Architectonische vrijstaande villa met verwarmd zwembad in Zeewolde
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Lisdodde 8 in de gemeente Zeewolde, in de tweede woonwijk van het dorp. De woning is gepositioneerd nabij het bekende Kunstbaan-gebied en biedt een combinatie van een centrale ligging met een gevoel van vrijheid en privacy. De vraagprijs is vastgesteld op 1.350.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de daarbij behorende overdrachtskosten.
De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en kenmerkt zich door een distinctief architectonisch ontwerp met gevels in spuitwerk en een speelse indeling waardoor het opvalt in de wijk. Ondanks de leeftijd beschikt de woning over een energielabel A, wat wijst op een hoog energierendement. Dit is waarschijnlijk te danken aan de uitgebreide isolatiemaatregelen die zijn getroffen, waaronder dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en volledige algehele isolatie van de structuur.
De totale woonoppervlakte bedraagt 248 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Het gebouw bevat ook 59 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, 15 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een balkon, en 8 vierkante meter aan externe opslag in een vrijstaande stenen schuur. Het totale volume van de woning is 1.140 kubieke meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 1.036 vierkante meter en is ingeschreven in het Kadaster onder de aanduiding ZEEWOLDE A 2030, in volle eigendom.
De indeling op de begane grond is ontworpen met het oog op toegankelijkheid, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Bij het betreden van de woning valt direct de ruime verhouding en het aangename natuurlijke licht op dat door de grote raampartijen naar binnen valt. De woonkamer biedt ruimte voor dagelijkse activiteiten en bevat een apart hoekgedeelte dat kan dienen als werkruimte, speelruimte of een rustige leeshoek. Vanuit de woonkamer openen Franse deuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven.
De open keuken is voorzien van een kookeiland en vormt het hart van de woning, dat van nature verbonden is met de woonkamer. De keuken verkeert in een nette staat en biedt praktische functionaliteit met voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, samen met een praktische kastenwand.
Een belangrijk voordeel van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, die wordt vergezeld door een badkamer en een inloopkast. Deze opstelling maakt het mogelijk dat de hele begane grond fungeert als een zelfstandige wooneenheid, geschikt voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen die de voorkeur geven aan wonen op één niveau.
Vanuit de hoofdwoonhuis is de geïsoleerde garage intern bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische deur en biedt plaats aan maximaal drie voertuigen. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en stromend water, waardoor het niet alleen geschikt is voor parkeren, maar ook voor opslag of hobbyactiviteiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De overloop op deze verdieping profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de talrijke ramen en het kenmerkende architectonische ontwerp van de woning, wat zorgt voor een ruime en open sfeer op de hele bovenverdieping.
De buitenruimtes van de woning zijn doordacht ontworpen. De tuin omringt het hele huis en omvat meerdere terrassen die privacy en aangename plekken om te ontspannen bieden. Een opvallende feature is het verwarmde zwembad, dat wordt geleverd met een overkapping, een buitendouche en een speciaal ingerichte kleedruimte. Deze opstelling zorgt voor een resort-achtige ervaring binnen de grenzen van uw eigen eigendom. De woning biedt ook ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De locatie combineert de voordelen van een rustige, groene omgeving met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige weg nabij een park, met een beschutte positie in de woonwijk terwijl er vrij uitzicht behouden blijft. Het centrum van Zeewolde, scholen, wandelparken en diverse andere voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand.
Wat betreft de technische specificaties, beschikt de woning over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2008, eigendom van de huidige bewoners. De woning is verder uitgerust met airconditioning, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie.
Het totale aantal kamers is zes, bestaande uit vijf slaapkamers en de woonkamer. Er zijn in totaal twee badkamers, waarvan er één is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, bad, vloerverwarming, toilet en een extra wastafel. De tweede badkamer op de eerste verdieping bevat een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er in de woning één separaat toilet aanwezig.
De overdracht van de woning zal plaatsvinden in onderling overleg tussen partijen. De advertentie geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is op de markt.