Stijlvol appartement met hoge plafonds en balkon in Amsterdam Oud-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1913, gelegen aan de populaire Lomanstraat in de Amsterdamse wijk Oud Zuid. De woning beschikt over plafonds van bijna drie meter hoog, een erker en een balkon aan de voorzijde. Ook beschikt het over een charmante woonkamer en suite. Daarnaast bevindt het appartement zich op eigen grond en is het aan de achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. De Lomanstraat wordt algemeen erkend als een van de mooiste straten van Oud Zuid.
De toegang tot de woning verloopt via een gemeenschappelijk trapportaal dat uitsluitend wordt gedeeld met het bovenhuis. Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping treft u aan de voorzijde de lichte zitkamer aan, voorzien van een karakteristieke erker. Deze ruimte is door een en-suite situatie verbonden met de eetkamer aan de achterzijde, wat een stijlvol en aangenaam woongebied creëert. De woning behoudt diverse authentieke details die het karakter van het pand uit 1913 benadrukken. Deze omvatten originele schouwen in zowel de woon- als eetkamer, evenals de indrukwekkende plafondhoogte van bijna drie meter.
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Het balkon biedt een prettig uitzicht op de statige Lomanstraat. De keuken en badkamer zijn bereikbaar vanuit de eetkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet en een inloopdouche.
De Lomanstraat wordt beschouwd als een van de mooiste straten van Oud Zuid. De brede opzet, de karakteristieke vooroorlogse panden en de majestueuze platanen geven de straat een bijzondere en rustige uitstraling. Tegelijkertijd biedt deze locatie het gemak van alles binnen handbereik. Het Vondelpark ligt op loopafstand, wat ideaal is voor een wandeling, sport of ontspanning in een groene omgeving. De directe omgeving bevat talloze cafés, restaurants en boetieks. De Cornelis Schuytstraat, het Valeriusplein en de Amstelveenseweg bieden in het bijzonder een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Populaire plekken in de buurt zijn Le Petit George, Ron Gastrobar, Restaurant Bellavista, Carter en Café Garçon. Culturele hotspots zoals het Concertgebouw, het Museumplein en de bekende winkelstraten P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat liggen ook op korte afstand.
De woning is zeer goed bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder die aan de Koninginneweg en het Valeriusplein, wat zorgt voor snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam en Station Zuid. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum. De A10 ring is ook in ongeveer vijf minuten bereikbaar, waardoor de woning ook per auto goed toegankelijk is. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam. Volgens online informatie van de gemeente Amsterdam gecontroleerd op 15 januari 2026, is er een geschatte wachttijd van ongeveer zes maanden voor vergunningengebied Zuid 8.1. Deze indicatie is zonder rechten.
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren (VvE) Lomanstraat 10 te Amsterdam, die bestaat uit drie leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE NL. De maandelijkse servicekosten bedragen 254,40 euro.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. U heeft hier volledig eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, wat een fijn en waardevol voordeel is in Amsterdam.
Kenmerken van de woning: een woonoppervlakte van 78,88 vierkante meter waarvoor een NEN2580-meetcertificaat beschikbaar is. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Er is een Frans balkon van 1,6 vierkante meter gelegen op het zuidoosten. Het energielabel is C. Het pand dateert uit 1913 en heeft een karakteristieke uitstraling. De slaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. De plafondhoogte is drie meter. Er zijn diverse authentieke details. De locatie is aan de populaire Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van 254,40 euro. Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Levering in overleg en kan snel.