Instapklaar driekamerappartement met twee balkons op centrale locatie
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Instapklaar met recent gerenoveerde badkamer en vernieuwde keuken uit 2016, wat geen direct werk van de koper vereist.
- Twee balkons met verschillende oriëntaties (noordwesten en zuidoosten) bieden buitenruimte en stellen bewoners in staat om op verschillende momenten van de dag van zonlicht te genieten.
- Centrale locatie met goede bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer, groengebieden en hoofdwegen, wat gemak combineert met een rustige woonomgeving.
- Privé berging van 6 vierkante meter in de kelder, wat praktische ruimte biedt voor fietsen en opslag.
- Goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering, wat wijst op verantwoord gebouwbeheer.
Minpunten
- Energielabel E wijst op een relatief slechte energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten en mogelijke toekomstige isolatievereisten.
- Geen eigen parkeerplaats inbegrepen bij het pand, men is aangewezen op de beschikbaarheid van openbaar parkeren in de omgeving.
- Gebouw dateert uit 1964, wat kan betekenen dat er sprake is van oudere infrastructuur en mogelijke onderhoudsproblemen ondanks recente updates van specifieke elementen.
- Maandelijkse VvE-bijdrage van 157,50 euro is relatief hoog voor een appartement van deze grootte.
- Ligging op de tweede verdieping in een gebouw zonder lift betekent dat er trappen moeten worden beklommen om het appartement te bereiken.
Beschrijving
Dit goed onderhouden driekamerappartement is gelegen op een centrale maar rustige locatie in een woonwijk. Het pand is gunstig gepositioneerd in de nabijheid van diverse winkels, openbaarvervoersmogelijkheden, groengebieden en meerdere wegverbindingen naar omliggende gebieden. Dit maakt het een ideaal thuis voor starters, alleenstaande professionals en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte.
Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree op de begane grond, voorzien van bussen en een trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit deze entree hebben bewoners ook direct toegang tot de kelder waar de privé berging zich bevindt. Deze bergruimte biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen en andere bezittingen die buiten de hoofdwoonruimte moeten worden bewaard.
Gelegen op de tweede verdieping, is het appartement bereikbaar via een praktische hal die dient als centraal punt van waaruit alle hoofdvertrekken bereikbaar zijn. De indeling is doordacht gearrangeerd om de beschikbare ruimte te maximaliseren en een natuurlijke loop door het huis te creëren. De keuken, woonkamer, apart toilet en de eerste slaapkamer zijn alle direct bereikbaar vanuit deze entreehal.
De gesloten keuken is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwappliances. Deze omvatten een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de centrale verwarmingsketel en is er een handige aansluitpunt voor een wasmachine. Een raam of deur in de keuken biedt toegang tot het eerste balkon, dat op het noordwesten is georiënteerd. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om frisse lucht te genieten en kan worden gebruikt voor het kweken van planten of gewoon om buiten te ontspannen.
De woonkamer is een ruimtelijk vertrek dat profiteert van grote raampartijen waardoor overdag overvloedig daglicht binnenvalt. De kamer biedt voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek te creëren, waardoor het geschikt is voor diverse inrichtingsmogelijkheden en persoonlijke voorkeuren. Vanuit de woonkamer is het tweede balkon bereikbaar, dat op het zuidoosten is georiënteerd. Deze oriëntatie betekent dat dit balkon veel zonlicht ontvangt, vooral tijdens de ochtend- en vroege middaguren, wat het een aantrekkelijke buitenverlenging van de woonruimte maakt.
Aan de woonkamer grenst de tweede slaapkamer, die tevens de grootste van de twee slaapkamers is. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels zoals kasten of een bureau. De en-suite badkamer die met deze slaapkamer is verbonden, is grotendeels gerenoveerd en beschikt over een douche, een wastafel en een verwarmde handdoekenradiator. De moderne afwerking in de badkamer draagt bij aan de algemene instapklaar status van het pand.
De eerste slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer voor een kind, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het separate toilet, eveneens bereikbaar vanuit de hal, zorgt voor privacy en gemak voor dagelijks gebruik.
Het appartement is geclassificeerd met energielabel E en beschikt overal over dubbel glas, wat een betere isolatie biedt vergeleken met enkel glas dat veel voorkomt in gebouwen uit deze periode. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas Kombi Kompakt gasketel, die eigendom is van de pandeigenaar.
Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen van 157,50 euro per maand, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed georganiseerd en verantwoord beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Parkeren in de omgeving is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. Het appartement is gesitueerd op de tweede woonlaag van een portiekflatgebouw dat in 1964 is gebouwd. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig in de woning.
De totale woonoppervlakte bedraagt 59 vierkante meter, met een aanvullende 6 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van de twee balkons. De externe bergruimte in de kelder meet eveneens 6 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 197 kubieke meter.
Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 250.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.237 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is gebaseerd op een koperskostenbasis, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper bovenop dit bedrag moeten worden betaald. De opleverdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald.
Dit appartement profileert zich als een praktische en direct bewoonbare woning op een locatie die de voordelen van centrale nabijheid van voorzieningen combineert met een relatief vredige woonomgeving. De combinatie van twee balkons met verschillende oriëntaties stelt bewoners in staat om gedurende de dag de zon te volgen of een beschutte plek te kiezen afhankelijk van weersomstandigheden en persoonlijke voorkeur.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the en-suite bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned; the bathroom is listed with a shower, sink, and heated towel rail.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly describes the bathroom as an 'en-suite badkamer' adjacent to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hall, separate from the en-suite bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly includes a 'handdoekradiator' in the bathroom features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The shower is in the en-suite bathroom, indicating it is private to the apartment.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is not mentioned in the description or features list.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies).
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions balconies specifically, but no terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 3-room apartment; a guest house is not present.
Waterfront
Located in a residential area in Spijkenisse, no water features mentioned.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Spijkenisse is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It's a second-floor apartment in a residential neighborhood, unlikely to have a remarkable city view.
Remarkable Garden View
Balconies face NW and SE, no mention of looking over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Located inland in Spijkenisse, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or the features list, which is typical for Dutch apartments of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-ketel' (central heating boiler), specifically an Intergas Kombi Kompakt from 2026.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list, and it is uncommon for a 1964 apartment of this size.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating; the listing specifies a standard CV-ketel for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned, and the 59 m2 size makes it highly unlikely without being explicitly highlighted.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space; it is listed as a standard 3-room apartment (living room + 2 bedrooms).
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light comes from 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is typical for a 1964 concrete/brick portiekflat.
Bay Window
The listing mentions large windows ('grote raampartijen') but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 59 m2 1964 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be exceptionally rare in a standard 59 m2 apartment.
Built-In Wardrobes
The description mentions an en-suite bathroom but does not specify built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned; it is described as a standard well-maintained apartment.
Interieurstijl
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or specific hygge aesthetics are mentioned in the description.
Modern
While the kitchen and bathroom have been updated recently (2016/2026), the building is from 1964 and is described as a standard 'portiekflat' without distinct modern architectural features.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, open ductwork, or loft-style elements typical of industrial design.
Mediterranean
The listing is for a 1964 Dutch apartment with no mention of terracotta, warm color palettes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
It is a 1964 apartment with a closed kitchen ('gesloten keuken') and standard layout, which gives it a more traditional or classic feel compared to newly built homes.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1964, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1964, it is a post-war building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1964 as a 'portiekflat', this is a classic example of post-war functional mass housing.
Modernist
While built in the modern era, a standard 1964 portiekflat is strictly functional rather than architecturally modernist.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1964.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Freezer
Explicitly mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten keuken' (closed kitchen), which typically means a separate enclosed space without an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'gesloten keuken' (closed kitchen), meaning it is not open plan.
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Design Kitchen
No luxury brands, special materials, or design elements mentioned. Described as a standard closed kitchen with basic appliances from 2016.
New Kitchen
Kitchen appliances are from 2016, making them approximately 8 years old. Not a new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating there is no dedicated private parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime privéberging in de onderbouw' (spacious private storage in the basement).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a 3-room apartment on the 2nd floor with no mention of an attic.
Covered Parking
The listing only specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically means uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only public parking is listed.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the apartment description.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging: Box', which translates to a shed/storage box.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot included or available to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included or available for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 157,50 per month and provides a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership), which means it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of € 157,50 per month and the checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing mentions a 'trappenhuis' (staircase) and the apartment is on the 2nd floor. No elevator is mentioned, and a 1964 portiekflat in this location typically would not have one unless specified.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing explicitly describes a 'centrale entree' (central entrance) shared with other residents, which is typical for a portiekflat.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has 'openbaar parkeren' (public parking) indicating no gated access.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing or features.
Gated Community
The property is described as being 'in woonwijk' (in a residential neighborhood) with public parking, clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 2nd floor accessible only via stairs (trappenhuis) with no elevator mentioned. This makes it inaccessible for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the kitchen, but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) is located in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the kitchen.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
The apartment is a 1964 build with standard renovations mentioned; no smart home features or systems are described.
Ventilation System
Only a kitchen extractor hood (afzuigkap) is mentioned; there is no mention of a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie) for the rest of the apartment.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under Voorzieningen (facilities).
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features, despite detailing recent 2026 renovations.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Energie - Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is specified, but triple glazing is not mentioned.
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a 'gas gestookt combiketel' (Intergas Kombi Kompakt), not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific measures are listed. The property has an Energy Label E, indicating limited efficiency upgrades.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.