Stijlvol 2-kamerappartement op eigen grond in Amsterdam Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aantrekkelijk gepresenteerde appartement is gelegen aan de Linnaeusstraat in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Het betreft een tweekamerappartement met een totale woonoppervlakte van circa 53 vierkante meter, met één slaapkamer. Het gebouw stamt uit 1916, maar het appartement zelf is in 2016 volledig gemoderniseerd en sindsdien goed onderhouden.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk entree. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere doorzonwoonkamer aan de voorzijde van het pand. De woonkamer profiteert van grote ramen die uitstekende natuurlijke verlichting gedurende de dag bieden. Er is een houten vloer gelegd, wat warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Moderne paneeldeuren zijn geplaatst als onderdeel van de renovatie in 2016.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken, die eveneens in 2016 is geplaatst. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De indeling van de keuken biedt praktisch werkbladoppervlak terwijl het een stijlvol uiterlijk behoudt dat past bij de algehele esthetiek van het appartement.
De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt een privéruimte voor rust. De afmetingen bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De ligging binnen het appartement zorgt voor minimale overlast van de keukenruimte.
De badkamer is volledig betegeld en bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Het beschikt over een bad, een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met een wandcloset en een klein wastafeltje. Een speciale kast herbergt de wasmachine en de HR-combiketel, waardoor deze praktische elementen netjes uit het zicht blijven.
Een van de belangrijke voordelen van dit object is dat het op eigen grond staat. Dit betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat een aanzienlijk financieel voordeel vertegenwoordigt vergeleken met veel andere woningen in Amsterdam waar erfpacht gebruikelijk is. De volledige eigendomsstatus biedt zekerheid en elimineert toekomstige erfpachtkosten.
De VvE, of vereniging van eigenaren, is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 115,72 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, int periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering. Er is echter momenteel geen onderhoudsplan aanwezig volgens het verstrekte checklist.
De locatie in Amsterdam Oost is zeer gewaardeerd. De buurt staat bekend om het groene karakter, de ontspannen sfeer en de levendige mix van horecagelegenheden, culturele attracties en recreatieve faciliteiten. Het gebied combineert het gemak van stedelijk wonen met een enigszins dorpsachtig gevoel, wat het populair maakt bij bewoners die zowel rust als stedelijke dynamiek waarderen.
Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. De Dappermarkt, een populaire lokale markt, en het winkelcentrum Oostpoort bevinden zich beide in de nabijheid. De omgeving biedt talloze eetgelegenheden, waaronder bekende gelegenheden zoals Bar Bukowski en Louis Louis, naast veel coffeeshops, cafés en restaurants.
Voor recreatie en ontspanning biedt de directe omgeving uitstekende opties. Het Oosterpark, Park Frankendael, het Tropenmuseum en dierentuin Artis bevinden zich allemaal op korte afstand. Deze locaties zijn geschikt voor wandelen, picknicken of sportieve activiteiten. Diverse sportscholen en yogastudio's zijn ook in de directe omgeving te vinden.
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Tram-, bus- en treinverbindingen via station Muiderpoort, station Amstel en station Amsterdam Science Park bieden snelle verbindingen met het stadscentrum en andere delen van Amsterdam. Met de auto bereikt u de A10 ringweg binnen enkele minuten. Fietsroutes vanaf deze locatie zijn ook goed ontwikkeld, waardoor u gemakkelijk de stad per fiets kunt verkennen.
Parkeren in de omgeving geschiedt via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen.
Het object beschikt over energielabel C en heeft dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is en niet gehuurd. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het pand.
Het appartement beschikt over binnenzijde bergruimte. Het totale volume van het object bedraagt 157 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.491 euro per vierkante meter. Het object wordt aangeboden met keuze van notaris door de koper volgens het Ringmodel Amsterdam. De levering kan in onderling overleg worden geregeld en kan snel plaatsvinden indien gewenst.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Badkuip
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
En-suite badkamer
The bedroom is described as adjacent to the living room, while the bathroom is at the back of the property, indicating they are not directly connected.
Gastentoilet
The listing mentions a 'separaat toilet met wandcloset en fonteintje' (separate toilet with wall closet and small sink), which functions as a guest toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Regendouche
No specific mention of a rain shower head; only 'inloopdouche' is mentioned.
