Volledig Gerenoveerd Instapklaar Appartement met Zuidwest Balkon

Het pand is gelegen aan de Lindenlaan 621 in de wijk Van der Leekbuurt in Amstelveen. Dit volledig gerenoveerde appartement biedt een instapklaar woongenot voor kopers die de rompslomp van renovaties en onverwachte kosten willen vermijden. De vraagprijs is vastgesteld op 450.000 euro, wat koperskosten betreft, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 81 vierkante meter, wat comfortabele ruimte biedt voor dagelijks wonen. Het is geclassificeerd als een vierkamerswoning, wat drie slaapkamers naast het woongedeelte omvat. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1961 is gebouwd. Ondanks de oorspronkelijke bouwdatum is het appartement volledig gemoderniseerd om aan de huidige normen te voldoen.

Een van de meest aantrekkelijke aspecten van dit pand is het op het zuidwesten gelegen balkon van 4 vierkante meter. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de buitenruimte 's middags en 's avonds royaal zonlicht ontvangt, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning en buiten dineren tijdens de warmere maanden. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en ook vanuit een van de slaapkamers, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenruimtes.

De woonkamer zelf is opvallend helder, dankzij een groot raam dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het ontwerp incorporates glazen schuifdeuren die de lichtstroom naar de centrale hal verder versterken, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat in de hoofdwoonruimtes. Deze nadruk op natuurlijk licht maakt dat het appartement ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden.

De keuken is volledig gemoderniseerd en kenmerkt zich door een strak, eigentijds ontwerp. Deze is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, wat kopers behoedt voor investeringen in keukenequipment. De integratie van moderne apparatuur met het gestroomlijnde keukenmeubilair zorgt voor een samenhangend en eigentijds uiterlijk dat past bij de algehele uitstraling van het appartement.

De slaapvertrekken bestaan uit drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonconfiguraties. Een van de slaapkamers is bijzonder ruim en biedt directe toegang tot het balkon, wat het geschikt maakt als hoofdslaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn goed verdeeld en kunnen dienen als extra slaapkamers, thuiswerkplek of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is stijlvol ontworpen en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is tevens een separaat toilet aanwezig, wat een praktisch detail is voor huishoudens met meerdere bewoners. De sanitaire voorzieningen en afwerkingen in zowel de badkamer als het toilet weerspiegelen de recente renovatie, waardoor deze ruimtes voldoen aan de hedendaagse verwachtingen op het gebied van comfort en hygiëne.

Een belangrijke upgrade die bijdraagt aan het comfort van het pand is de installatie van vloerverwarming in het gehele appartement. Deze verwarmingsoplossing zorgt voor een egale warmteverdeling en maakt radiatoren overbodig, wat bijdraagt aan het strakke uiterlijk van de woonruimtes. De CV-ketel is een hoogrendements combiketel die in 2025 is geïnstalleerd en op gas werkt. De ketel is eigendom van het pand, wat betekent dat er geen huurkosten van toepassing zijn.

De elektrische installatie is als onderdeel van de renovatie uitgebreid en vernieuwd, zodat de bedrading voldoet aan de huidige veiligheidsnormen en bestand is tegen moderne elektrische vereisten. Alle muren zijn gestuct om gladde, egale oppervlakken te creëren, en er is een duurzame PVC-vloer aangebracht in het gehele pand. Deze vloerkeuze is zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk, biedt eenvoudig onderhoud en zorgt voor een eenheidlijk uiterlijk in alle vertrekken.

Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden, zoals aangegeven in de specificatie. Dit is een belangrijke overweging voor kopers, omdat het betekent dat het pand meubels en mogelijk andere inrichting omvat die anders apart zouden moeten worden aangeschaft.

Op de begane grond van het gebouw beschikken bewoners over een ruime berging. Deze externe bergruimte meet 6 vierkante meter en is bijzonder geschikt voor het opbergen van fietsen, wat essentieel is in Nederland waar fietsen een primair vervoermiddel is. Ook aanvullende opslagbehoeften kunnen in deze ruimte worden ondergebracht.

Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 202,29 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Er is echter geen formeel onderhoudsplan aanwezig, waar potentiële kopers mogelijk nader naar willen informeren.

De energieprestatie van het pand is beoordeeld met een A-label, wat de hoogste classificatie is onder het huidige systeem. Deze uitstekende beoordeling is bereikt door dubbel glas en het moderne verwarmingssysteem. De combinatie van goede isolatie en efficiënte verwarming helpt energiekosten laag te houden en vermindert de milieubelasting van het pand.

De wijk Van der Leekbuurt, waar het appartement is gelegen, biedt een aangename woonomgeving met een centrale ligging in Amstelveen. Bewoners kunnen eenvoudig te voet naar de winkels langs de Van der Hooplaan voor dagelijkse benodigdheden. Het Stadshart Amstelveen, het belangrijkste winkel- en entertainmentcentrum van de stad, bevindt zich ook in de nabijheid en biedt een breed scala aan retailmogelijkheden, restaurants en culturele voorzieningen.

Voor buitenrecreatie is het Amsterdamse Bos in de buurt. Dit grote bosgebied biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen en andere buitenactiviteiten. Zwembad De Meerkamp bevindt zich ook in de omgeving voor waterrecreatie. De wijk zelf kenmerkt zich door prachtig aangelegde parken met waterelementen, wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit van de woonomgeving.

De omgeving is goed voorzien van onderwijsinstellingen, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. De aanwezigheid van de International School is bijzonder relevant voor internationaal georiënteerde gezinnen of expats die deze locatie overwegen.

De vervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Het pand is goed verbonden met het hoofdwegennet, met de A9, A4, A2 en de A10 ringweg allemaal eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens handig, met een tramhalte op loopafstand en meerdere buslijnen die de omgeving bedienen. In de listing wordt vermeld dat de Zuidas zakendistrict in slechts zes minuten bereikbaar is, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionals die in dit grote werkgeverscentrum werken.

Parkeren bij het pand is mogelijk via openbaar parkeerruimte in de omliggende omgeving. Bewoners moeten er rekening mee houden dat een parkeervergunning mogelijk vereist is, en dienen de lokale parkeerregels en vergunningbeschikbaarheid te onderzoeken.

De vraagprijs van 450.000 euro komt neer op ongeveer 5.556 euro per vierkante meter. Dit prijsniveau weerspiegelt de volledig gerenoveerde staat van het pand, de gewilde ligging in Amstelveen en de moderne voorzieningen die zijn aangebracht. Het pand kan op korte termijn worden geleverd, wat voordelig is voor kopers die snel willen verhuizen.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Lindenlaan een kans voor kopers die op zoek zijn naar een volledig vernieuwd huis in een goed verbonden locatie met uitgebreide voorzieningen. De grondige renovatie elimineert de noodzaak voor direct werkzaamheden, zodat nieuwe eigenaren gewoon kunnen verhuizen en beginnen met het genieten van hun nieuwe woning. De combinatie van modern comfort, praktische indeling en uitstekende locatie maakt dit pand geschikt voor diverse potentiële kopers, van professionals werkzaam in de Zuidas tot gezinnen met kinderen die naar lokale of internationale scholen gaan.