Opknappartement met uitzicht op het park en zonnig balkon op de 6e etage

Dit appartement is gelegen op de 6e etage van een appartementencomplex en presenteert zich als een opknappand met een vrije en groene ligging grenzend aan een park. De woning biedt een ideale mogelijkheid voor kopers die het appartement volledig willen moderniseren en inrichten naar eigen smaak en voorkeuren. Dankzij het ruime zonnige balkon, de praktische indeling en de gunstige locatie biedt deze woning veel transformatiepotentieel.

Het appartementencomplex beschikt over een overdekte entree met een hal, intercomsysteem en brievenbussen. Via het afgesloten portiek kunnen bewoners de liftinstallatie, het trappenhuis en hun eigen berging in de kelder bereiken. De aanwezigheid van een lift is vooral handig voor een appartement op de 6e etage, waardoor de dagelijkse toegang tot de woning moeiteloos verloopt.

De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten. Basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Op korte loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum De Ruwert, dat verschillende supermarkten, winkels en speciaalzaken herbergt. Dit maakt het dagelijkse boodschappen doen en andere erranden zeer gemakkelijk voor de bewoners.

Het stadscentrum van Oss, twee NS-treinstations en diverse hoofdwegen zijn ook snel en eenvoudig bereikbaar vanuit deze locatie. Dankzij de gunstige positie van het appartementencomplex kunnen bewoners de A50 en A59 snelwegen binnen enkele minuten met de auto bereiken. Voor degenen die liever fietsen, is het centrum van Oss in ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een uitgestrekt groen stadspark, dat een aangenaam uitzicht en recreatiegebied direct voor de deur biedt.

Het appartement zelf beschikt over een woonkamer met toegang tot het ruime zonnige balkon en een vrij uitzicht over het park. Dit balkon dient als een uitstekende buitenruimte voor ontspanning en het genieten van de groene omgeving. De keuken bevindt zich in een aparte kamer en volgens de aanbieding hebben meerdere bewoners in het complex deze ruimte omgevormd tot een extra slaapkamer. Dit creëert interessante indelingsmogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om te overwegen, wat flexibiliteit biedt in hoe de ruimte kan worden benut.

Verder beschikt het appartement over een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Alle essentiële sanitaire voorzieningen zijn aanwezig in één ruimte. De woning is geclassificeerd als opknappand, wat betekent dat er aanzienlijke renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het appartement aan moderne standaarden te laten voldoen.

Belangrijke kenmerken om op te merken zijn onder meer het feit dat het appartement is voorzien van enkelglas, wat waarschijnlijk moet worden vervangen door dubbelglas voor betere isolatie en energie-efficiëntie. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, wat betekent dat het gebouw een centraal verwarmingssysteem heeft. Het energielabel is beoordeeld als F, wat aangeeft dat de woning een relatief slechte energie-efficiëntie heeft en zou profiteren van isolatieverbeteringen.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 35 vierkante meter, met een aanvullende 7 vierkante meter aan buitenruimte in de vorm van het balkon. Er is ook een externe berging van 3 vierkante meter gelegen in de kelder. Het totale volume van het appartement bedraagt 117 kubieke meter. De woning bevat in totaal 2 kamers, waarvan 1 momenteel is aangewezen als slaapkamer.

Parkeren is gratis beschikbaar op de openbare parkeerplaats voor het gebouw. Dit is een handige voorziening voor bewoners die een voertuig bezitten. De servicekosten zijn vermeld met vraagtekens, wat aangeeft dat deze kosten niet zijn gespecificeerd in de aanbieding en tijdens het koopproces moeten worden verduidelijkt.

Het appartement is gebouwd in 1972 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is een portiekflat, een veelvoorkomend type appartementencomplex in Nederland met een gedeelde entree en trappenhuis.

De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd te zijn, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering die allemaal aanwezig zijn. Dit duidt op een behoorlijk beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen van het appartementencomplex.

De woning wordt aangeboden voor 175.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.000 euro per vierkante meter. De overdracht is in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum tussen koper en verkoper kan worden besproken en overeengekomen. De kadastrale aanduiding is OSS L 4115 en de woning is in volledige eigendom.

Samenvattend biedt dit appartement op de 6e etage een blank canvas voor kopers die bereid zijn tijd en geld te investeren in renovaties. De locatie is praktisch met goede toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en hoofdwegen. Het uitzicht over het park en het zonnige balkon zijn duidelijke voordelen. Potentiële kopers moeten zich echter bewust zijn van de renovatievereisten, waaronder het enkelglas, het F-energielabel en de algemene opknapaard van de woning. De servicekosten moeten worden geverifieerd voordat een aankoopbeslissing wordt genomen.