Volledig Gerenoveerde Energieneutrale Hoekwoning met Zonnepanelen en Vloerverwarming

Deze volledig gerenoveerde vrijstaande hoekwoning is gelegen aan de Lingestraat in de wijk Beersdal van Heerlen. De woning is volledig vernieuwd en nu volledig elektrisch, wat betekent dat deze niet meer is aangesloten op het gasnet. Met vijftien zonnepanelen, een thuisbatterijsysteem en elektrische vloerverwarming in het hele huis biedt deze woning een moderne en energiezuinige leefomgeving.

De woning is gelegen op een perceel van 344 vierkante meter en biedt 104 vierkante meter woonoppervlakte. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1915 maar heeft een uitgebreide renovatie ondergaan die het aan de huidige normen heeft gebracht. Het totale volume van het gebouw is 400 kubieke meter, en er is een extra 16 vierkante meter aan binnensruimte in de kelder.

Toegang tot de kelder wordt verzorgd door een nieuwe houten trap. De kelder meet 4.10 bij 4.00 meter met een plafondhoogte van 2.06 meter, wat het een ruime bergruimte maakt. Hier bevinden zich de watermeter en gasmeter, samen met de omvormer voor de vijftien zonnepanelen die bij de koop zijn inbegrepen. Een dompelpomp is geïnstalleerd in de keldervloer. De thuisbatterij voor het opslaan van de door de zonnepanelen opgewekte elektriciteit wordt eveneens in de kelder geplaatst.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal van 3.05 bij 1.00 meter, met een laminaatvloer en terrasdeuren die openen naar de voortuin. De woonkamer is 6.75 bij 4.15 meter en heeft eveneens een laminaatvloer. Er is een deur naar de kelder en een trap naar de bovenverdieping. De woonkamer bevat een schoorsteen met de mogelijkheid om een kachel aan te sluiten indien gewenst.

De open keuken meet 3.90 bij 3.65 meter met een laminaatvloer en inbouwspotjes. De keuken is nieuw geïnstalleerd en omvat een keramische kookplaat met afzuigkap, een heteluchtoven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een 15-liter close-in boiler voor de warmwatervoorziening en een gootsteen.

Een luxe badkamer bevindt zich op de begane grond, met een afmeting van 2.90 bij 2.80 meter. Deze badkamer heeft een tegelvloer, inbouwspotjes, een bad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een badkamermeubel met een keramische dubbele wastafel met twee kranen. Mechanische ventilatie is in deze badkamer geïnstalleerd.

De eerste slaapkamer op de begane grond meet 4.00 bij 3.90 meter met een laminaatvloer, inbouwspotjes en terrasdeuren die openen naar de voortuin. Het hebben van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning geschikt voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit.

De bovenverdieping beschikt over een overloop van 2.00 bij 1.70 meter met een laminaatvloer en een wandkast die een 150-liter elektrische boiler huisvest voor de warmwatervoorziening van de badkamers. Er zijn twee extra slaapkamers op deze verdieping. De tweede slaapkamer meet 4.20 bij 3.60 meter met een laminaatvloer en een dakkapel. De derde slaapkamer is 3.05 bij 2.20 meter met een laminaatvloer en twee dakkapellen.

Een tweede luxe badkamer bevindt zich op de bovenverdieping, met een afmeting van 2.05 bij 1.75 meter. Deze badkamer heeft een tegelvloer, inbouwspotjes, een inloopdouche, een zwevend toilet, een badkamermeubel met een keramische wastafel en mechanische ventilatie.

De woning beschikt over nieuwe kunststof kozijnen met drievoudig glas overal. Alle verdiepingen zijn voorzien van elektrische vloerverwarming die per kamer afzonderlijk kan worden bediend, wat individuele temperatuurinstellingen in verschillende ruimtes van het huis mogelijk maakt. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd.

De voortuin is nieuw bestraat en omvat een drainagesysteem. Er is parkeerruimte op het perceel voor drie auto's. Het huis is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Beersdal.

De elektrische installatie omvat een nieuwe meterkast met een slimme elektriciteitsmeter en een driefaseaansluiting. Het verwarmingssysteem bestaat geheel uit vloerverwarming, en warm water wordt geleverd door elektrische boilers in plaats van een gasgestookt systeem.

Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de omgeving van de woning. De aansluiting op het wegennet wordt beschreven als uitstekend, wat deze locatie convenient maakt voor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen.

De vraagprijs is 318.000 euro, wat overeenkomt met 3.058 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct beschikbaar. Een Energieprestatiecertificaat wordt genoemd als kwaliteitskenmerk, hoewel het specifieke energielabel wordt vermeld als niet beschikbaar op het moment van de vermelding.

Het woningtype is geclassificeerd als een hoekwoning in een kwadrantopstelling. Dit type huis is veelvoorkomend in Nederlandse woonwijken en biedt doorgaans meer buitenruimte en natuurlijk licht vergeleken met tussenwoningen door de hoekpositie.

Met twee volledige badkamers, drie slaapkamers, een kelder voor opslag, parkeergelegenheid voor drie voertuigen op eigen terrein en een volledig gasvrij energiesysteem biedt deze woning praktische woonsituaties voor verschillende huishoudensamenstellingen. De combinatie van zonnepanelen en een thuisbatterijsysteem draagt bij aan lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk.