Ruime en lichte tweekamerwoning met zonnig balkon en vrij uitzicht

Dit ruime en lichte tweekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw in de rustige en groene woonwijk Waardhuizen in Amstelveen. De woning biedt een comfortabele woonomgeving met een totale woonoppervlakte van circa 61 vierkante meter. Het is een goed ingedeeld appartement dat profiteert van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen, wat zorgt voor een prettige en luchtige sfeer in het hele huis. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen en een privé berging op de begane grond, wat het een praktische keuze maakt voor personen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning nabij Amsterdam.

De locatie van de woning is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Gelegen dicht bij de grens met Amsterdam, biedt de wijk Waardhuizen een rustige woonomgeving en blijft toch goed bereikbaar. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van verschillende voorzieningen, waaronder de winkelcentra Groenhof en Middenhoven. Deze centra bieden een breed scala aan dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten, diverse winkels en restaurants. Voor gezinnen of zij die onderwijs en sport waarderen, zijn scholen en sportfaciliteiten ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de locatie.

Natuurliefhebbers zullen de korte afstand tot het Dr. Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos waarderen. Deze parken zijn perfect voor buitenactiviteiten zoals wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving. Voor zij die naar de stad moeten, zijn het Stadshart van Amstelveen, Gelderlandplein en het centrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 25 en diverse buslijnen zorgen voor snelle en efficiënte verbindingen met deze bestemmingen. Daarnaast is de locatie zeer gunstig voor automobilisten, met belangrijke wegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol Airport op slechts enkele minuten afstand. Er is gratis parkeergelegenheid direct voor het gebouw, wat een groot voordeel is in deze regio.

Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers. De hal is functioneel en bevat een praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze opzet maakt het mogelijk om wasgoed gemakkelijk in het appartement te doen. Het separaat toilet en de badkamer zijn ook vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is afgewerkt in moderne, lichte tinten en is voorzien van een badkuip gecombineerd met een douche en een wastafelmeubel. De meterkast is handig gelegen naast de lift in de hal. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer die door alle kamers loopt, waardoor het huis een nette, rustige en goed onderhouden uitstraling krijgt.

De woonkamer is het hart van het appartement en heeft een ruime indeling. Het ontvangt overvloedig daglicht via de grote ramen, die ook een vrij en onbelemmerd uitzicht bieden op het groen rondom het complex. Dit vrije uitzicht versterkt het gevoel van ruimte en rust in de woning. De woonkamer is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel, wat het geschikt maakt voor ontspannen of het ontvangen van gasten. De open keuken is naadloos verbonden met de woonkamer en vormt een praktische en samenhangende leefruimte. De keuken heeft een modern wit ontwerp en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur om kookgemak te waarborgen. Deze apparaten omvatten een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Een hoogtepunt van dit appartement is het zonnige balkon, dat aan de westzijde van het gebouw ligt. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat zorgt voor een prettige binnen-buiten flow. Door de westelijke oriëntatie is het balkon een geweldige plek om te genieten van de middag- en avondzon. Bewoners kunnen hier ontspannen terwijl ze uitkijken over de groene omgeving van de buurt. De slaapkamer zelf is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De directe toegang tot het balkon vanuit de slaapkamer is een leuke feature, waardoor bewoners direct bij het wakker worden naar buiten kunnen stappen.

Naast de binnenruimte omvat de woning een privé berging op de begane grond. Deze externe bergbox is ideaal voor het opslaan van fietsen, outdoor uitrusting of andere spullen die veilig moeten worden opgeborgen maar niet in het appartement hoeven te staan. Deze extra opbergruimte is een waardevolle aanwinst voor appartementen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De administratie van de VvE wordt professioneel beheerd door PaaP VvE Beheer, wat garandeert dat het gebouw op een hoog niveau wordt onderhouden. De maandelijkse servicekosten bedragen 278 euro en 15 cent. Dit bedrag omvat een voorschot van 104 euro en 22 cent voor stookkosten. De verwarming voor het appartement wordt verzorgd via een blokverwarmingssysteem en warm water wordt geleverd via een centrale faciliteit. Dit type verwarming is vaak efficiënt en betrouwbaar voor appartementencomplexen.

Het gebouw is gebouwd in 1980 en is geclassificeerd als een portiekflat met een plat dak. Het is ontworpen om toegankelijk te zijn, waarbij de lift gemakkelijke toegang biedt tot de derde verdieping voor mensen met beperkte mobiliteit of oudere bewoners. Het appartement heeft energielabel E, wat de energie-efficiëntie van de woning aangeeft. De ramen zijn voorzien van dubbel glas om het huis te isoleren. Het is belangrijk om op te merken dat de ouderdomsclausule, asbestclausule en clausule betreffende bewoning door niet-eigenaren van toepassing zijn op deze woning, wat standaard is voor gebouwen van deze leeftijd.

De woning wordt aangeboden op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Dit biedt financiële zekerheid en eigendom van de grond onder het gebouw. Het appartement is direct beschikbaar, wat een snelle en soepele overgang biedt voor de nieuwe eigenaren. Deze combinatie van een solide locatie, praktische indeling en buitenruimte maakt dit een opvallende aanbieding in de Amstelveense huizenmarkt.