Dubbele douche
No mention of a double shower setup in the bathroom description.
Gedeelde douche
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Gedeeld toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not shared with other residents.
Dubbele wastafel
Only a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) is mentioned, not a double sink setup.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned in the listing. The property is a 1st floor apartment with no outdoor space mentioned.
Achtertuin
No private garden is mentioned. The listing only mentions the location as 'in centrum' with 'vrij uitzicht' (open view).
Voortuin
No private front garden is mentioned. This is an apartment in a city center location.
Zijtuin
No side garden is mentioned for this apartment.
Terras
No terrace is mentioned in the listing.
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Omheinde tuin
No private fenced yard exists for this apartment. No yard is mentioned at all.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house exists on this property. It's a single apartment.
Aan het water
This apartment is in Amsterdam Oost/Oosterparkbuurt, not on waterfront.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned.
Paardenfaciliteiten
This is a city apartment in Amsterdam Oost with no equestrian facilities.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities exist in this city apartment.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned. This is an apartment without outdoor pool facilities.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court exists for this apartment.
Prachtig uitzicht op de bergen
This is a city apartment in Amsterdam with no mountain views. Amsterdam is flat.
Prachtig uitzicht op de stad
The listing mentions 'vrij uitzicht' (open view) but does not specifically describe a remarkable city view. Standard urban environment.
Prachtig uitzicht op de tuin
No remarkable garden view exists as there is no private garden. The proximity to Oosterpark is mentioned but not as a view from the apartment.
Prachtig uitzicht op zee
Amsterdam is not located on the coast; no sea view is possible.
Prachtig uitzicht op de haven
This property is in Amsterdam Oost, not near a harbour.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The listing mentions proximity to Oosterpark, Tropenmuseum, and Artis, but does not mention any specific landmark views from the apartment.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned in the listing
Centrale Verwarming
HR cv-combiketel (combi boiler) explicitly mentioned as gas-fired and owned
Open Haard
No fireplace mentioned in the listing
Houten Vloer
Mooie houten vloer (beautiful wooden floor) mentioned
Tegels
Bathroom is fully tiled but no tiled floors mentioned for living areas
Laminaatvloer
Houten vloer suggests real wood rather than laminate, but not explicitly confirmed
Tapijtvloer
No carpeted floors mentioned
Vloerverwarming
No underfloor heating mentioned
Inloopkast
No walk-in closet mentioned; only a separate closet for washer and boiler
Thuiswerkplek
2-room apartment with 1 bedroom; no separate office space mentioned
Dakraam
No skylight mentioned
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned despite building being from 1916
Erker
Large windows mentioned but no bay window specified
Privé Binnenzwembad
53m² apartment; private indoor pool is not feasible
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the listing
Ingebouwde Kasten
No built-in wardrobes mentioned
Franse Deuren
No french doors mentioned
Stucwerk
Building from 1916 but completely modernized in 2016; no ornamental plasterwork mentioned
Interieurstijl
Scandinavisch
Wooden floor and modern panel doors mentioned, but no specific Scandinavian design elements described
Modern
Completely renovated in 2016 with modern panel doors, stylish bathroom, and luxury kitchen with built-in appliances
Industrieel
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterraan
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched doorways mentioned
Klassiek
Building is from 1916 but was completely modernized in 2016; no classic features preserved
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The building was constructed in 1916, which could be considered early 20th century but not necessarily 'traditional historic' like canal houses. However, 1916 construction in Amsterdam Oost often features period architecture. The thorough renovation in 2016 may have diminished historic character.
Vroeg 20e Eeuws
The building year is explicitly stated as 1916, which falls within the early 20th century period. Buildings from this era in Amsterdam often have characteristic features.
Nachoorlogs Functioneel
This building was constructed in 1916, well before post-war era. Not applicable.
Modernistisch
The listing describes a complete modernization in 2016, which brought modern features including contemporary kitchen, bathroom, and finishes. However, the building itself is not modernist in style.
Nieuwbouw
This building was constructed in 1916, not newly built. However, it was completely renovated in 2016. The listing mentions it as a 'bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Vaatwasser
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' in the kitchen.
