Ruime 4-kamerappartement met Energielabel A op de 2e etage

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen aan de Linie in de wijk Osseveld-Oost in Apeldoorn. De woning is een instapklaar, vierkamerappartement gelegen op de tweede verdieping. Het biedt een comfortabele en praktische indeling, met drie slaapkamers en Energielabel A. De woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met essentiële voorzieningen in de buurt. De locatie biedt eenvoudige toegang tot winkels, openbaar vervoer en belangrijke wegen.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw. Er is ook de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen op het afgesloten binnenterrein. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 96 vierkante meter en omvat een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een balkon, een badkamer en drie ruime slaapkamers. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer, wat flexibiliteit biedt om deze te gebruiken als eet- of werkkamer. Op de begane grond is er een berging voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Osseveld-Oost, in het gebied dat bekend staat als 't Fort. Voorzieningen in de buurt zijn onder meer het treinstation Apeldoorn Osseveld, een compleet aanbod van winkels en een basisschool. De nabijheid van de autosnelwegen A50 en A1 maakt de locatie bijzonder gunstig voor forensen.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de status van instapklaar vierkamerappartement. De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De moderne halfopen keuken draagt bij aan het gebruiksgemak. Het gebouw beschikt over een liftinstallatie, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de tweede verdieping. De woonruimte is ongeveer 96 vierkante meter. Het Energielabel A bevestigt de energiezuinigheid van de woning. Het beschikt over drie ruime slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd door een eigen cv-installatie die in 2016 is geïnstalleerd. Er is de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te kopen op het afgesloten binnenterrein. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. De locatie ligt nabij winkelcentrum 't Fort, het treinstation, scholen, medische faciliteiten en hoofdwegen.

De indeling van het appartement begint met een entreehal met daarin de meterkast, een toilet en een aparte bergruimte met de cv-ketel. De woonkamer is ruim en biedt veel natuurlijk licht. De halfopen keuken is modern en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De drie slaapkamers zijn ruim en het appartement heeft een balkon.

De levering van de eigendom wordt verzorgd door een projectnotaris. Er zijn aanvullende voorwaarden van toepassing op de aankoop, inclusief een clausule waarbij niet door eigenaar bewoning is toegestaan. Potentiële kopers wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm te nemen om hun belangen te behartigen.

De vraagprijs bedraagt vanaf 350.000 euro, kosten koper. De opleverdatum is in overleg, met een voorkeur voor een korte termijn. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte voor wonen van 96 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte is 4 vierkante meter en er is 5 vierkante meter externe bergruimte. Het volume van het appartement bedraagt 304 kubieke meter.

Het betreft een bestaande bouw appartement in een galerijflat. Het gebouw dateert uit 2001 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement telt in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers. Er is één badkamer en een apart toilet. De sanitaire voorzieningen in de badkamer bestaan uit een douche en een wastafelmeubel. De woning beslaat één woonlaag.

Voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, een lift en mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbele beglazing en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel die eigendom is van de eigenaar van de woning.

De kadastrale gegevens plaatsen de woning in Apeldoorn sector M 8020. De eigendomssituatie is volle eigendom. Het appartement beschikt over een balkon en is gelegen in een woonwijk. Er is een bergbox met elektriciteit beschikbaar.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er vinden jaarvergaderingen plaats. Er is een periodieke bijdrage van 284,96 euro per maand. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan opgesteld. Het opstalverzekering is geregeld door de VvE.