Ruime instapklaar tussenwoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Linge 31 in de wijk Schepenbuurt te Veenendaal, biedt een royaal woonbeleving met een totaaloppervlak van 150 vierkante meter. De woning is instapklaar en zeker de moeite waard om te bezichtigen voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinswoning. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met onder andere veertien zonnepanelen geplaatst in 2019 en een luxe, complete badkamer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een landelijke keuken en vijf slaapkamers. De achtertuin is in 2021 geheel opnieuw ingericht en geniet van een zonnige ligging op het zuidwesten. Het is onderhoudsarm met een ruim terras, groene borders en een houten schuur met een gezellig overdekt terras. De ligging is gunstig ten opzichte van het winkelcentrum De Ellekoot, het treinstation Veenendaal West en diverse scholen. Daarnaast is het centrum van Veenendaal binnen ongeveer tien minuten bereikbaar en zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

De toegang tot de woning wordt verkregen via een verzorgde voortuin die ruimte biedt om een auto op eigen terrein te parkeren. De entree leidt naar een ontvangsthal waar de trap naar de eerste verdieping is gesitueerd, samen met een praktische trapkast, een vernieuwde meterkast met twaalf groepen en een toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de stookruimte aan de voorzijde van het huis waar een tweede trap is geplaatst, voorzien van een traplift, wat de toegankelijkheid van de woning benadrukt.

Vanuit de hal wordt de woonkamer met open keuken betreden via een mooie paneeldeur met glas-in-lood. Bij het binnenvallen is direct de verzorgde en sfeervolle afwerking te merken. De begane grond is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels in leisteenlook, gecombineerd met hoge plinten en een strak gestuct plafond met een sierlijke sierlijst. De muren zijn afgewerkt met renovliesbehang, wat samen zorgt voor een rustige, stijlvolle en tijdloze basis. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en dankzij de prettige indeling is er ruime plaats voor een groot zithoek en een gezellige eettafel. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die doorloopt vanuit de hal naar de keuken en woonkamer.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de landelijke opgestelde L-keuken. Deze keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en is uitgevoerd met stijlvolle fronten met een V-groef en een mooi hardstenen aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Bijna alle apparaten zijn van het gerenommeerde merk Siemens. Dit biedt een fijne plek om dagelijks te koken, terwijl u in verbinding blijft met de woonkamer.

De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop heeft een praktische vaste kast en vormt het centrale punt van deze verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen van circa 12,4 vierkante meter, 10,4 vierkante meter en 8,4 vierkante meter. Alle kamers zijn zorgvuldig afgewerkt met een PVC-vloer, terwijl de muren zijn voorzien van behang en langs het plafond een sierlijke sierlijst is aangebracht. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast met mooie paneeldeuren. Deze slaapkamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is circa 5,5 vierkante meter, modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. De ruimte is in 2025 gerenoveerd en kenmerkt zich door volledige betegeling met grote warmgrijze wandtegels gecombineerd met twee stijlvolle accentmuren met donkere hexagon tegels, wat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. De badkamer is volledig ingericht met een bad, een ruime inloopdouche met regendouche en Sunshower, een brede wastafelmeubel met dubbelfonteinkraan en een ronde spiegel. Daarnaast is er een zwevend toilet en een designradiator aanwezig. Ingebouwde spotlights in het plafond zorgen voor een prettige en sfeervolle verlichting, terwijl mechanische ventilatie bijdraagt aan een aangename en frisse klimaatbeheersing. De achtergevel op de eerste verdieping is uitgevoerd met onderhoudsarme plastic boeien en plastic kozijnen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime vooroverloop en twee slaapkamers. Op de overloop met een vloeroppervlak van circa 19 vierkante meter zijn de wasaansluitingen, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit gehuisvest. Vanaf de overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamers bereikbaar, beide met een oppervlakte van circa 8,3 vierkante meter. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde zijn dit verrassend lichte kamers. Het plastic dakkapel is ook voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en voorzien van diverse ingebouwde spots. De muren zijn deels geschilderd en deels afgewerkt met behang, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling.

Achter het huis ligt een onderhoudsarme achtertuin die in 2021 is aangelegd met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierdoor kan de zon bijna de hele dag en tot in de avond worden genoten. Direct grenzend aan de achtergevel ligt een ruim terras waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel. Voor extra comfort is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat op warme dagen altijd een mooie plek in de schaduw kan worden gecreëerd. De tuin is zorgvuldig aangelegd met grote terrastegels, borders met siergrassen en een stukje kunstgras dat een groene accent biedt. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten, horizontaal beschaagde schuur met een aangebouwde veranda. De schuur beschikt ook over een praktische bergruimte, bijvoorbeeld voor fietsen en tuingereedschap. Een extra pluspunt is de locatie achter de tuin: er is een wijkspeeltuin. Dit maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

De woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2019. De overdracht is in overleg met een voorkeur van de verkopers voor medio augustus 2026. De woning heeft Energielabel A. De CV-ketel is een Nefit gasgestookte combiketel uit 2025. De woning biedt een inhoud van 495 kubieke meters. De buitenberging is 10 vierkante meter. Het perceeloppervlak is 173 vierkante meter. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl men toch verbonden is met de nodige voorzieningen. De beschikbaarheid van parkeergelegenheid op het perceel voegt significant gemak toe in een woonwijk. De aanwezigheid van een bergschuur biedt extra ruimte voor spullen die niet in het hoofdgebouw hoeven te worden bewaard. De specifieke indeling over drie verdiepingen zorgt voor een scheiding van leef- en slaapgedeeltes, wat ideaal is voor gezinnen. De keuze van materialen, zoals de PVC-vloeren op de bovenste verdiepingen, zorgt voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. De renovatie van de badkamer in 2025 met hoogwaardige tegels en sanitair duidt erop dat de woning voldoet aan de huidige standaarden van luxe en comfort. De installatie van een nieuwe CV-ketel en ventilatie-unit in 2025 zorgt ervoor dat de technische installatie van de woning modern en betrouwbaar is. Dat de keukenapparatuur afkomstig is van Siemens, een gerenommeerd merk, suggereert kwaliteit en levensduur. De nabijheid van het treinstation Veenendaal West maakt de woning geschikt voor forensen. De bereikbaarheid van het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen draagt bij aan het gemak van de locatie.