel toe te voegen om de bruikbare ruimte verder te vergroten. De wasaansluitingen en het warmteterugwinningssysteem bevinden zich op dit niveau, wat het ook praktisch maakt als wasruimte. Extra bergruimte is beschikbaar achter de kniewanden aan drie zijden van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met lichte muren en een lichte laminaatvloer, in lijn met de rest van het huis.

Tuin en buitenruimte
Door de Franse deuren in de keuken stap je direct de achtertuin in, die ongeveer 90 vierkante meter meet en op het noordoosten is gericht. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, borders te planten en speelruimte voor kinderen te bieden. Dankzij de grootte en open ligging van de tuin zijn er zowel zon als schaduw te vinden gedurende de dag. De tuin biedt ook toegang tot de aangebouwde stenen garage, die ideaal is voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair.

Garage en parkeren
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één voertuig. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf via de privé-oprit en op de openbare wegen in de buurt.

Energiezuinigheid en duurzaamheid
Deze woning heeft een energielabel A, wat duidt op uitstekende energiezuinigheid. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas (HR-glas), muurisolatie en vloerisolatie. De aanwezigheid van acht zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische voertuigen draagt verder bij aan de energiezuinigheid en duurzaamheid van de woning. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte cv-ketel die eigendom is van de woning.

Samenvatting woningkenmerken
De woning biedt een totale woonoppervlakte van 140 vierkante meter met daarnaast 22 vierkante meter aan andere binnenruimte en 4 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 574 kubieke meter. Gebouwd in 2011, beschikt deze twee-onder-een-kapwoning over vier slaapkamers, één complete badkamer en één apart gastentoilet, verspreid over drie verdiepingen. Extra voorzieningen zijn onder andere gebalanceerde ventilatie, een dakvenster, glasvezel internetverbinding, een schoorsteenkanaal, tv-kabelaansluiting en zonnepanelen. De woning bevindt zich aan een rustige weg in een woonwijk en beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin.

Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van moderne bouw, energiezuinigheid, een praktische indeling en een gewilde locatie in het populaire dorp Hoogland maakt deze woning zeer de moeite waard voor iedereen die zich wil vestigen in de regio Amersfoort.