Stijlvol 2-kamerappartement op eigen grond in Amsterdam Oost

Dit aantrekkelijk gepresenteerde appartement is gelegen aan de Linnaeusstraat in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Het betreft een tweekamerappartement met een totale woonoppervlakte van circa 53 vierkante meter, met één slaapkamer. Het gebouw stamt uit 1916, maar het appartement zelf is in 2016 volledig gemoderniseerd en sindsdien goed onderhouden.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk entree. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere doorzonwoonkamer aan de voorzijde van het pand. De woonkamer profiteert van grote ramen die uitstekende natuurlijke verlichting gedurende de dag bieden. Er is een houten vloer gelegd, wat warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Moderne paneeldeuren zijn geplaatst als onderdeel van de renovatie in 2016.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken, die eveneens in 2016 is geplaatst. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De indeling van de keuken biedt praktisch werkbladoppervlak terwijl het een stijlvol uiterlijk behoudt dat past bij de algehele esthetiek van het appartement.

De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt een privéruimte voor rust. De afmetingen bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De ligging binnen het appartement zorgt voor minimale overlast van de keukenruimte.

De badkamer is volledig betegeld en bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Het beschikt over een bad, een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met een wandcloset en een klein wastafeltje. Een speciale kast herbergt de wasmachine en de HR-combiketel, waardoor deze praktische elementen netjes uit het zicht blijven.

Een van de belangrijke voordelen van dit object is dat het op eigen grond staat. Dit betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat een aanzienlijk financieel voordeel vertegenwoordigt vergeleken met veel andere woningen in Amsterdam waar erfpacht gebruikelijk is. De volledige eigendomsstatus biedt zekerheid en elimineert toekomstige erfpachtkosten.

De VvE, of vereniging van eigenaren, is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 115,72 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, int periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering. Er is echter momenteel geen onderhoudsplan aanwezig volgens het verstrekte checklist.

De locatie in Amsterdam Oost is zeer gewaardeerd. De buurt staat bekend om het groene karakter, de ontspannen sfeer en de levendige mix van horecagelegenheden, culturele attracties en recreatieve faciliteiten. Het gebied combineert het gemak van stedelijk wonen met een enigszins dorpsachtig gevoel, wat het populair maakt bij bewoners die zowel rust als stedelijke dynamiek waarderen.

Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. De Dappermarkt, een populaire lokale markt, en het winkelcentrum Oostpoort bevinden zich beide in de nabijheid. De omgeving biedt talloze eetgelegenheden, waaronder bekende gelegenheden zoals Bar Bukowski en Louis Louis, naast veel coffeeshops, cafés en restaurants.

Voor recreatie en ontspanning biedt de directe omgeving uitstekende opties. Het Oosterpark, Park Frankendael, het Tropenmuseum en dierentuin Artis bevinden zich allemaal op korte afstand. Deze locaties zijn geschikt voor wandelen, picknicken of sportieve activiteiten. Diverse sportscholen en yogastudio's zijn ook in de directe omgeving te vinden.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Tram-, bus- en treinverbindingen via station Muiderpoort, station Amstel en station Amsterdam Science Park bieden snelle verbindingen met het stadscentrum en andere delen van Amsterdam. Met de auto bereikt u de A10 ringweg binnen enkele minuten. Fietsroutes vanaf deze locatie zijn ook goed ontwikkeld, waardoor u gemakkelijk de stad per fiets kunt verkennen.

Parkeren in de omgeving geschiedt via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen.

Het object beschikt over energielabel C en heeft dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is en niet gehuurd. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het pand.

Het appartement beschikt over binnenzijde bergruimte. Het totale volume van het object bedraagt 157 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.491 euro per vierkante meter. Het object wordt aangeboden met keuze van notaris door de koper volgens het Ringmodel Amsterdam. De levering kan in onderling overleg worden geregeld en kan snel plaatsvinden indien gewenst.