Instapklaar Familiehuis met 4 Slaapkamers en Overdekt Terras in Populair Brouwhuis

Lingestraat 31 is gelegen in de wijk Brouwhuis-West van Helmond en biedt een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een vraagprijs van 375.000 euro kosten koper en biedt een woonoppervlak van 98 vierkante meter op een perceel van 148 vierkante meter.

De begane grond van deze hoekwoning begint met een entreehal die ruimte biedt voor een kapstok en garderobekast. De meterkast is hier handig gelegen, evenals de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de entree stapt u direct in de ruime en lichte woonkamer die over de volle diepte van de woning loopt. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag, wat een aangename en uitnodigende sfeer creëert. Een gashaard voegt warmte en karakter toe aan de leefruimte, waardoor het een ideale plek is om 's avonds te ontspannen. Onder de trap bevindt zich een praktische en afsluitbare berging voor extra ruimte.

De moderne open keuken is in L-vorm opgesteld en beschikt over zowel boven- als onderkasten. Deze is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de achterportaal waar zich een apart toilet met klein wastafelje bevindt. Dit portaal biedt ook toegang tot de achtertuin en biedt extra ruimte voor een tweede garderobekast of kapstok.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de entreehal. De overloop biedt toegang tot drie kamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt circa 13 vierkante meter vloeroppervlak met tal van inrichtingsmogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam dat de kamer vult met natuurlijk licht en meet circa 10 vierkante meter. Een derde kleinere slaapkamer van circa 4 vierkante meter bevindt zich eveneens op deze verdieping, geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast.

De badkamer op deze verdieping is ongeveer vijf jaar oud en in uitstekende staat. Deze beschikt over een inloopdouche, een ruime badkuip, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie in deze ruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer meet circa 11 vierkante meter en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het kozijn aan de voorgevel betekent dat er aan deze kant van de slaapkamer geen schuin wand is, wat het plaatsen van meubilair aanzienlijk vergemakkelijkt. De overloop op deze verdieping biedt praktische bergingen aan beide zijden en bundelt handig de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin verrast met haar aanzienlijke diepte van meer dan 15 meter en kenmerkt zich door een onderhoudsarm ontwerp met kunstgras en een palmboom die de tuin een vakantiesfeer geeft. Aan de woning grenzend, biedt een ruim overdekt terras de mogelijkheid om buiten te leven ongeacht de weersomstandigheden. Achterin de tuin staat een houten schuur met eigen overkapping, wat uitstekende opbergruimte biedt voor tuinbenodigdheden, fietsen of hobbyuitrusting. De tuin is op het noorden gelegen en bereikbaar via een achterpad.

De woning profiteert van een energielabel A, wat wordt bereikt door een combinatie van voorzieningen. Tien zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd en zijn inbegrepen bij de aankoop. De verwachte opbrengst voor 2025 bedraagt 4.384 kilowattuur. De woning is aangesloten op stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als tapwater, wat betekent dat er geen gasaansluiting is voor deze doeleinden. Vloerverwarming is aangebracht in de woonkamer en badkamer voor extra comfort. De ramen beschikken over HR++ beglazing met uitzondering van de patio deuren. Een domoticasysteem is aanwezig voor de bediening van de vloerverwarming en centrale verwarming.

De wijk Brouwhuis is een van de meest gewilde woongebieden in Helmond. De buurt biedt een uitstekend aanbod van voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse speciaalzaken, allemaal op loopafstand. Het NS-station Helmond-Brandevoort is in de buurt en biedt directe treinverbindingen met Eindhoven, wat zeer gunstig is voor forenzen. Voor wie ontspanning zoekt, ligt een groot wandelpark met waterpartij in het midden van de wijk.

De Lingestraat zelf is een rustige en goed onderhouden woonstraat met voornamelijk lokaal verkeer. Gratis openbaar parkeren is direct voor de woning beschikbaar. Het huis is gebouwd in 1986 en beschikt over een zadeldak met dakpannen. Glasvezelinternet is beschikbaar op het adres. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg.