Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen in het dorpscentrum van Pey, dat deel uitmaakt van de gemeente Echt in de provincie Limburg, Nederland. Het pand bevindt zich aan de Lisweg 22 en biedt ongeveer 85 vierkante meter woonoppervlak. Het gebouw werd in 2009 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een uitstekend isolatiepakket, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat het hele jaar door.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex en is bereikbaar via een liftinstallatie, wat het geschikt maakt voor bewoners van alle leeftijden en mensen met mobiliteitsbehoeften. Bij het betreden van het appartement valt direct de praktische indeling en de nette afwerking van de binnenruimtes op. De woonkamer is ruim en helder, met grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam natuurlijk lichtinval. Door deze ramen kunnen bewoners genieten van een mooi uitzicht op een groen parkgebied, wat bijdraagt aan de rustige sfeer van de woonruimte.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia, een overdekte buitenruimte waar men beschut tegen wind en weer kan zitten en toch kan genieten van de buitenomgeving. Deze loggia meet ongeveer 5 vierkante meter en biedt een aangename plek voor ontspanning, lezen, of het genieten van een kopje koffie met uitzicht op de groene omgeving.
De keuken is ontworpen in een open indeling met een hoekopstelling. Ze heeft een modern uiterlijk en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor gemak bij de dagelijkse maaltijdbereiding. De keuken omvat een vijfpits kookplaat, een afzuigkap voor ventilatie tijdens het koken, een koelkast voor de opslag van verse producten, een combimagnetron voor snel opwarmen en ontdooien, en een vaatwasser voor eenvoudige afwas na de maaltijd. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die ook dienst doet als wasruimte. Deze ruimte bevat de aansluitingen voor witgoed zoals een wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en het warmteterugwinsysteem.
Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide netjes afgewerkt en in te richten naar de wensen en voorkeuren van de bewoners. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair, waardoor ze geschikt zijn als hoofdslaapkamer en gastenkamer, kinderkamer, of thuiskantoor.
De badkamer is modern van ontwerp en volledig getegeld. Ze beschikt over een comfortabele douche en een wastafel met een badmeubel voor de opslag van toiletartikelen en persoonlijke verzorgingsproducten. Daarnaast is er een apart gastentoilet gelegen op een andere plek in het appartement, wat zorgt voor gemak voor zowel bewoners als bezoekers.
Het pand heeft een energielabel A+, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. Dit label wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing in het hele appartement. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2009 die eigendom is van de huidige eigenaar. Het warmteterugwinsysteem draagt verder bij aan de energiezuinigheid door warmte uit de afgevoerde lucht terug te winnen en te gebruiken om de binnenkomende verse lucht op te warmen.
Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement profiteert ook van rolluiken, die zowel privacy als extra isolatie bieden tijdens koudere periodes, evenals bescherming tegen zonlicht tijdens warme zomerdagen.
Bewoners hebben toegang tot hun eigen privé berging in de kelder van het gebouw. Deze berging meet ongeveer 5 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit, wat het geschikt maakt voor de opslag van fietsen, tuinmeubilair, seizoensartikelen, of andere bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van het gebouw. De locatie in het dorpscentrum betekent dat dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand liggen. Winkels voor boodschappen en andere benodigdheden, scholen voor kinderen van verschillende leeftijden, en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de buurt. Het NS-treinstation is ook op korte afstand, wat zorgt voor handige openbaarvervoersverbindingen naar omliggende gebieden en verder.
Voor degenen die met de auto reizen, biedt de locatie een uitstekende aansluiting op het hoofdwegennet. De N276 provinciale weg en de A2 en A73 snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat het woon-werkverkeer naar steden zoals Roermond, Sittard of Maastricht eenvoudig maakt.
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen 214,06 euro. Deze kosten dekken doorgaans het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, waaronder de lift, de entreegebieden en het exterieur van het pand. Het pand wordt aangeboden met volledig eigendom, wat betekent dat de koper de volledige eigenaar wordt van het appartement en het aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.
Het totale volume van het appartement is 281 kubieke meter, wat een goed beeld geeft van de ruimtelijke kwaliteiten van de woning. De combinatie van de plafondhoogte en de vloeroppervlakte creëert een aangenaam en luchtig gevoel in de woonruimtes.
Dit appartement vertegenwoordigt een instapklaar huis op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van de praktische indeling, de moderne afwerking, het energiezuinige karakter en de gunstige locatie maakt dit pand geschikt voor verschillende soorten bewoners, van werkende professionals tot stelletjes en kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfortabel en onderhoudsarm wonen in een dorpssetting met goede verbindingen naar de bredere regio.