Ruim appartement met zuidelijk balkon en privé parkeerplaats

Dit goed gelegen vierkamerappartement is gelegen aan de Lindehof 8 in het woonhart van 's-Gravendeel. De woning beschikt over een zuidelijk balkon, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die graag buitenleven met een gunstige zonbelichting gedurende de dag.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter, verdeeld over vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Daarnaast is er 5 vierkante meter aan andere binnenruimte en 10 vierkante meter aan externe bouwgerelateerde ruimte in de vorm van het balkon. Het totale volume van het appartement is 336 kubieke meter.

De badkamer is uitgerust met een douche, een bad en een wastafelmeubel. Er is ook een apart toilet, wat praktisch comfort biedt voor het huishouden.

De woning bevindt zich op de eerste woonlaag van een vijf verdiepingen tellende galerijflat (portiekflat) die in 2001 is gebouwd. Ondanks dat het een bestaand gebouw is, is het goed onderhouden en beschikt het over een uitgebreid isolatiepakket, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Vaillant die in 2016 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de inclusie van een privé parkeerplaats en een berging in de onderliggende garage. Dit is een waardevolle voorziening op een centrale locatie waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 224 euro. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten, wat allemaal wijst op verantwoord beheer van het gedeelde eigendom.

Het balkon meet 10 vierkante meter met afmetingen van 2,01 meter diepte en 4,92 meter breedte, gericht op het zuiden. Deze oriëntatie zorgt voor maximale zonblootstelling gedurende de dag.

De woning is gelegen in het centrum van 's-Gravendeel en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten. De vraagprijs was 500.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.505 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Houd er rekening mee dat voor deze listing beperkte beschrijvende informatie beschikbaar is. De woning is momenteel gemarkeerd als verkocht onder voorbehoud, wat betekent dat een verkoop is overeengekomen maar nog niet definitief is. Voor meer gedetailleerde informatie over de specifieke indeling, afwerking en staat van het interieur, zouden geïnteresseerden normaal gesproken direct contact moeten opnemen met de makelaar of een bezichtiging plannen, hoewel in dit geval de woning niet langer beschikbaar is.