Charmant gerenoveerde tussenwoning met achtertuin op het zuiden nabij het water in Den Helder

Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen op een prachtige locatie aan de Loodsgracht in de wijk Oostsloot te Den Helder. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, wat zorgt voor een combinatie van oorspronkelijke karakter en hedendaags comfort. Hoewel de oorspronkelijke bouw teruggaat tot 1860, onderging de woning in 2008 een grondige renovatie. Deze update heeft geresulteerd in een woning die authentieke details combineert met moderne luxe. De locatie is bijzonder aantrekkelijk en biedt bewoners een vrij uitzicht op het water en de richting van de dijk direct vanaf de drempel. Daarnaast is de woning gunstig gelegen op loopafstand van diverse winkels en restaurants, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bij het betreden van de woning komt men in de hal, die toegang geeft tot de meterkast en het toilet. De woonkamer is een opvallend kenmerk van de begane grond en beschikt over hoge plafonds die bijdragen aan een gevoel van ruimte en volume. De afwerking van wanden en vloer wordt omschreven als netjes, wat zorgt voor een schone en instapklaar sfeer. De woonkamer is doordacht ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de open eetkeuken. Deze keuken is goed uitgerust en beschikt over een gasfornuis, een afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende ruimte in dit gedeelte om een grote eettafel te plaatsen, wat het een ideale plek maakt voor maaltijden en sociale bijeenkomsten.

Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar via Franse deuren. De tuin is gelegen op het zuiden, wat de meest gunstige ligging is voor zonlicht, zodat de buitenruimte gedurende een groot deel van de dag kan worden genoten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ontworpen en bestraat. Het bevat een berging en beschikt over een achterom, wat praktische toegang tot de woning biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette en goed bemeten slaapkamers. Deze kamers bieden ruime accommodatie voor een gezin of voor gebruik als gastenkamers en werkplekken. Ook op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze configuratie zorgt ervoor dat de sanitaire voorzieningen compleet en handig zijn voor de bewoners.

Qua technische specificaties is de woning geclassificeerd als een tussenwoning in een woonwijk. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woonoppervlakte beslaat 90 vierkante meter, terwijl het perceel 123 vierkante meter beslaat. Het volume van het huis bedraagt 327 kubieke meter. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een hoog niveau van energiezuinigheid. Dit wordt ondersteund door de aanwezigheid van HR glas. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en een warmteterugwinsysteem. De specifieke geïnstalleerde ketel is een Intergas Combi Compact, die op gas werkt en dateert uit 2007. Het eigendom van de ketel is inbegrepen bij de verkoop. Ook warm water wordt geleverd via de centrale verwarmingsketel.

De woning wordt aangeboden met een richtprijs van 345.000 euro, koperskosten voor rekening koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3833 euro. De status van de woning is beschikbaar en aanvaarding in overleg. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging in de tuin. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren op de straat. De kadastrale aanduiding is DEN HELDER D 1435. De woning wordt aangeboden met volle eigendom. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een gerenoveerde woning met karakter in een schilderachtige locatie nabij het water in Den Helder.