Charmant 2-kamerappartement met zonnig balkon in Schiedam Groenoord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex aan het Lisztplein 56 in de wijk Groenoord in Schiedam. De woning biedt een comfortabele woonruimte met een totale gebruiksoppervlakte van 55,5 vierkante meter volgens de NEN2580-meetnorm, met een volume van 175,1 kubieke meter. Het appartement wordt netjes opgeleverd en is direct bewoonbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die zonder vertraging willen verhuizen.
Het gebouw beschikt over meerdere liften, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de derde verdieping. De entree op de begane grond is beveiligd en uitgerust met een video-intercomsysteem en belpaneel. Vanuit deze gemeenschappelijke entree hebben bewoners toegang tot de bergingen, trappenhuizen en liften. Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het onderhoud en het algemeen beheer van het complex.
Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping wordt u verwelkomd door een praktische indeling. Er is een ruime bergkast die ook de boiler en de elektriciteitsmeterkast herbergt. Deze doordachte plaatsing houdt deze functionele elementen buiten de hoofdwoonruimtes terwijl de toegankelijkheid bij behoefte behouden blijft.
De badkamer is netjes afgewerkt en omvat een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast biedt de badkamer de aansluitingspunt voor de wasmachine, wat zorgt voor handige wasfaciliteiten in de woning. De plaatsing van deze voorzieningen in de badkamer helpt om de overige woonruimtes overzichtelijk te houden.
De gesloten keuken is opmerkelijk ruim en beschikt over een keukenopstelling met witte fronten gecombineerd met een antracieten werkblad, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparaten ter ondersteuning van dagelijkse kookactiviteiten. Deze omvatten een magnetron, een koel-vriescombinatie, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Deze uitgebreide set apparaten betekent dat de keuken vanaf dag één klaar voor gebruik is.
De slaapkamer meet ongeveer 11 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Een inbouwkast biedt praktische opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. De kamer kan een bescheiden kledingkast of aanvullende vrijstaande opbergoplossingen herbergen, afhankelijk van de voorkeuren van de nieuwe eigenaar.
De woonkamer beslaat meer dan 20 vierkante meter en heeft een uitnodigende sfeer. Natuurlijk licht valt binnen door de ramen, en de kamer biedt directe toegang tot het balkon. De indeling biedt mogelijkheden voor diverse meubelopstellingen, of men nu de voorkeur geeft aan een gezellige zithoek of een meer open opzet die eet- en loungegedeeltes integreert.
Het balkon is een opmerkelijk kenmerk van dit appartement, georiënteerd op het zuidwesten en met een oppervlakte van bijna 8 vierkante meter. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de buitenruimte 's middags en 's avonds ruim voldoende zonlicht ontvangt, wat het een plezierige plek maakt voor ontspanning, buiten dineren of het kweken van potplanten. De zuidwestelijke ligging wordt beschouwd als een van de meest gewilde oriëntaties voor buitenruimtes in Nederland.
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een privé berging van meer dan 4 vierkante meter. Deze extra ruimte is waardevol voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden artikelen, sportuitrusting of andere bezittingen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.
Het appartement is gesitueerd in de wijk Groenoord in het noordelijke deel van Schiedam. Dit woongebied ligt nabij het natuurgebied Midden-Delfland, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en wandelen in een natuurlijke omgeving. De directe omgeving biedt goede toegang tot snelwegverbindingen, openbaar vervoer en een verscheidenheid aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een tramhalte bevindt zich direct voor het gebouw, wat zorgt voor handige openbaarvervoeropties. Het winkelcentrum Hof van Spaland is op ongeveer vijf minuten loopafstand, waar bewoners een scala aan winkels en dagelijkse benodigdheden kunnen vinden.
De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een gecentraliseerd systeem dat typisch is voor appartementencomplexen uit deze periode. Heet water wordt geleverd via een elektrische huurboiler. Het energielabel is gewaardeerd met een E, wat de leeftijd van het gebouw en het isolatieniveau weerspiegelt. Glasvezelinternet is beschikbaar in het appartement, wat voldoet aan moderne connectiviteitsbehoeften.
Het appartement maakt deel uit van het plan genaamd Nieuwe Energie voor Groenoord, wat toekomstige duurzaamheidsinitiatieven in het gebied kan aangeven. Zowel een ouderdomsclausule als een asbestclausule zijn van toepassing op de woning, wat standaard is voor gebouwen uit deze bouwperiode.
De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 december 2048, met het recht dat doorloopt tot en met 30 juni 2070. Potentiële kopers moeten de implicaties van de erfpachtregeling en de resterende vooruitbetaalde periode in overweging nemen bij de evaluatie van de aankoop.
De Vereniging van Eigenaren is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt 208 euro volgens de woningbeschrijving, hoewel de kenmerkensectie 162,01 euro per maand vermeldt. Dit verschil moet worden opgehelderd met de verkopende makelaar. De VvE-bijdrage omvat een voorschot voor verwarmingskosten. De vereniging houdt een reservefonds aan, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld, wat wijst op een solide financieel en organisatorisch beheer.
Parkeren is mogelijk op de openbare straten in de omgeving. Het appartement wordt in overleg opgeleverd wat betreft de exacte overdrachtsdatum. De notariskeuze ligt over het algemeen bij de koper, met specifieke voorwaarden met betrekking tot de doorhaling van de hypotheekinschrijving en mogelijke kosten voor een verkoopvolmacht indien een notaris wordt gekozen buiten een straal van 20 kilometer.
Dit appartement presenteert zich als een praktische en direct bewoonbare woning op een goed bereikbare locatie in Schiedam. De combinatie van een ruime keuken, zonnig balkon, privé berging en goede bereikbaarheid maakt het tot een overweging voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in de wijk Groenoord.