Stijlvol Gerenoveerde Woning met Tuin in het Hart van de Jordaan
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Lindenstraat in de Anjeliersbuurt-Noord van Amsterdam, biedt dit pand een stijlvol gerenoveerde woning in een van de meest gewilde wijken van de stad. De Jordaan staat bekend om zijn sfeervolle karakter, boetiekjes, gezellige cafeés en het bruisende marktleven. Deze woning staat aan een rustige straat die geen doorgangsstraat is, wat bewoners zowel de levendigheid van de wijk als een gevoel van privacy en rust biedt.
Het gebouw stamt uit 1845 en is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. Ondanks het historische karakter heeft het pand uitgebreide renovaties ondergaan om het aan moderne normen te voldoen. In 2020 kreeg het gehele gebouw een grondige renovatie, waaronder een compleet nieuw fundament, een nieuw dak en een gerestaureerde gevel. De begane grond werd in 2020 gerenoveerd, de eerste verdieping in 2023 en de kelder in 2026. Deze gefaseerde aanpak betekent dat kopers in feite verhuizen naar een vrijwel nieuw huis dat zijn historische exterieur behoudt.
Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen van Piet Jonkers Abcoude en ontworpen in samenwerking met interieurontwerper Venrooij. Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd door een speelse hal met een ingebouwde kast. De begane grond biedt een heldere doorzonwoonkamer met een aanbouw die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. De vloer is versierd met een Frans kloostervloer die onmiddellijk de toon zet voor het interieur. Aan de straatkant zorgen glazen en-suite deuren voor een aparte voorkamer zonder het ruimtelijke gevoel van het gebied aan te tasten.
De woonkamer beschikt over een authentieke marmeren schouw met een energiezuinige pelletkachel. Een muurschildering van kunstenaar Willehad Eilers dient als een opvallend blikpunt in de kamer. De moderne open keuken en eethoek zijn gelegen in de aanbouw en profiteren van het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor comfortabel wonen het hele jaar door.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de ruime kelder, die beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van 2,77 meter. Dakramen zorgen ervoor dat veel daglicht dit niveau bereikt. De kelder bevat twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een grote wasruimte die gedeeltelijk als bergruimte kan dienen. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen inloopkast en een en-suite badkamer met een aparte dubbele douche en bad. De hele kelder is afgewerkt met karakteristieke kasteeltegels en beschikt eveneens over vloerverwarming.
De buitenruimte bestaat uit een tuin van 35 vierkante meter en een balkon van bijna 10 vierkante meter. Deze gebieden grenzen aan het schilderachtige en rustige Suyckerhoff-hofje, dat wordt omschreven als een zeldzame oase van rust in het midden van de stad. Deze privé buitenruimte is een belangrijke troef in de dichtbebouwde Jordaan-wijk.
De eerste verdieping van het pand is volledig afsluitbaar en zelfstandig bewoonbaar, wat het ideaal maakt voor oudere kinderen, familieleden of als afzonderlijke huureenheid. Het pand beschikt momenteel over een verleende splitsingsvergunning en een B&B-vergunning, hoewel de B&B-vergunning persoonlijk opnieuw moet worden aangevraagd door de nieuwe eigenaar. Deze configuratie biedt unieke mogelijkheden voor het genereren van aanvullend inkomen of het bieden van flexibele woonsituaties.
Het pand is gebouwd op eigendomsgrond, wat betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden. Dit is een belangrijke financiële overweging in Amsterdam, waar veel panden onderhevig zijn aan erfpacht. De huidige servicekosten bedragen 166 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren zou een goede sfeer hebben en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Schilderwerk voor de voor- en achtergevel is gepland voor dit jaar.
Wat betreft energiezuinigheid heeft het pand energielabel D. Het pand beschikt over dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel.
De locatie in de Jordaan biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand. De Noordermarkt en Lindengrachtmarkten, diverse supermarkten en specialiteitswinkels waaronder de bekende slager Louman bevinden zich allemaal in de buurt. Culturele hotspots, de grachtengordel en tal van populaire restaurants zoals Toscanini, Winkel 43, Saint-Jean, Café Twee Prinsen, De Klepel, Comestibles Kinders, Café Nol en Café Thijssen zijn allemaal op gemakkelijke loopafstand. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed, met diverse haltes op loopafstand en Amsterdam Centraal op slechts zeven minuten fietsen.
Parkeren is mogelijk via parkeervergunningen, wat standaard is voor dit deel van de stad. Het pand heeft in totaal zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Er zijn in totaal drie badkamers en drie separate toiletten. Het gebouw heeft drie woonlagen en is uitgerust met mechanische ventilatie, een schoorsteen en een TV-aansluiting.
Het pand is beschikbaar vanaf 24 juli 2026. Met een vraagprijs van 1.745.000 euro en een woonoppervlak van 186 vierkante meter, bedraagt de prijs per vierkante meter 9.382 euro. Het pand heeft een inhoud van 640 kubieke meter. Deze woning combineert historisch karakter met moderne kwaliteit en veelzijdige woonopties op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.