Karakteristieke Vrijstaande Woning met Multifunctionele Bijgebouw in Oirschot-Centrum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan de Lindenlaan 27 in het charmante dorp Oirschot, binnen het gebied Oirschot-Centrum. De woning biedt een unieke combinatie van een uitnodigend gezinshuis met een multifunctioneel bijgebouw, alles gelegen aan een rustige woonstraat vlakbij het historische centrum van Oirschot. Met een totale woonoppervlakte van circa 157 vierkante meter op een perceel van 325 vierkante meter, biedt deze woning comfortabele leefruimtes met een warme, huiselijke sfeer.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1990, waarbij de serre in 1994 is toegevoegd en het bijgebouw in 1995 is voltooid. De woning kenmerkt zich door een onderscheidende architectuur met aandacht voor detail, waaronder geprofileerde binnendeuren van hout, witte stucmuren en elementen van zichtbaar bakkenwerk die karakter toevoegen aan de leefruimtes.
Via de voortuin en de entree met bovenlicht komt u binnen in de ontvangstruimte. Deze ruimte profiteert van een open galerijzicht op de eerste verdieping, wat een gevoel van hoogte en ruimtelijkheid creëert. De hal is afgewerkt met lichtgrijze keramische vloertegels, witte stucmuren en de kenmerkende geprofileerde houten binnendeuren die in de hele woning te vinden zijn. De hal geeft toegang tot de woonkamer en bevat de elektrapanelen en de hardhouten trap naar de bovenverdieping.
De woonkamer ademt een warme en uitnodigende sfeer uit door zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking. De ruimte beschikt over een eikenhouten vloer, witte stucmuren gecombineerd met wit zichtbaar bakkenwerk en een wit houten balkenplafond. De raamkozijnen zijn verdeeld met glas in lood ramen, wat bijdraagt aan het traditionele karakter. Het woongedeelte is verdeeld in verschillende zones, beginnend met een ruime zithoek aan de voorkant van het huis met uitzicht op de rustige woonstraat en voortuin. Dit gedeelte beschikt over een gezellige houtkachel die aangenaam stralingswarmte biedt tijdens de koudere maanden.
Door dubbele Franse deuren in de oorspronkelijke achtergevel krijgt u toegang tot de serre die in 1994 aan de achterzijde van de woning is toegevoegd. Deze uitzonderlijk lichte en aangename ruimte beschikt over brede beglazing op vloerniveau en een doorschijnend dak, waardoor een lichte en luchtige atmosfeer ontstaat. De serre biedt onbelemmerd uitzicht op de achtertuin en directe toegang via een glazen schuifdeur. Momenteel in gebruik als eetruimte, laten de afmetingen een royale vrijstaande eettafel toe.
De keuken is bereikbaar via een gemetselde doorgang vanuit de woonkamer en bevindt zich langs de rechter zijmuur van de woning. De keuken behoudt dezelfde warme eikenhouten vloer als de woonkamer, wat een naadloze overgang tussen de ruimtes creëert. De keuken heeft een sfeervolle landelijke stijl met een hoekopstelling met geprofileerde houten fronten in een smaakvolle vergrijsde groentint (Frans grijs). De opstelling is voltooid met een houten aanrechtblad en een klassiek wit betegeld spatscherm. Er is ruimte voor een informele tweede eethoek, ideaal voor ontbijt en lunch. De keuken is volledig uitgerust met een vierpits gaskookplaat van Miele, een kapstokextractor, een Whirlpool oven, een Siemens koel-vriescombinatie en een dubbele roestvrijstalen gootsteen. De vaatwasser (Miele) bevindt zich in de aangrenzende bijkeuken.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de serre en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Het bevat ook een vaste kast waarin de cv-ketel is ondergebracht. De bijkeuken biedt verder toegang tot de volledig betegelde toiletruimte en de badkamer, evenals de carport. De badkamer, afgewerkt in lichte tinten, is uitgerust met een radiator, wasbak, bad met handdouche en een aparte douche met thermostatische kraan. De badkamer profiteert van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.
