Stijlvol en energiezuinig hoekhuis in Weespersluis

Dit moderne hoekhuis is gelegen in de gewilde wijk Weespersluis in Weesp en biedt een combinatie van eigentijdse woonstandaarden en een rustige woonomgeving. De woning is in 2022 gebouwd en beschikt over een uitzonderlijk energielabel A+++, wat het een economische keuze maakt voor toekomstige huiseigenaren die zich zorgen maken over duurzaamheid en doorlopende energiekosten.

De wijk Weespersluis kenmerkt zich door de karakteristieke fin de siècle architectuur, wat het gebied een verfijnde en samenhangende uitstraling geeft. De gemeenschap heeft zich ontwikkeld tot een zeer gewilde locatie dankzij de bouwkwaliteit en de aangename sociale sfeer onder de bewoners. Gezinnen met kinderen zullen de veilige, autoluwe straten op prijs stellen, waar alleen lokaal verkeer is toegestaan, wat een veilige omgeving creëert voor buitenspelen.

De directe omgeving van de Loevesteingracht biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het Gouwpark, compleet met speelfaciliteiten en een zwemstrand, bevindt zich op ongeveer vier minuten loopafstand van de woning. Deze groene ruimte dient als een natuurlijke ontmoetingsplaats voor buren en biedt recreatieve mogelijkheden voor alle leeftijden. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, bakker, slager en apotheek zijn gevestigd in een nabijgelegen winkelcentrum, bereikbaar binnen drie minuten per fiets. Gezondheidszorgfaciliteiten, basisscholen, een sporthal en kinderopvang zijn op dezelfde korte fietsafstand bereikbaar.

Voor forenzen is de locatie bijzonder gunstig. Het treinstation van Weesp is in ongeveer vijf minuten per fiets te bereiken, met directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal die ongeveer vijftien minuten duren. Het historische centrum van Weesp, met zijn charmante vestingstadkarakter, ligt op zes minuten fietsen en biedt een aangename bestemming voor dineren, winkelen of ontspannen wandelingen langs de rivier de Vecht en het natuurgebied Naardermeer.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een privétrottoir aan de voorkant, dat de ochtendzon vangt en geschikt is voor het plaatsen van stoelen. Bij het betreden is direct de hoogwaardige afwerking zichtbaar, met een houten vloer en vloerverwarming met koelfunctie die door de gehele woning loopt. De moderne keuken is vooraan in het huis gesitueerd en is uitgerust met inbouwappliances van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan.

De woonkamer is gericht op de achterkant van de woning en profiteert van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De gunstige zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de ruimte 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. Schuifdeuren geven direct toegang tot de aangelegde achtertuin, die een hoge mate van privacy biedt. De buitenruimte bestaat uit een overkapping met glazen wanden, een houten berging en een achterom.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorkant van de woning beslaat de volledige breedte van het huis en beschikt over een Frans balkon en een inbouwkastenwand. Twee extra slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen, waarvan er ook een is voorzien van een kastenwand. De badkamer is in een eigentijdse stijl afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een elektrische radiator.

De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met een hoog plafond, geschikt voor gebruik als gastenkamer of extra slaapkamer. Aanzienlijke opbergruimte is beschikbaar achter de dakschuine wanden. Een aparte was- en techniekruimte herbergt de wasmachine en gerelateerde installaties. De indeling van deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of een tweede badkamer te creëren, indien gewenst door toekomstige eigenaren.

De technische specificaties van de woning weerspiegelen de moderne bouwstandaarden. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een warmtepomp (aardwarmte), aangevuld met een warmteterugwinsysteem (WTW) als onderdeel van een gebalanceerd ventilatiesysteem. Tien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van elektriciteit. Het isolatiepakket omvat dubbel glas, hoogrendementsglas, vloerisolatie en uitgebreide muur- en dakisolatie.

Extra voorzieningen omvatten een glasvezelinternetverbinding, buitenzonwering en een toegewezen parkeerplaats op een afgesloten privéterrein. De woning wordt aangeboden in een gestoffeerde staat, wat betekent dat deze instapklaar is met alle benodigde vloerbedekkingen en raamdecoratie aanwezig.

Met een woonoppervlak van 133 vierkante meter, een perceeloppervlak van 159 vierkante meter en een inhoud van 506 kubieke meter, biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. De configuratie met vier slaapkamers, gecombineerd met de uitbreidingsmogelijkheden op de bovenverdieping, biedt de flexibiliteit om de ruimte in de loop van de tijd aan te passen aan veranderende behoeften van het huishouden.