Magnetron
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate typically refers to a combination microwave-oven.
Koelkast
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Vrieskast
The listing explicitly mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kookeiland
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open keuken
The description states the living room is at the front and the kitchen is at the rear, implying they are separate rooms rather than an open plan layout.
Voorraadkast
There is no mention of a pantry in the listing.
Kookplaat
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Inductiekookplaat
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas stove), so it is not induction.
Ingebouwd koffieapparaat
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Kokend water kraan
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned in the listing.
Ingebouwd afzuigsysteem
A downdraft extractor is not mentioned; it only lists a standard 'afzuigkap' (extractor hood).
Gedeelde keuken
The listing is for a private '2-kamer appartement' (2-room apartment), so the kitchen is not shared.
Designkeuken
The kitchen is described as 'luxe' (luxurious) with a 'natuurstenen werkblad' (natural stone countertop), but no specific high-end designer brand is named.
Nieuwe keuken
The kitchen was installed in 2016. Depending on the exact current year (listing shows 2026), it is 8 to 10 years old, which is not considered new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing mentions 'Parkeergelegenheid: Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen'.
Berging
The listing explicitly states 'Bergruimte: Schuur/berging: Inpandig' which means there is an indoor storage room.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatische garagedeur
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Dubbele garage
There is no garage present, so there is no double garage.
Zolder
The property is an apartment on a single floor ('1 woonlaag') with no mention of an attic.
Kelder
There is no mention of a cellar in the listing.
Overdekte parkeerplaats
The listing only mentions public and paid parking, with no reference to covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
There is no mention of underground parking in the listing.
Laadpaal
There is no mention of EV charging infrastructure or stations.
Werkplaats
There is no mention of a workshop in the listing.
Schuur
The storage is listed as 'Inpandig' (built-in/indoor), which means it is not a separate external shed.
Gratis straatparkeren
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Vergunning straatparkeren
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkeerplaats huur (per maand)
There is no mention of a dedicated parking spot for rent.
Parkeerplaats koopprijs
There is no mention of a parking spot included in the sale.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
VvE is explicitly mentioned with monthly fees of €115.72
Erfpacht
Listing explicitly states 'Gelegen op EIGEN GROND, nooit erfpacht betalen' (located on own ground, never pay leasehold)
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'
Algemene ledenvergadering (VvE)
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
VvE-bijdrage
VvE fees are €115.72 per month as stated in listing and checklist
Reservefonds (VvE)
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja'
Onderhoudsplan (VvE)
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Nee'
Opstalverzekering (VvE)
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja'
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
Building is from 1916 and there is no mention of an elevator, which is highly atypical for this type of Amsterdam apartment.
Privé-ingang
The listing explicitly states 'Via de gezamenlijke entree bereik je de woning' (Via the shared entrance you reach the home).
Automatisch Hek
Not mentioned and highly unlikely for an apartment building on a main street in Amsterdam Oost.
Gesloten Wijk
It is a standard apartment building in an urban environment, not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The building dates back to 1916, there is no elevator mentioned, and access is via a shared entrance typically involving stairs. No accessibility modifications are listed.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
Since there is a dedicated closet for the washing machine mentioned, connections are almost certainly present.
Wasruimte
The listing describes a 'separate closet' (aparte kast) for the washing machine, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating no mechanical ventilation system is present.
Waterontharder
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels anywhere in the listing. This would typically be highlighted if present.
Dubbelglas
Explicitly stated under Energie/Isolatie: 'Dubbel glas' (double glazing).
Tripelglas
Only double glazing is mentioned. If triple glazing were present, it would likely be specified instead of double glazing.
Warmtepomp
The listing explicitly states 'Cv-ketel: Gas gestookt, eigendom' (gas-fired boiler), confirming there is no heat pump.
Thuisbatterij
No mention of a home battery system. Such a feature would be unusual for a 53m² apartment and would likely be highlighted if present.
Overige energiebesparende maatregelen
The listing mentions an HR cv-combiketel (high-efficiency combi boiler), double glazing, and natural ventilation. The property has energy label C, which is moderate but not exceptional for a 1916 building that was modernized in 2016.