Hoekwoning nabij centrum van Noordwijk met zonnige achtertuin op het zuidoosten

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen. De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin die op het zuidoosten is gelegen, wat het tot een aantrekkelijke buitenruimte maakt tijdens de warmere maanden. De locatie biedt het gemak van de nabijheid van lokale voorzieningen, terwijl toch een woonachtige sfeer behouden blijft in een rustige straat binnen een woonwijk.

Het strand, de duinen en de boulevard zijn in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken, wat een aanzienlijk voordeel is voor degenen die van leven aan de kust en buitenactiviteiten houden. De grote wegen zijn vanuit deze locatie ook eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een snelle reistijd naar de grotere steden in de regio. Parkeren is gratis direct voor de woning mogelijk, wat een praktisch voordeel is in een kustplaats waar parkeren soms een uitdaging kan zijn.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd rond 1937, maar in de loop der jaren volledig gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige woonstandaarden. De CV-ketel is in 2023 vervangen en de woning is voorzien van dubbel glas. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderruimte op de tweede verdieping, is de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor degenen die thuiswerken en een specifieke werkkamer nodig hebben.

De indeling op de begane grond begint met een entree die toegang geeft tot de vaste trap naar de bovenverdiepingen en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren die direct naar de achtertuin leiden, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. De vloer in de woonkamer bestaat uit nette laminaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die ook een eigen toegang tot de achtertuin heeft. Achterin de keuken bevindt zich de badkamer, die ongeveer vijf jaar oud is en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Een separaat toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de begane grond. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gepositioneerd aan de noordwestkant van de woning, wat het voordeel heeft dat deze kamer relatief koel blijft tijdens de zomermaanden. Vanaf de overloop leidt nog een vaste trap naar de zolderverdieping.

De tweede verdieping bestaat uit een prettige open ruimte met een dakkapel die op het zuidoosten is gericht, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Volgens de aanbieding zou het op deze verdieping mogelijk zijn om twee extra slaapkamers te creëren, wat het totale aantal slaapkamers op vijf zou brengen. Deze flexibiliteit maakt de woning aanpasbaar aan verschillende woonbehoeften in de loop van de tijd.

De achtertuin is bereikbaar via een zijpad achter de woning. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die ook de CV-ketel huisvest. De berging is voorzien van elektra en stromend water, wat de praktische bruikbaarheid vergroot. De tuin meet ongeveer dertig vierkante meter met een diepte van zeven meter en een breedte van vier meter.

De woning heeft een energielabel G, wat wijst op een relatief lage energie-efficiëntie. De woning profiteert echter wel van dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een verbeterde energieprestatie in vergelijking met de oorspronkelijke bouwnormen. De verwarming en het warm water worden beide verzorgd door de gasgestookte combiketel, een Nefit HR-model uit 2023, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De totale woonoppervlakte van de woning is zevenennegentig vierkante meter, met een extra zes vierkante meter aan binnenberging en vier vierkante meter aan buitenberging die aan het gebouw is vastgebouwd. De perceelgrootte is zesennegentig vierkante meter en het totale volume van het gebouw is driehonderdvierenzeventig kubieke meter. De woning heeft twee hoofdwoonlagen plus de zolderverdieping.

De woning is aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor een snelle internetverbinding die essentieel is voor modern wonen en thuiswerken. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, wat typerend is voor Nederlandse woningen uit dit tijdperk.

De woning wordt aangeboden voor vijfhonderddertigduizend euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer vijfduizendvierhonderdvierenzestig euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs per vierkante meter ligt binnen een redelijke bandbreedte voor de regio Noordwijk, gezien de nabijheid van het centrum en het strand.

De opleverdatum is onderhandelbaar, met een voorkeur voor medio augustus 2026. Deze lange termijn kan goed uitkomen voor kopers die niet direct hoeven te verhuizen en op zoek zijn naar een woning die op een specifiek moment in de toekomst beschikbaar komt.

De woning is ingeschreven in het Kadaster onder de aanduiding NOORDWIJK F 4310 met volledige eigendomsrechten. De woning is geclassificeerd als een bestaand gebouw waarbij een gedeeltelijke inboedel is inbegrepen in de verkoop.

Samenvattend biedt deze hoekwoning in Noordwijk-Binnen een combinatie van een gunstige locatie nabij het stadscentrum en het strand, een gemoderniseerd interieur met recente updates aan sleutelinstallaties, en flexibele leefruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften. De woning profileert zich als een geschikte gezinswoning of een comfortabele woning voor degenen die thuiswerken en die waarde hechten aan leven aan de kust binnen handbereik van grotere stedelijke centra.