Modern Benedenwoning met Terras in het Centrum van Schijndel

Deze aantrekkelijke driekamerwoning is gelegen in het hart van Schijndel, op de begane grond van het populaire en zeer gewilde wooncomplex genaamd Lochtenburg. De woning biedt een aangename combinatie van comfortabel wonen, privacy en een uitstekende centrale locatie. Gebouwd in 2012, is het appartementencomplex volledig geïsoleerd en beschikt het over een energielabel A, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele leefomgeving met behapbare energiekosten.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 103 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen. Het inhoudsmaat bedraagt ongeveer 394 kubieke meter. De toegang tot het appartement wordt verzorgd via een centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen. Bewoners kunnen de hoofdingangdeur op afstand openen via een video-intercomsysteem vanuit hun appartement. De centrale hal bevat zowel een lift als een trap, hoewel dit specifieke appartement op de begane grond ligt en ook via deze hoofdingang bereikbaar is.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De hal leidt naar een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Ook vanuit de hal bereikbaar is een separaat, volledig betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een klein wastafel. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met plank, een spiegel en mechanische ventilatie.

Het appartement bevat twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met glad gestucte wanden, gespoten plafonds en PVC-vloeren. Elke slaapkamer is voorzien van kantel-kiepramen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de uitstekende isolatie-eigenschappen van de woning. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor diverse meubelopstellingen en vormen een rustige oase ten opzichte van het levendige centrum buiten.

De woonkamer is opvallend ruim en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Grote raampartijen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De vloer is afgewerkt met een aantrekkelijke PVC-vloer in visgraatpatroon, wat een stijlvolle touch aan het interieur toevoegt. Het woongedeelte gaat naadloos over in een open keuken, die is ontworpen in een lichte kleurstelling. De keuken is in een L-vorm opgesteld en omvat zowel boven- als onderkasten, laden, een gootsteen en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een combimagnetron, een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser, wat alle benodigde gemakken biedt voor modern koken.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van de woonkamer is de speelse gebogen overgang die leidt naar een multifunctionele ruimte en het terras. Dit terras meet 16 vierkante meter en biedt een uniek uitzicht over de Mieke de Brefstraat, het Lochtenburg-complex en de omliggende omgeving. Het terras biedt een uitstekende buitenruimte waar bewoners in alle privacy kunnen genieten van het buitenleven.

De locatie van dit appartement is ongetwijfeld een van de sterkste verkoopargumenten. Gelegen midden in het levendige centrum van Schijndel, hebben bewoners alle denkbare voorzieningen letterlijk om de hoek. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de groengebieden tussen de appartementencomplexen en de Mieke de Brefstraat. Op korte loopafstand vindt u diverse restaurants en cafés, supermarkten, drogisterijen en charmante boetiekjes. Alle dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand beschikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen zijn ook in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met de Structuurweg binnen enkele minuten bereikbaar, wat aansluiting biedt op de A2 en A50 snelwegen.

Onder het gebouw bevindt zich de ondergrondse parkeergarage van Lochtenburg. Achter een elektrische sectionaalpoort hebben bewoners toegang tot hun eigen privéparkeerplaats en een privé berging. Dit gebied is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex, wat zorgt voor veiligheid en privacy. De berging is voorzien van elektriciteit, waardoor deze geschikt is voor het opslaan van diverse items of voor gebruik als werkruimte.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is adequaat georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Jaarvergaderingen worden gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd, een reservefonds wordt aangehouden, een onderhoudsplan is opgesteld en een gebouwenverzekering is geregeld. Deze factoren duiden op een goed beheerde en financieel gezonde vereniging, wat belangrijk is voor het langdurig onderhoud en de waardebehoud van de woning.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta gasgestookte CV-ketel, die dateert uit 2012 en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt over uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat allemaal bijdraagt aan de uitstekende energiezuinigheid.

Het appartement is aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk en beschikt over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning. De woning is direct beschikbaar en zal worden overgedragen via een projectnotaris.

Samenvattend biedt deze benedenwoning in het Lochtenburg-complex een zeldzame combinatie van een centrale locatie, modern comfort, praktische voorzieningen waaronder privé parkeergelegenheid en berging, en uitstekende energiezuinigheid. De woning is instapklaar en geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in het hart van Schijndel.