Ruime bovenwoning met zonnig balkon en dakterras in geliefde Damsigt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van 96 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een ruime woonkamer met authentieke glas-in-lood details.
- Bewoners kunnen genieten van twee buitenruimtes: een balkon op het zuidwesten en een groot dakterras, wat zorgt voor zon gedurende de hele dag.
- De woning is gelegen in de gewilde en groene wijk Damsigt in Voorburg, met uitstekende voorzieningen en gunstige toegang tot openbaar vervoer en grote snelwegen.
Minpunten
- De woning heeft energielabel D, wat kan betekenen dat de energiekosten hoger zijn in vergelijking met energiezuinigere woningen.
- Omdat het een dubbele bovenwoning is, dient men trappen te nemen om bij de entree en de tweede verdieping te komen, wat mogelijk niet voor iedereen geschikt is.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg, wat kan betekenen dat men tijdens drukke tijden moet zoeken naar een parkeerplaats.
Beschrijving
Gelegen in de zeer gewaardeerde woonwijk Damsigt, biedt dit sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenhuis circa 96 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is doordacht ontworpen om comfort en licht te maximaliseren en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten alsmede een royaal dakterras waar men de hele dag van de zon kan genieten. De woning is ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van karakter en modern gemak op een centrale locatie.
De toegang tot de appartement verloopt via een goed onderhouden voortuin die leidt naar de entree op de begane grond. Een eigen trap begeleidt de bewoners vervolgens naar de eerste verdieping waar de woning zich volledig ontvouwt. De indeling is verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeelte en het gevoel van ruimte en privacy in de woning vergroot.
Bij aankomst op de eerste verdieping fungeert de hal als centrale hub van de woning en biedt toegang tot alle hoofdvertrekken. De woonkamer is een hoogtepunt van het huis met een oppervlakte van circa 35 vierkante meter. Het is een lichte en uitnodigende ruimte gekenmerkt door een erker met grote ramen met origineel glas-in-lood. Deze authentieke architectonische details voegen aanzienlijke charme toe en zorgen voor een warme en welkome sfeer. De grote afmetingen en de L-vorm van de woon- en eetkamer bieden veelzijdige mogelijkheden voor de indeling, afgestemd op individuele levensstijlen, of het nu gaat om het creëren van een aparte speelhoek, een thuiskantoor of een gezellig hobbyhoekje aan de voorkant van het huis.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de eetkamer, die naadloos verbonden is met een open keuken. De keuken beslaat circa 7 vierkante meter en is voorzien van een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur. Deze omvat een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, vijf-pits kookplaat en afzuigkap. Deze configuratie zorgt ervoor dat de keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel is voor dagelijks gebruik. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Deze buitenruimte is perfect om te ontspannen van de middag tot in de avond, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van de daglichturen.
De tweede verdieping van de woning is besteed aan rust en privacy. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 11 en 13 vierkante meter. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten voor voldoende opbergruimte. Een derde kamer op deze verdieping is uitermate geschikt als werkplek, hobbykamer of kinderkamer. De overloop beschikt ook over een bergkast. De moderne badkamer op deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, thermostaatkraan, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Deze configuratie biedt zowel luxe als praktisch gemak voor het huishouden. Een vaste trap leidt naar een bergzolder, die dient als een praktische extra ruimte voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of bezittingen.
Een extra praktisch kenmerk van deze woning is de privé berging gelegen op de begane grond. Dit is bijzonder handig voor mensen die regelmatig de fiets gebruiken en biedt veilige en gemakkelijke opslag. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt 130 euro en er is een gezonde reservekas met een totaal beschikbaar saldo van € 8.406 per 31 december 2025. De beschikbaarheid van een meerjaren onderhoudsplan dat doorloopt tot en met 2028 biedt transparantie met betrekking tot gepland onderhoud en zorgt voor financiële stabiliteit voor het gebouw.
Wonen in Damsigt biedt een uitstekende levenskwaliteit. De wijk is een van de populairste van Voorburg, bekend om het groene karakter, de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging. Een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden bevindt zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leidschendam is gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, met openbaar vervoer en belangrijke snelwegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam die allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.
Het appartement combineert originele details zoals de glas-in-lood ramen met moderne voorzieningen zoals de in 2023 vernieuwde cv-ketel. De woning heeft dubbele beglazing en HR-beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee buitenruimtes biedt dit huis een veelzijdige en comfortabele woonoplossing. De ligging in een rustige straat binnen een woonwijk zorgt voor een vredige omgeving, terwijl men toch dichtbij stedelijke voorzieningen is.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The description states the 'overloop' (hallway) gives access to all rooms, and the bathroom is accessible via this central point rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list includes '1 apart toilet' (separate toilet), which typically serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the text or feature list.
Double Shower
No double shower is mentioned or implied in the listing.
Shared Shower
The property is a full ownership residence ('Volle eigendom'), meaning the shower is private to the household and not shared with external parties.
Shared Toilet
The property is a full ownership residence; the toilet facilities are private to the household and not shared with external parties.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular), indicating there is only one sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het zuidwesten' (sunny balcony on the southwest).
Rear Garden
The property is a 'dubbele bovenwoning' (duplex upstairs apartment) and lists a balcony and roof terrace as outdoor spaces. No private rear garden is mentioned.
Front Garden
While there is a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) leading to the entrance, this is a common area for the building or belongs to the ground floor unit, not a private feature of this upstairs apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is an upstairs apartment.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras' (spacious roof terrace).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras' which is translated as a spacious roof terrace.
