Ruime tussenwoning met tuin en berging in Helmond-Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk Helmond-Noord en biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 113 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1972 en is over de jaren goed onderhouden. Het huis staat op een perceel van 150 vierkante meter en kenmerkt zich door een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen.
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig voor het dagelijks leven. Op ongeveer 200 meter van de voordeur bevindt zich een bushalte, wat zorgt voor handige openbaarvervoersverbindingen. De oprit naar een hoofdweg is slechts 3 kilometer verwijderd, waardoor u eenvoudig met de auto naar omliggende gebieden en verder reist. Het treinstation is bereikbaar op een afstand van ongeveer 2,6 kilometer, wat gunstig is voor forenzen die afhankelijk zijn van het spoorvervoer.
Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. Een supermarkt ligt op slechts 400 meter afstand, wat zorgt voor snel en eenvoudig boodschappen doen. Op 600 meter van het huis bevindt zich een huisartsenpraktijk, waardoor medische zorg direct toegankelijk is. Gezinnen met jonge kinderen zullen de nabijgelegen kinderopvang op 700 meter en een basisschool die eveneens op 700 meter van de woning is gelegen, waarderen. Deze combinatie van nabijgelegen diensten maakt de locatie uiterst praktisch voor huishoudens van diverse samenstellingen.
De begane grond van de woning is bereikbaar via de entreehal. De hal beschikt over een laminaatvloer, muren geschilderd met spachtelputz en een spuitplafond. De meterkast is vernieuwd en bevat zeven groepen met twee aardlekschakelaars, wat voldoet aan de moderne veiligheidseisen. Vanuit de hal is een volledig betegeld gastentoilet bereikbaar, uitgerust met een wandcloset en een klein wastafelmeubel.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en profiteert van ruim natuurlijk licht dankzij grote ramen. De kamer heeft een aangename sfeer en beschikt over een ingebouwde open haard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De vloer in de woonkamer is laminaat, met spachtelputz wanden en een spuitplafond. De woonkamer is open verbonden met de keuken, wat zorgt voor een vloeindelayout die geschikt is voor modern wonen.
De keuken is voorzien van een eikenhouten keukenopstelling in hoekopstelling, bestaande uit zowel boven- als onderkasten. Het werkblad beschikt over een 1,5-bekken spoelbak. De keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een combimagnetron. Deze selectie van apparatuur betekent dat de keuken direct bruikbaar is zonder dat er aanvullende aankopen nodig zijn.
De achtertuin is met weinig onderhoud in het achterhoofd ontworpen en kenmerkt zich door een combinatie van bestrating en beplante gedeelten. Achterin de tuin staat een stenen berging, die is verbonden met een overkapping die beschut buitenruimte biedt. Een poort geeft toegang tot het achterpad dat leidt naar een buurtwandelpad, wat een alternatieve route biedt naar de voorkant van de woning zonder door het huis te hoeven lopen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met laminaatvloer die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 5,99 bij 2,42 tot 3,69 meter. Deze kamer is voorzien van rolluiken en heeft een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitplafond. De twee overige slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer meet circa 3,32 bij 3,67 meter en heeft een vinyl vloer, behangen muren en een spuitplafond. De derde slaapkamer meet circa 2,58 bij 3,67 meter en beschikt over dezelfde afwerkingen als de tweede slaapkamer.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en goed afgewerkt. Deze is voorzien van een bad met thermostaatkraan, een aparte douche eveneens met thermostaatkraan, een wastafel in een badmeubel, een wandcloset en een designradiator. Deze configuratie zorgt voor comfortabel gebruik door zowel het huishouden als gasten.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een bergzolder met een dakraam. In deze ruimte bevindt zich de combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat, de zijwanden zijn van beton en het plafond bestaat uit dakpannen. Extra bergruimte is beschikbaar in de schuine dakgedeelten, de zogenaamde kapschuinte, wat praktische ruimte biedt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en andere bezittingen.
De woning beschikt over energielabel C, wat duidt op een redelijk niveau van energiezuinigheid. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. De cv-ketel is een Remeha combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen huurcontract overgenomen hoeft te worden. Deze recente installatie biedt zekerheid wat betreft de betrouwbaarheid en efficiëntie van het verwarmings- en warmwatersysteem voor de komende jaren.
Parkeren voor de woning wordt verzorgd door openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Het totale volume van het huis bedraagt 487 kubieke meter, wat de ruime verhoudingen van de leefruimtes bevestigt. De externe bergruimte van 9 vierkante meter in de stenen berging voegt praktische bruikbaarheid toe voor tuinapparatuur, fietsen en andere zaken.
Deze woning vertegenwoordigt een goed onderhouden gezinshuis op een gunstige locatie met goede toegang tot dagelijkse voorzieningen en vervoersverbindingen. De combinatie van een praktische indeling, recente ketelinstallatie en onderhoudsarme buitenruimtes maakt dit een eenvoudige woning voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Helmond-Noord.