Exclusief Penthouse met Privé Dakterras in de Jordaan

Dit exclusieve penthouse appartement is gelegen aan de Looiersgracht in de Elandsgrachtbuurt te Amsterdam. De woning biedt circa 120 vierkante meter woonoppervlakte en bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex genaamd Loyersburght. Het appartement beschikt over een lift, een privédakterras en de optie om een privéparkeerplaats te verwerven. De locatie aan de Looiersgracht biedt uitzicht op wat vaak wordt beschouwd als een van de mooiste grachten in de Jordaan.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de plafondhoogte van circa 3,5 meter. Deze aanzienlijke hoogte draagt bij aan een gevoel van ruimtelijkheid door het gehele appartement. Gecombineerd met de hoekligging en grote ramen aan drie zijden, profiteert de woning van een exceptionele hoeveelheid natuurlijk licht. Het appartement is gericht op het zuidoosten, waardoor de leefruimtes een groot deel van de dag worden baden in zonlicht. Een belangrijk technisch detail is dat het gebouw een nieuwe fundering heeft, wat zorgt voor zorgeloos en comfortabel wonen.

Het appartement ligt in een goed onderhouden complex aan de rustige Looiersgracht. Ondanks de rustige ligging, bevindt het zich in het hart van de Jordaan. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, waaronder charmante boetieks en eetgelegenheden in de 9 Straatjes, de Elandsgracht en het Spui. De buurt Oud-West is ook te voet gemakkelijk bereikbaar, met het levendige Helmersbuurt, Vondelpark en de Foodhallen.

Het interieur van het penthouse is met smaak en hoogwaardige materialen afgewerkt. In 2024 is het gehele appartement gemoderniseerd, waardoor het in een moderne en goed onderhouden staat verkeert. De vloer bestaat uit een mooi visgraatpatroon van eikenhout met vloerverwarming. Er zijn op maat gemaakte kasten en een decoratieve open haard in de woonkamer. De badkamer is eveneens in 2024 gerenoveerd en wordt omschreven als luxe. De keuken is open en beschikt over een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De toegang tot het appartement verloopt via de statige gemeenschappelijke entree. Vanaf hier kunnen bewoners de vierde verdieping bereiken via de trap of de lift. Bij het betreden van het appartement komt men aan in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. De woonkamer is zeer groot en maakt direct indruk met de hoge plafonds en grote ramen aan twee zijden. Deze ramen bieden een prachtig uitzicht op de gracht. De zithoek is ingericht rondom de open haard. De op maat gemaakte kasten in deze kamer bieden opbergruimte en herbergen ook een tweepersoons uitschuifbed, wat handig is voor gasten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis met meerdere ovens van het merk Lacanche, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar het dakterras. Deze buitenruimte meet 20 vierkante meter en biedt veel privacy. Vanaf het terras kan men genieten van een adembenemend uitzicht over de skyline van Amsterdam in een rustige omgeving.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een prachtige inbouwkast die tot aan het plafond reikt. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en omvat een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met een marmeren blad, luxe inbouwkranen en een toilet. Een daklicht zorgt voor prettig licht in de badkamer. Het afzonderlijke toilet is eveneens in 2024 vernieuwd. Voor de wasmachine en droger is er een praktische bergruimte. Zoals vermeld, heeft het gehele appartement een eikenhouten visgraatvloer met in 2024 geïnstalleerde vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en geschilderd.

Naast het appartement zelf is er een privé berging in de kelder met een afmeting van 4 vierkante meter. Er is ook de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te kopen in de parkeergarage. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is 125.000 euro kosten koper.

Diverse specifieke details van de woning zijn het vermelden waard. De woonoppervlakte is volgens de NEN 2580-norm gemeten op 118 vierkante meter en er is een meetrapport beschikbaar. De servicekosten voor de VvE (Vereniging van Eigenaren) bedragen 478,29 euro per maand voor de woning en 171,65 euro per maand voor de parkeerplaats. De cv-ketel is van het merk Intergas en stamt uit 2024. Het complex is goed onderhouden en heeft een lift. Het appartement heeft aan drie zijden uitzicht op de Looiersgracht. Er zijn elektrisch bedienbare zonweringen aan de voorzijde. De woning ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is. De aanwezigheid van een professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zorgt voor goed beheer van het gebouw.

Het bouwjaar van het complex is 1890 en het is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de cv-ketel. Het huis heeft dubbele beglazing en vloerisolatie. Qua voorzieningen beschikt het gebouw over buitenzonwering, een daklicht, glasvezelkabel, een lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal en TV-kabel. Het appartement bevindt zich op de vijfde woonlaag.