Hoekwoning met uitzicht op het water in het centrum van Den Hoorn

Deze hoekwoning is gelegen aan de Lookwatering in Den Hoorn, een dorp in de provincie Zuid-Holland. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 375.000 euro kosten koper. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 72 vierkante meter en staat op een perceel van 89 vierkante meter. De woning telt twee slaapkamers en heeft energielabel D gekregen.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt vrij uitzicht op het water genaamd de Look. Dit water loopt direct voor de woning en draagt bij aan een rustige woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1932 en is sindsdien voorzien van diverse moderne voorzieningen met behoud van het karakteristieke uiterlijk.

De begane grond van de woning is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. Bij het binnenkomen via de voordeur komt u in de hal die is voorzien van een daklicht waardoor natuurlijk licht deze ruimte binnenvalt. De hal geeft toegang tot verschillende functionele ruimtes waaronder een separaat toilet, de badkamer en de hoofdwoonruimte. Daarnaast bevat de hal kastruimte en de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, wat praktisch gebruik maakt van de beschikbare ruimte.

De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche. Deze plaatsing van de badkamer op de begane grond is een praktisch kenmerk dat gunstig kan zijn voor diverse huishoudensamenstellingen.

Aan de voorzijde van de begane grond is de open keuken geplaatst. Deze keuken heeft een moderne afwerking en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en ruime opbergmogelijkheden. Het open karakter van de keuken zorgt ervoor dat u tijdens het koken kunt communiceren met de woonruimte.

Vanuit de keuken komt u in de woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en een aantrekkelijk uitzicht over het water bieden. De hoge plafonds in de woonkamer versterken het ruimtelijke gevoel van de kamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren. Het grootste deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort het hele jaar door.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap die zich in de woonkamer bevindt. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van ruime afmetingen.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een lichte en ruime kamer met twee raampartijen. Vanuit deze kamer kunt u genieten van een uitzicht over het water, wat bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer. Deze slaapkamer beschikt ook over een inbouwkast voor opbergruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens ruim en heeft een groot raam dat zorgt voor een goede daglichttoetreding. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Vanuit deze voorste slaapkamer is de zolderbergruimte bereikbaar, wat ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en extra opbergruimte biedt.

Direct tegenover de voordeur van de woning, aan de overkant van de straat, staat een vrijstaande stenen berging. Deze berging is voorzien van elektriciteit en is geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap of andere spullen.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een achtertuin van 18 vierkante meter. De tuin heeft een breedte van 4,50 meter en een diepte van 4,00 meter. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon.

In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen aan de woning aangebracht. De gevel is in 2025 geïsoleerd. De woning beschikt over tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De CV-combiketel is een Nefit Proline HRC 24 CW4 uit 2021, een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning heeft grotendeels dubbel glas en spouwmuurisolatie.

Het dak van de woning is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en zowel glasvezel- als tv-kabelaansluitingen zijn aanwezig.

De ligging van de woning wordt omschreven als zeer centraal. Het dorpscentrum van Den Hoorn is op loopafstand, waar diverse voorzieningen te vinden zijn. De stad Delft is eenvoudig bereikbaar per fiets, waarbij zowel Delft Centraal Station als het historische stadscentrum in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar zijn. Deze combinatie van een rustige woonlocatie met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen maakt dit een praktische woonplek.

De woning is gedeeltelijk gemeubileerd, wat interessant kan zijn voor kopers die met minimale extra meubelaankopen willen verhuizen. De opleveringsvoorwaarden zijn nog nader te bepalen, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.

Met een brutovolume van 270 kubieke meter en 10 vierkante meter externe bergruimte biedt deze woning een functionele leefruimte voor een klein huishouden, een stel of iemand die op zoek is naar een woning met karakter op een gunstige locatie nabij Delft. De combinatie van het uitzicht op het water, de hoge plafonds in de woonkamer, de moderne keuken en de nabijheid van zowel het dorpscentrum als de stad Delft maken dit een woning met onderscheidende kenmerken in de lokale woningmarkt.