De eerste verdieping wordt bereikt via een vaste hardhouten trap. Deze verdieping beschikt over een uniforme lichte houten vloer en plafonds in natuurlijke tinten. De overloop omvat een praktische brede vaste inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de linker zijmuur en kenmerkt zich door een lichte, warme afwerking met wit pleisterwerk en natuurlijke houten wandbekleding. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met glas in lood ramen en extra bergruimte in een vaste kast onder de hellende daklijn. De derde slaapkamer is gericht op de rechter zijmuur en biedt een aangename afmeting met uitzicht op de rustige openbare ruimte buiten.
De achtertuin is een zorgvuldig onderhouden buitenruimte die rust, privacy en een intieme sfeer combineert. Georiënteerd op het zuidoosten geniet de tuin van uitstekende blootstelling aan zonlicht. De landschapsinrichting biedt een harmonieuze mix van groene borders met gevarieerde vaste plantingen en een gazon. Een walnootboom en een daktuin bieden natuurlijke schaduw en groene accenten. Een bescheiden vijver draagt bij aan de sfeer, terwijl klinkerbestrating de terrassen en paden definieert. Privacy is gewaarborgd door een combinatie van houten hekwerken en gaashekken die volledig begroeid zijn met wintergroene klimop, wat het hele jaar door afscherming biedt.
Een opvallend kenmerk van deze woning is het vrijstaande stenen bijgebouw met pannendak. Deze ruimte is uitzonderlijk veelzijdig en voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning. De begane grond omvat een entreehal met een eigen toiletruimte en een volledige leefruimte. De toiletruimte is overwegend wit betegeld en uitgerust met een hangend toilet en wastafel. De ruime leefruimte wordt overspoeld met licht dankzij een lichtstrook, dakramen en gevelramen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als praktijkruimte, thuiskantoor of extra leefruimte. De ruimte voelt uitzonderlijk ruim aan door het hoge plafond en beschikt over unieke handgemaakte wandbetimmering op hoogte die zowel karakter als praktische bergruimte biedt. De ruimte heeft een lichte houten vloer en een radiator voor een comfortabel werkklimaat. Voor avondgebruik zijn er talrijke inbouwsportlights en stopcontacten. Een vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, die eveneens aangenaam licht is door zowel een zijraam als een dakvenster. De houten luiken kunnen worden geopend om een direct uitzicht te bieden op de benedenruimte, wat het een ideale plek maakt voor een rustige extra werkplek.
De garage en carport van deze woning is aanzienlijk meer dan een eenvoudige overdekte parkeerplaats. Het is een diepe, multifunctionele ruimte die naadloos is geïntegreerd in het dagelijks gebruik van de woning. Gelegen aan de rechterzijde van de woning, biedt deze ruimte een breed scala aan mogelijkheden voor opslag, hobby's en klusprojecten. Aan de straatkant is de carport afgesloten met een elektrisch bediende garagedeur, terwijl aan de achterzijde een glazen schuifdeur is geïnstalleerd, wat aangenaam licht en een directe verbinding met de achtertuin creëert. De carport heeft stroomaansluitingen en directe toegang tot de bijkeuken en het bijgebouw.
De woning is gelegen in de woonwijk De Pullen, een rustige buurt met een groen karakter door de aanwezigheid van volwassen bomen. De Lindenlaan is een gewilde locatie omdat het de rust van een woonwijk combineert met de nabijheid van alle centrale voorzieningen. Het historische marktplein van Oirschot met zijn terrassen en winkels bevindt zich op tien minuten loopafstand. Oirschot biedt uitstekende voorzieningen waaronder scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden met talrijke fiets- en wandelroutes. De woning profiteert van uitstekende bereikbaarheid naar Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de snelwegen A58 en A2, allemaal binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. Openbaarvervoeropties omvatten busdiensten naar omliggende gemeenten en het NS-station in Best op ongeveer 6 kilometer, met directe verbindingen naar Eindhoven en Den Bosch.
Aanvullende technische specificaties omvatten een Nefit HR combiketel uit 2012, energielabel C, glasvezelconnectiviteit (KPN en Delta), en de woning beschikt over dubbelglas in de hoofdresidentie en gedeeltelijk dubbelglas in het bijgebouw. De woning omvat dak-, muur- en vloerisolatie. Het elektrapaneel heeft 5 groepen, aardlekschakelaars, stroomaansluitingen en 2 slimme meters.