Nieuwbouw hoekhuis met serre en garage in Middenbeemster

Gelegen in het vredige en geliefde dorp Middenbeemster, biedt deze nieuwgebouwde hoekwoning aan de Limousinstraat 52 een comfortabele en moderne leefomgeving. Gebouwd in 2025 volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid en comfort, presenteert dit pand een kans voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een toekomstgericht thuis in een groene en goed bereikbare omgeving.

De omliggende wijk staat bekend om zijn rustige karakter en ruime opzet, wat zorgt voor een aangename leefomgeving voor de bewoners. De buurt is bijzonder gezinsvriendelijk, waarbij kinderen veilig in de omgeving kunnen spelen. Op korte afstand wordt momenteel een nieuwe basisschool gerealiseerd, wat de aantrekkelijkheid van deze woonwijk voor gezinnen met jonge kinderen vergroot. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en de locatie biedt een uitstekende verbinding met grotere steden zoals Purmerend en Amsterdam voor degenen die forenzen of op zoek zijn naar stedelijke faciliteiten.

Het pand is beloond met een energielabel A+++, wat de uitzonderlijke energie-efficiëntie weerspiegelt. De bouw omvat hoogwaardige gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, gecombineerd met HR+++ beglazing overal. Deze kenmerken dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en houden de energiekosten tot een minimum beperkt. Het verwarmingssysteem bestaat uit stadsverwarming met vloerverwarming in het hele pand, aangevuld met een warmteterugwininstallatie die de energie-efficiëntie verder verhoogt. Heet water wordt geleverd via een centraal leversysteem en mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in huis.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal waarin de meterkast en een apart toilet zich bevinden. Vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekpositie van het pand en de grote raampartijen profiteert het interieur van overvloedig natuurlijk daglicht. De open keuken is aan de voorkant van het pand gesitueerd en biedt ruimte voor een royaal keukenarrangement, wat zorgt voor een praktische en sociale kookervaring.

Een opvallend kenmerk van de begane grond is de aangebouwde glazen serre van circa 25 vierkante meter. Deze ruimte creëert een naadloze verbinding tussen de binnenverblijfplaatsen en de tuin, waardoor de woonruimte in feite wordt vergroot. De serre kan het hele jaar door voor verschillende doeleinden worden gebruikt, of het nu als tuinkamer, thuiskantoor, of gewoon als een plek om van het uitzicht op de buitenruimte te genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast omvat de begane grond een aangebouwde garage die veilige parkeergelegenheid biedt voor één voertuig, samen met opties voor opslag of gebruik als hobbyruimte. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en stromend water.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot meerdere goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers kunnen praktisch worden ingericht naar de behoeften van de bewoners en profiteren van veel daglicht door de ramen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel, wat zorgt voor alle essentiële faciliteiten voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping, of zolderverdieping, biedt extra bruikbare ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Dit gebied is geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte en biedt verrassend royale stahoogte en vloerruimte voor een bovenste verdieping.

De buitenruimtes profiteren van de hoekpositie van het pand, met tuinen rondom het huis. De achtertuin meet 104 vierkante meter en is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een gunstige zonblootstelling gedurende een aanzienlijk deel van de dag. De tuin is bereikbaar via een achterpad en beschikt over een veranda die een overdekte buitenzitplek biedt, ideaal om zomeravonden te genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluiting, die praktische ruimte biedt voor het opbergen van tuinuitrusting, fietsen en andere spullen.

Vooraan het pand biedt een oprit op eigen terrein handige parkeerruimte. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar in de openbare ruimtes in de buurt. De totale perceelgrootte bedraagt 265 vierkante meter, wat de voortuin, zijtuin en achtertuin omvat.

Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 121 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Naast de woonruimte is er 45 vierkante meter aan andere binnenruimte, waaronder de garage en serre. Externe opslag bedraagt 8 vierkante meter. Het totale volume van het pand is 616 kubieke meter.

Wat betreft bouwdetails beschikt het pand over een schuin dak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw ondanks de recente bouwdatum, en het woningtype is een hoekhuis in een woonwijk. De vraagprijs is 798.000 euro, wat koperkosten met zich meebrengt. Dit komt neer op ongeveer 6.595 euro per vierkante meter woonruimte.

De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat zorgt voor flexibiliteit bij de overdracht van eigendom. Het pand is momenteel op de markt beschikbaar en als een nieuw aanbod te koop gezet. De combinatie van moderne bouwnormen, energie-efficiëntie, praktische indeling en de gewilde locatie in Middenbeemster maakt van deze hoekwoning een compleet pakket voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis in een gezinsvriendelijke omgeving met goede verbindingen naar de omliggende regio.