Unieke Duurzame Vrijstaande Woning met Ruime Tuin in Scherpenzeel

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Lindenlaan 53 in de gemeente Scherpenzeel, in de provincie Gelderland. De vraagprijs is vastgesteld op 795.000 euro, wat de vermelding expliciet vermeldt als een startbod en niet als een vaste vraagprijs. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en beschikt over een zadeldak bedekt met traditionele kleidakpannen. Ondanks de leeftijd is de woning goed onderhouden en in de loop der jaren voorzien van moderne voorzieningen en duurzame voorzieningen.

De totale woonoppervlakte bedraagt 213 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Het perceeloppervlak is 589 vierkante meter, wat zorgt voor ruime buitenruimte. Daarnaast is er 33 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 11 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale bouwvolume van het gebouw is 688 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een vrijstaande eengezinswoning en wordt aangeboden met volle eigendomsrechten. De kadasteraanduiding is Scherpenzeel D 5167.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u verwelkomd door een stijlvolle hal met donkere vloertegels en een trap naar de bovenverdieping. Deze entree zet de toon voor de kwaliteit en aandacht voor detail die in de hele woning te vinden is. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, die profiteert van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer heeft een warme houten vloer en is voorzien van een pelletkachel die voor een aangename sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. De woonkamer is naadloos verbonden met het indrukwekkende open keukengedeelte, waarbij de twee ruimtes worden gescheiden door opvallende zwarte stalen draaideuren die een industriële touch aan het interieur toevoegen.

De keuken zelf is een echte woonkeuken waar koken, wonen en sociaal samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De ruimte wordt overstroomd door daglicht dankzij twee dakkapellen die in 2020 zijn geïnstalleerd. Het middelpunt van de keuken is een fors kookeiland voorzien van een Quooker kokendwaterkraan. Het kookapparaat bestaat uit een Boretti zespitsfornuis met geïntegreerde oven, wat voldoende capaciteit biedt voor het bereiden van maaltijden. De keuken beschikt verder over drie koelkasten, een vaatwasser en uitgebreide opbergmogelijkheden in de vorm van kasten en laden. Deze configuratie maakt de keuken zeer functioneel voor dagelijks gebruik maar ook voor het ontvangen van gasten.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, wat flexibiliteit toevoegt aan de woonindeling. Deze ruime slaapkamer op de begane grond heeft karakter door de zichtbare dakbalken en de indrukwekkende plafondhoogte. De kamer beschikt over dubbele deuren, een pelletkachel voor extra warmte en een airconditioningunit die in 2025 is geïnstalleerd, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Direct grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een douche, wat het wonen op de begane grond geheel zelfstandig en praktisch maakt.

Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar die meerdere praktische functies vervult. Deze ruimte bevat een modern toilet, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en de CV-ketel, een gasgestookt Remeha-model uit 2021 dat bij de verkoop is inbegrepen. Een uniek kenmerk van deze bijkeuken is de aanwezigheid van een speciale hondendouche, wat door huisdierbezitters zal worden gewaardeerd. De bijkeuken biedt ook directe toegang tot de tuin, wat handig is voor buitenactiviteiten.

De eerste verdieping van de woning herbergt meerdere slaapkamers, allemaal afgewerkt met licht laminaat dat een heldere en uniforme uitstraling creëert. Het exacte aantal slaapkamers op deze verdieping is niet gespecificeerd, maar de woning heeft in totaal vier slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen. De badkamer op deze verdieping is in 2023 recent gerenoveerd en luxueus afgewerkt met donkere tegels die contrasteren met de lichtere vloer in de slaapkamers. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een aantrekkelijke authentieke radiator die een vleugje karakter aan de ruimte toevoegt. Deze badkamerconfiguratie maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten.

De buitenruimte van de woning is doordacht ontworpen om als een echte ontspanningsplek te dienen. De tuin bevat meerdere terrassen op verschillende niveaus, evenals een gezellig loungedeel, wat ervoor zorgt dat er altijd een aangename plek is om te zitten en van de omgeving te genieten, ongeacht het tijdstip van de dag of de stand van de zon. Een opvallend kenmerk van de tuin is een grote vijver met een waterval die op een timer werkt, wat zorgt voor een rustgevend achtergrondgeluid en visueel element. De tuin is rijkelijk beplant met diverse planten en struiken, en omvat een appelboom en een perenboom die in het seizoen vers fruit kunnen leveren. Voor avonden buitenshuis is er een vuurkorf die zelfs voor barbecues kan worden gebruikt. Door de hele tuin zijn praktische voorzieningen getroffen, met elektrische aansluitingen op meerdere locaties inclusief de schuur, en een wateropslagsysteem aanwezig.

De woning biedt parkeerruimte voor twee voertuigen op het eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektriciteit, en een separate fietsenstalling. Openbare parkeergelegenheid is ook beschikbaar in de omgeving voor aanvullende voertuigen of bezoekers.

Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is de woning voorzien van diverse voorzieningen die de impact op het milieu verminderen en de operationele kosten verlagen. In 2020 zijn veertien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, die elektriciteit opwekken en de afhankelijkheid van het stroomnet verminderen. Airconditioningunits zijn aanwezig voor zowel koel- als verwarmingsdoeleinden, wat bijdraagt aan comfort het hele jaar door. De woning beschikt over luiken, rolluiken en kozijnen die minimaal onderhoud vereisen. Volgens de vermelding bedragen de huidige energiekosten ongeveer 145 euro per maand, wat relatief laag is voor een woning van deze omvang.

Het energielabel voor de woning is gewaardeerd met een E, wat weerspiegelt dat het gebouw uit 1940 dateert ondanks de diverse verbeteringen die zijn aangebracht. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en dubbel glas, hoewel de vermelding aangeeft dat sommige ramen nog enkelglas hebben, wat aangeeft dat verdere isolatieverbeteringen potentieel kunnen worden aangebracht om het energielabel te verbeteren.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Scherpenzeel. Het dorpcentrum, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, wat de voordelen van een vredige woonomgeving combineert met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. De acceptatievoorwaarden zijn vermeld als in overleg, wat flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum.

De vermelding was gemarkeerd als nieuw op het moment van vastlegging, met een publicatiedatum op Funda van 4 maart 2026. De weergave- en opslagstatistieken waren niet toegankelijk zonder in te loggen, zodat er geen populariteitsmetrieken kunnen worden gerapporteerd. De status van de woning wordt vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat deze actief op de markt is.