Ruim appartement met drie slaapkamers en een fantastisch uitzicht in Amsterdam Noord

Gelegen in de levendige en steeds populairdere wijk Amsterdam Noord, is de woning aan de Loenermark 147 nu beschikbaar voor mensen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonomgeving. Dit appartement biedt een fantastisch onbelemmerd uitzicht over de hele stad, een eigen plek voor uw auto in de aangrenzende parkeergarage, een afzonderlijke berging en het financiële voordeel van een tot het jaar 2052 afbetaalde erfpacht. Het appartement is gelegen op de twaalfde verdieping, waardoor bewoners een hoog uitzichtpunt hebben dat hen in staat stelt over heel Amsterdam uit te kijken, wat een spectaculair uitzicht creëert dat ook 's avonds indrukwekkend blijft wanneer de stadslichten twinkelen. De locatie in Amsterdam Noord is zeer gewenst, aangezien het momenteel een van de populairste wijken van de stad is. Hier woont u omringd door parken, water en groen, maar blijft u dicht bij alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse gemak. Voor degenen die van een actieve levensstijl houden, liggen het Noorderpark en het natuurgebied 't Twiske binnen vijf minuten bereik, wat perfecte routes biedt voor een wandeling of een hardloopronde. Als u liever fietst, kunt u de nabijgelegen dorpen Oostzaan, Broek in Waterland, Holysloot, Durgerdam en Zunderdorp gemakkelijk ontdekken. Voor dagelijkse boodschappen of uitgebreider winkelplezier ligt het winkelcentrum Boven 't Y op loopafstand. Het openbaar vervoer is ook uitstekend, met een metrostation op loopafstand dat u in slechts drie minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt en in tien minuten naar de Albert Cuyp Markt. Met de auto bent u binnen twee minuten op de A10 ringweg en kunt u uw voertuig veilig parkeren op uw eigen plek in de parkeergarage.

Bij het betreden van het gebouw wordt u begroet door een nette entree met een intercomsysteem en een lift, die u naar de twaalfde verdieping brengt. Appartement nummer 147 heeft een goede en praktische indeling, inclusief een ruime woonkamer met keuken, een studeer- of slaapkamer, een oefenruimte, nog een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en ten slotte een goed gevormd zonnig balkon op het zuidoosten met een fantastisch uitzicht. De totale woonoppervlakte is ongeveer 97 vierkante meter, wat als ruim wordt beschouwd voor een appartement in deze stad.

De entreehal is waar u de meterkast en de garderobe vindt, wat een nette ruimte biedt voor jassen en schoenen. Vanuit de entree, rechts, vindt u een veelzijdige kamer die momenteel wordt gebruikt als oefenruimte maar eerder een slaapkamer was. Deze ruimte kan indien nodig eenvoudig worden teruggebracht naar een slaapkamer, waardoor het zeer flexibel is voor verschillende woonsituaties. Het mooie aan deze kamer is dat een kwaliteit wastafelmeubel is geïnstalleerd, inclusief warm water, wat bijdraagt aan de functionaliteit als gastenkamer of en-suite ruimte indien nodig.

Via een schuifdeur links van de entree komt u in de keuken. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige apparatuur voor modern koken en wonen. Het omvat een vaatwasser voor eenvoudige opruiming, een vier-pits gasfornuis voor nauwkeurige warmtebeheersing, een grote koelkast voor voldoende voedselopslag en voldoende kastruimte om uw keukengerei georganiseerd te houden. De keuken loopt natuurlijk over in de woonruimte, waardoor een sociale ruimte ontstaat voor entertainment of gezinstijd.

De woonkamer is een echt hoogtepunt van dit appartement. Door de grote ramen heeft u een magnifiek uitzicht over Amsterdam. De woonkamer heeft wit gestucte muren, wat het gevoel van licht en ruimte versterkt, waardoor het een zeer ruime en lichte woonruimte is. De woonkamer heeft momenteel een open verbinding met een kamer die wordt gebruikt als grote slaapkamer, die wordt aangeduid als de studeerkamer. Deze open verbinding kan eenvoudig worden afgesloten door het plaatsen van een schuifdeur of Franse balkondeuren om een afzonderlijke privéruimte te creëren indien gewenst. Een kleine hal geeft toegang vanuit de woonkamer tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ook ruim van opzet en biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmeubels.

Het appartement beschikt over een apart toilet, dat de kleinste ruimte is maar functioneel, voorzien van een hangkast met een klein wastafeltje. De badkamer is goed ontworpen en beschikt over een mooie grote inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor alle wasfaciliteiten handig in het appartement zijn gelegen.

Een van de grote buitenruimtes van deze woning is het balkon. Het is ongeveer 11 vierkante meter groot en loopt over de volledige breedte van het appartement. Gelegen op het zuidoosten kunt u genieten van de heerlijke ochtend- en middagzon, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen met een koffie of een boek. Naast het balkon heeft u ook een privé berging in de kelder. Deze box is ongeveer 7 vierkante meter en erg handig voor het opbergen van fietsen, koffers of wintersportuitrusting, waardoor het hoofdartikel rommelvrij blijft. Bovendien is bij de verkoop een eigen parkeerplaats in de garage inbegrepen, een luxe in Amsterdam.

Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon is afbetaald tot de vijftiende januari 2052. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht vanaf het jaar 2000 zijn van toepassing. Dit is een significant voordeel, aangezien er voor de huidige eigenaar geen periodieke erfpachtbetalingen zijn tot die datum.

De woning heeft een voorlopig energielabel D of C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw dat in 1976 is gebouwd. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en is volledig geïsoleerd. Verwarming geschiedt via blokverwarming, die is inbegrepen in de servicekosten, waardoor een consistente en comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar wordt gegarandeerd.

De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is ongeveer 527,69 euro. Dit bedrag omvat de vooruitbetaling voor de blokverwarming, die 170 euro bedraagt. De parkeerplaats heeft een aparte maandelijkse kostenpost van 23,60 euro. De VvE heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering, waardoor ervoor wordt gezorgd dat het gebouw goed wordt onderhouden voor de toekomst.

Samengevat, dit is een heerlijk ruim appartement op de twaalfde verdieping met een prachtig uitzicht en drie slaapkamers. Het is een unieke kans om te wonen in een karakteristiek bovenhuis in een van de meest opkomende buurten van Amsterdam. Met eigen parkeerplaats, berging en afbetaalde erfpacht biedt het een compleet en comfortabel woonpakket.