Goed onderhouden semi-bungalow met begane grond wonen in Zutphen

Deze semi-bungalow gelegen aan de Lintelostraat in Zutphen biedt een comfortabele woonervaring met alle hoofdvoorzieningen op de begane grond. De woning is sinds 2022 grondig gerenoveerd, wat het een onderhoudsarm huis maakt dat direct bewoonbaar is zonder extra werk.

De woning is gepositioneerd aan een rustige weg met een open uitzicht, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt 122 vierkante meter, terwijl het perceel 335 vierkante meter beslaat. Het huis beschikt over een tuin die rondom de woning ligt, wat mogelijkheden biedt voor diverse buitenactiviteiten en het genieten van verschillende zonaspecten gedurende de dag.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal die voorzien is van een garderobe en een kast onder de trap. De hal geeft toegang tot het separate toilet dat is uitgerust met een klein wastafeltje. De indeling op de begane grond is ontworpen om aan alle dagelijkse levensbehoeften te voldoen zonder trapgebruik, waardoor het bijzonder geschikt is voor oudere bewoners of personen met mobiliteitsbeperkingen.

De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met een gesloten haard die karakter en warmte aan de kamer toevoegt. Grote ramen zorgen ervoor dat er overdag ruim voldoende natuurlijk licht binnenkomt. De kamer sluit naadloos aan op de open keuken, die in 2023 is geplaatst en een moderne toevoeging aan het huis vormt.

De keuken is langs twee muren opgesteld, wat zorgt voor een efficiënt werkdriehoek en ruim voldoende werkblad. Ze is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koelkast, een vriesvak en een vaatwasser. Deze configuratie biedt alle apparatuur die nodig is voor dagelijks koken en ontvangen.

Aangrenzend aan de woonruimtes op de begane grond bevindt zich een slaapkamer aan de tuinzijde van de woning. Deze kamer biedt directe toegang tot de eerste badkamer, die eveneens in 2023 is gerenoveerd. De badkamer beschikt over een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt de begane grond volledig zelfstandig voor hen die voorkeur hebben voor of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen.

Een bijkeuken of achterkeuken is bereikbaar vanuit de hoofdruimte op de begane grond en herbergt de CV-ketel. Deze ruimte biedt extra opbergruimte en praktische functionaliteit voor het huishouden.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal en beschikt over een ruime overloop. Twee royale slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, die beide profiteren van hoge plafonds die een gevoel van ruimtelijkheid creëren. Een van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastenwand, wat handige opbergmogelijkheden biedt zonder extra vloerruimte in te nemen.

Een tweede badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Deze extra badkamer voegt aanzienlijk comfort toe, in het bijzonder wanneer de bovenverdieping in gebruik is of bij het ontvangen van gasten.

Het exterieur van de woning heeft tijdens de recente renovatie aanzienlijke aandacht gekregen. De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draaikiepramen met horren. De gevelbekleding is vernieuwd naar Keralit, een duurzaam en onderhoudsarm materiaal dat de woning een frisse en moderne uitstraling geeft.

Twaalf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een duurzamer huishouden. De woning beschikt over energielabel B, met isolatie aanwezig in het dak, de muren en de vloer.

De buitenruimte omvat een ruime oprit die voldoende parkeerruimte op het perceel biedt. Een vrijstaande houten schuur met aangebouwde veranda is in de tuin geplaatst, wat opbergruimte en een beschutte plek biedt om te genieten van het buitenleven. De tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere gebieden voor zitten, tuinieren of recreatie.

De locatie van deze semi-bungalow biedt handige toegang tot diverse voorzieningen. Het NS-treinstation bevindt zich op ongeveer twee kilometer afstand, terwijl een bushalte genaamd Polbeek slechts 350 meter van de woning ligt. Een supermarkt is binnen 600 meter bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Zutphen is ook eenvoudig bereikbaar en biedt een scala aan culturele en recreatieve faciliteiten.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en is gedurende haar hele bestaan goed onderhouden, met de meest significante updates plaatsgevonden vanaf 2022. Het verwarmingssysteem is een Nefit CW4 gasketel uit 2008, die in eigendom is inbegrepen bij de verkoop.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten buitenzonwering, een dakraam, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een schoorsteenpijp en een TV-kabelaansluiting. De dakconstructie bestaat uit een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

De woning wordt aangeboden voor 545.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.467 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdracht is in overleg mogelijk, wat flexibiliteit biedt in de verhuisplanning.

Deze semi-bungalow biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die de praktischheid van gelijkvloers wonen combineert met de extra ruimte van een bovenverdieping. De recente renovaties zorgen ervoor dat de woning voldoet aan hedendaagse normen op het gebied van energie-efficiëntie, comfort en uitstraling, terwijl de locatie een balans biedt tussen woonrust en nabijheid van stedelijke voorzieningen.