Ruime Gezinswoning met Eigen Oprit en Vier Slaapkamers in Almere Waterwijk Zuid

Lingestraat 21 is gelegen in de wijk Waterwijk Zuid in Almere. Deze eindwoning is gebouwd in 1982 en biedt een woonoppervlak van 97 vierkante meter op een kavel van 126 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte voor personalisatie.

De wijk Waterwijk Zuid kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en groene omgeving. Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, waarbij het dichtstbijzijnde winkelcentrum in ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar is. Het gebied biedt diverse faciliteiten, waaronder scholen, sportvoorzieningen en speelplaatsen, die aansluiten bij verschillende doelgroepen. Voor forenzen biedt de locatie een goede connectiviteit met de A6 snelweg richting Amsterdam en Lelystad, die binnen enkele minuten met de auto bereikbaar is. Openbaarvervoersopties zijn beschikbaar in de buurt, met bushaltes op loopafstand en verbindingen naar station Almere Centrum.

Bij aankomst bij de woning is er een voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. De entree leidt naar een hal die toegang biedt tot een gastentoilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonruimtes. De begane grond is georganiseerd met een duidelijke scheiding tussen kook- en leefruimtes.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van een groot raam en een deur naar de tuin, wat zorgt voor een goede instroom van natuurlijk licht. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De indeling kan worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de begane grond en beschikt over een U-vormige opstelling. Het is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser en oven. De keuken biedt een solide basis voor degenen die een meer eigentijdse uitstraling willen realiseren.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, naast elkaar gepositioneerd, en beide zijn verrijkt met dakkapellen die de bruikbare vloeroppervlakte vergroten. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis.

De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en omvat een bad, toilet en wastafel. Een raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Net als andere ruimtes in de woning zou deze ruimte baat hebben bij modernisering volgens de huidige smaak en standaarden.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dient als zolderverdieping. Deze verdieping bevat een vierde slaapkamer met een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht in de ruimte. Het schuine dak creëert karakter en biedt potentieel om de ruimte in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bergruimtes zijn beschikbaar onder de schuine dakvlakken, wat praktische opbergoplossingen biedt.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die bereikbaar is vanuit de woonkamer. De tuin kenmerkt zich door een combinatie van bestrating en beplante gedeeltes. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinuitrusting. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad, wat een alternatieve toegang biedt.

De ligging van de tuin en de bestaande beplanting bieden een zekere mate van beschutting, wat een ruimte creëert waar bewoners van privacy kunnen genieten. De tuin kan verder worden gepersonaliseerd volgens individuele voorkeuren en behoeften.

Wat betreft technische specificaties heeft de woning een energielabel A. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, een veelvoorkomend en efficiënt systeem in Almere. De woning heeft een kap gedekt met dakpannen.

Aanvullende voorzieningen omvatten een glasvezelaansluiting, TV-kabel en natuurlijke ventilatie door de hele woning. De woning wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd en als kluswoning, wat aangeeft dat hoewel de basisstructuur en indeling solide zijn, het interieur zou baat hebben bij updates en modernisering om aan huidige standaarden te voldoen.

De vraagprijs is 370.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.814 euro per vierkante meter woonoppervlak. De kosten koper zijn van toepassing, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopprijs.

De woning is geclassificeerd als eindwoning, wat betekent dat het gepositioneerd is aan het einde van een rij vergelijkbare woningen. Dit biedt doorgaans het voordeel van ramen aan drie zijden in plaats van twee, wat bijdraagt aan een betere natuurlijke lichtinval in de woning.

Het totale volume van de woning bedraagt 319 kubieke meter. Naast het hoofdwoonoppervlak van 97 vierkante meter is er 1 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 7 vierkante meter aan externe berging in de vorm van de vrijstaande schuur.

Lingestraat 21 biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning waar ze hun eigen visie en verbeteringen kunnen realiseren. De duidelijke en eenvoudige indeling betekent dat er geen ingewikkelde eerdere aanpassingen ongedaan hoeven te worden gemaakt. De woning biedt een praktisch startpunt met een functionele arrangement van kamers over drie niveaus, eigen parkeergelegenheid en een tuin met bergfaciliteiten. De locatie in Waterwijk Zuid biedt een balans tussen woonrust en handige toegang tot stedelijke voorzieningen en vervoersnetwerken.