Moderne Hoekwoning met 5 Slaapkamers, 2 Badkamers en Energielabel A++ in Almere Poort
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne hoekwoning is gelegen aan de Litouwenstraat 14 in de wijk Europakwartier Oost, ook wel New Brooklyn genoemd, binnen het stadsdeel Almere Poort. De woning is gebouwd in 2023 en is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning met een hoekpositie. De vraagprijs is 700.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.605 euro per vierkante meter woonoppervlak.
De woning biedt een totaal woonoppervlak van 152 vierkante meter, verdeeld over drie volledige woonlagen. Het perceel meet 135 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 591 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is voor moderne Nederlandse woningen.
Bij het betreden van de woning op de begane grond worden bewoners verwelkomd door een hal die een toilet en een kapstokruimte bevat. Deze hal leidt direct naar de ruime woonkamer. De woonkamer profiteert van de hoekpositie van het huis, wat zorgt voor grote raampartijen die overdag overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De indeling van de begane grond verbindt het wonen, koken en dineren naadloos tot één open ruimte. Aan de achterzijde van de begane grond is er een aangewezen ruimte voor een open keuken met een kookeiland. De keuken zelf is nog niet geplaatst, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om een keuken te kiezen en ontwerpen die past bij hun persoonlijke voorkeuren en kookgewoonten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin via een schuifpui, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen- en buitenleven.
De eerste verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers ontvangen goed natuurlijk licht en bieden flexibele gebruiksmogelijkheden. Ze kunnen dienen als slaapkamer voor gezinsleden, maar zijn evengoed geschikt voor gebruik als thuiskantoor, hobbykamer of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze verdieping beschikt ook over een moderne badkamer die volledig is afgewerkt en ingericht voor dagelijks gebruik.
De tweede verdieping biedt twee extra volledige slaapkamers samen met een tweede badkamer. Deze indeling maakt de tweede verdieping bijzonder geschikt als privéverdieping of master suite, hoewel het ook goed kan functioneren als een aparte leef- of werkruimte voor iemand die thuiswerkt. De tweede verdieping biedt ook toegang tot een balkon, wat een aangename buitenruimte biedt voor frisse lucht en ontspanning.
Wat betreft het afwerkingsniveau van de woning, zijn de vloeren, muren, plafonds, het toilet en beide badkamers op hoog niveau voltooid. De keuken en de overige binnenelementen worden overgelaten aan de koper om naar eigen smaak en eisen in te vullen. Deze aanpak zorgt voor persoonlijke aanpassing, terwijl wordt gegarandeerd dat het structurele en essentiële afwerkingswerk al professioneel is uitgevoerd.
De woning heeft een A++ energielabel behaald, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitstekende beoordeling wordt ondersteund door verschillende duurzaamheidskenmerken. Het huis is uitgerust met zonnepanelen met een totale capaciteit van 4.350 wattpiek, wat bijdraagt aan lagere elektriciteitskosten. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, wat betekent dat het werkt zonder aardgas en dus een gasloze woning is. Het gebouw is volledig geïsoleerd met isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloeren, en beschikt over hoogrendementsglas. Deze maatregelen gecombineerd resulteren in lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Voor ventilatie beschikt de woning over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in alle ruimtes. Andere praktische voorzieningen zijn onder meer een TV-kabelaansluiting en de eerder genoemde schuifpui naar de tuin.
De buitenruimtes bestaan uit een voortuin en een achtertuin. De voortuin draagt bij aan het goed onderhouden aanzien van de woning vanaf de straat. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor verschillende opstellingen, of dat nu een loungehoek, een buitenettafel of een gepersonaliseerd tuinontwerp is. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning.
Almere Poort is een populaire en snel ontwikkelende woonwijk, bekend om zijn moderne stedenbouw en goede bereikbaarheid. De directe omgeving van de woning omvat supermarkten, scholen en kinderopvangfaciliteiten, wat het gemakkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De buurt biedt ook diverse restaurants en andere voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Het strand Almeerderstrand is op korte afstand gelegen en biedt recreatieve mogelijkheden nabij het water.
Voor forenzen biedt de locatie snelle verbindingen naar Amsterdam, met reistijden van ongeveer 20 minuten. De woning is ook eenvoudig bereikbaar met de auto via de A6 en A1 snelwegen, wat reizen naar andere delen van Nederland vergemakkelijkt. De straat en de directe omgeving hebben recentelijk verdere ontwikkeling en verbeteringen ondergaan, wat betekent dat een fysieke bezichtiging de meest actuele en nauwkeurige indruk zou geven van zowel de woning als de buurt.
De woning is momenteel beschikbaar en de opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar. De listing geeft aan dat het huis is geclassificeerd als bestaande bouw uit 2023. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning ruime ruimte voor grotere gezinnen of voor degenen die naast woonruimte ook thuiskantoorruimte nodig hebben. De combinatie van moderne architectuur, hoge energiezuinigheid en de vrijheid om het interieur naar eigen smaak af te maken, maakt dit een woning waarmee kopers een huis kunnen creëren dat is afgestemd op hun specifieke levensstijl en voorkeuren.