Hoogbouwappartement met prachtig panoramisch uitzicht over Utrecht

Dit ruime en lichte tweekamerappartement is gelegen op de 16e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de wijk Kanaleneiland-Zuid in Utrecht. Het in 1969 gebouwde complex is uitstekend bereikbaar dankzij drie liften die verschillende verdiepingen bedienen, waardoor u altijd snel bij uw appartement bent. Bij de entree van het complex bevinden zich een video-intercomsysteem, een ruime hal en de bussen, wat bijdraagt aan een veilige en comfortabele leefomgeving.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter en telt twee kamers, waaronder één ruime slaapkamer. Via de entreehal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer meet circa 4,0 bij 6,35 meter en biedt dankzij de hoogte een prachtig panoramisch uitzicht over Utrecht. Vanuit de woonkamer stapt u direct het op het westen gelegen balkon op (circa 4,0 bij 1,34 meter), waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten met een spectaculair uitzicht over de stad.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. Eventueel zou de keuken opengebroken kunnen worden om een open leefkeuken te creëren, al is dit wel afhankelijk van vergunnings- en constructieve aspecten. De slaapkamer is eveneens ruimtelijk (circa 4,0 bij 4,45 meter) en beschikt over hetzelfde prachtige uitzicht.

De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische interne berging die zorgt voor voldoende opbergruimte. Op de begane grond van het complex is er nog een privé berging van 4 vierkante meter, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere spullen.

De ligging van dit appartement is een ander groot pluspunt. De woning is gesitueerd in het zuidwesten van Utrecht in een aangename en groene woonomgeving. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een woonboulevard, diverse winkels, scholen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (bus en tram). De snelwegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Het bruisende centrum van Utrecht is op korte afstand gelegen. Park Transwijk, een groen gebied dat uitstekend geschikt is voor recreatie en wandelingen, bevindt zich op loopafstand.

Rondom het complex is er ruime parkeergelegenheid en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Het appartement heeft energielabel B, wat wijst op een redelijk energiezuinig niveau voor deze bouwperiode. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van stadsverwarming, terwijl het warme water via een elektrische boiler wordt geleverd.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt zorg voor het onderhoud en beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 246,98, welke water, verzekering en onderhoud omvat. De VvE is professioneel georganiseerd met een KVK-inschrijving, jaarvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Op de overdracht is een projectnotaris van toepassing.

Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch ingedeelde woning met een indrukwekkend uitzicht en alle essentiële voorzieningen binnen bereik. De combinatie van de hoogliggende locatie, het op het westen gelegen balkon, de goede openbaarvervoersverbindingen en de nabijheid van groen maakt dit een zeer aantrekkelijke optie op de Utrechtse woningmarkt.