Barbecue Area
There is no specific mention of a designated barbecue area, although the balcony or terrace could potentially be used for this.
Fenced Yard
The property is an upstairs apartment without a private yard.
Patio
The outdoor spaces are specifically identified as a balcony and a roof terrace, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing does not mention the property being located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Voorburg, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (Damsigt), likely offering views of surrounding buildings rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
While there are outdoor spaces, the view is described generally rather than as 'remarkable garden view'.
Remarkable Sea View
Voorburg is inland relative to the coast, and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The features list only mentions 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). There is no mention of air conditioning or climate control systems.
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and mention a Vaillant Eco Tec gas combi boiler from 2023.
Fireplace
While the kitchen mentions a 'schouwkap' (extractor hood), there is no mention of a decorative fireplace in the living room or bedrooms.
Underfloor Heating
The bathroom features a 'designradiator' (design radiator), which typically suggests radiator-based heating rather than underfloor heating. It is not mentioned elsewhere.
Walk In Closet
The bedrooms are described as having 'vaste kasten' (built-in wardrobes/cupboards), but there is no mention of a dedicated walk-in closet.
Home Office
The text explicitly states 'De 3e kamer is de perfecte werk-, hobby of babykamer' (The 3rd room is the perfect work, hobby, or baby room), confirming suitability for a home office.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the description focuses on 'glass-in-lead' and modern finishes.
Bay Window
The description mentions a living room 'voorzien van erker' (featuring a bay window).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing; a private indoor pool is not present or implied.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The text states the bedrooms are 'beide voorzien van vaste kasten' (both provided with fixed closets/built-in wardrobes).
French Doors
The dining room has 'openslaande deuren naar het zonnig balkon' (French doors to the sunny balcony).
Ornamental Plasterwork
While the building is from 1932 (a period that sometimes has plasterwork), the text specifically highlights 'stained glass' as the ornamental detail and does not mention ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not mention specific Scandinavian design elements like light woods, minimalism, or hygge decor. It focuses more on charm and classic details.
Modern
The description explicitly mentions a 'modern bathroom' and 'modern furnishings' in the kitchen (2023 boiler). However, the core structure is a 1932 building, blending modern updates with a classic shell.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal beams, or open loft spaces. It is a traditional apartment in a residential neighborhood.
Mediterranean
There are no features mentioned indicative of Mediterranean style, such as terracotta tiles, arched windows, or specific courtyard designs.
Classic
The property was built in 1932 and features 'original stained-glass windows' (glas-in-lood), a bay window (erker), and characteristic details, strongly indicating a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1932 with original stained glass and bay windows, indicating a traditional style.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1932, and it features characteristic details like stained glass.
Post War Functional
The building was constructed in 1932, which is before World War II.
Modernist
The style is described as having character, stained glass, and bay windows (erker), which aligns more with traditional 1930s architecture than strict modernism.
Newly Build
The listing states the construction year is 1932.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as being approximately 7 m² (in the detailed text) or 25 m² (in the highlights). An island is not mentioned. Given the specific detail of 7 m², an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen).
Stove
The listing mentions a '5-pits kookplaat' (5-burner cooktop/hob).
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'schouwkap' (extractor hood), which suggests a traditional hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private apartment (dubbele bovenwoning) for sale.
Design Kitchen
No luxury brands or design terms are used; simply described as an open kitchen with built-in appliances.
New Kitchen
The building dates from 1932 and no renovation year is specified for the kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'eigen berging op de begane grond' (own storage room on the ground floor) and 'bergvliering' (storage attic), and the features list confirms an external storage space of 5 m².
Garage
There is no mention of a garage in the description or the features list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The description mentions a 'bergvliering' (storage attic) accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement.
Bike Storage
The description mentions the storage room on the ground floor is 'vooral als u vaak met de fiets erop trekt' (especially if you often ride your bike), implying it is used for bike storage.
Covered Parking
The features only list public parking, which is typically uncovered, and no carport or garage is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure.
Workshop
There is no mention of a workshop.
Shed
The features list an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €130.
Leasehold
The features section states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly contribution of €130 and the features section confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The listing mentions a reserve fund of €8,406 and the features section states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions a 'meer jaren onderhoudsplan (MJOP)' and the features section states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The building is from 1932 and the description explicitly mentions a 'trapopgang' (staircase) to reach the first floor. There is no mention of an elevator.
Security Cameras
Not mentioned and highly unlikely for this type of residential apartment in a quiet neighborhood.
Private Entrance
The description states 'Een eigen trapopgang brengt u naar de eerste verdieping' (Your own staircase leads to the first floor), implying a private entrance to the property.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property is located on a quiet road in a residential neighborhood with public parking.
Security Door Window Hardware
Not mentioned in the list of amenities or features. If present, it would typically be highlighted as a security feature.
Gated Community
No mention of gates or community security; it is a standard residential apartment.
Wheelchair Accessible
It is an upper house (dubbele bovenwoning) accessible only via a staircase ('eigen trapopgang') with no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The description details the layout (living room, kitchen, bedrooms, bathroom, storage) and does not mention a separate laundry room or 'washok'.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, smart thermostats, or home automation systems in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), which indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under the Voorzieningen (Amenities).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or feature list, which is typical for this region and property type.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels or PV systems in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas en HR-glas' (Double glazing and HR glazing) under the Isolation section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas en HR-glas'. HR-glass is a type of double glazing, not triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (Central heating boiler) for heating and warm water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the presence of HR-glass (High Efficiency glazing) and a recently installed (2023) high-efficiency gas combi-boiler (Vaillant Eco Tec).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.