Duurzame Vrijstaande Villa met Zonnepanelen in Loovelden

Een nieuw gebouwde vrijstaande villa is gelegen in de gewilde wijk Loovelden, die deel uitmaakt van het grotere Huissen-gebied. De woning is voltooid in 2021 en staat op een perceel van ongeveer 570 vierkante meter. Het gebouw biedt een bruikbare vloeroppervlakte van circa 249 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. De locatie profiteert van een rustige woonstraat terwijl ze toch dicht bij scholen, sportvoorzieningen, winkels en belangrijke wegverbindingen naar Arnhem en Nijmegen ligt.

De woning wordt omschreven als een vrijstaande villa van het type schuurwoning. Het heeft een eenvoudige rechthoekige plattegrond met een plat dak bedekt met metalen platen. Het gebouw werd oorspronkelijk gebruikt als kantoorruimte, waardoor de interne indeling open en aanpasbaar is. De huidige configuratie omvat zes kamers, waarvan vier als slaapkamers zijn bestemd. Er is één hoofdbadkamer uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een bad en een apart toilet. Een extra apart toilet is eveneens aanwezig op de begane grond. De open‑plan aard van het gebouw stelt een toekomstige eigenaar in staat de ruimtes opnieuw in te delen voor diverse woonconcepten.

Duurzaamheid staat centraal bij deze woning. De villa heeft een energielabel A++++ en is uitgerust met zesennegentig zonnepanelen op het dak. Het fotovoltaïsche systeem levert een aanzienlijk deel van de elektriciteitsbehoefte en zorgt voor zeer lage gebruikskosten. De gebouwschil is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Warm water wordt geleverd door een doorstroomketel in combinatie met een elektrische boiler voor extra capaciteit. De combinatie van hoogrendementisolatie en hernieuwbare elektriciteitsopwekking maakt het huis zeer energiezuinig en toekomstbestendig.

Potentiële kopers krijgen de mogelijkheid om samen te werken met het interieurontwerpbureau Stigra om een volledige afwerking van keuken tot badkamer, vloeren, raamdecoratie en meubilair te realiseren. Het ontwerpproces kan worden beheerd binnen een vooraf overeengekomen budget en kan resulteren in een volledig gepersonaliseerde woonomgeving. Kopers behouden tevens de vrijheid om hun eigen architect of aannemer in te schakelen indien zij een andere aanpak verkiezen. Deze flexibiliteit ondersteunt een scala aan persoonlijke smaken en budgettaire wensen.

Een opvallende eigenschap van de woning is een bestaand annex dat al op het terrein is gebouwd. Het annex kan worden gebruikt als een bijbehorende wooneenheid, een bewonerwoning, een oefenruimte of een thuiskantoor. De afmeting van het annex biedt ruimte voor een zelfstandige woonopstelling die een oudere familielid, een huurunit of een gastsuite kan onderbrengen. Het hoofdhuis zelf kan zo worden ingericht dat alle slaap- en woonruimtes op de begane grond liggen, waardoor de woning toegankelijk wordt voor personen met beperkte mobiliteit en aanpasbaar aan veranderende levensfasen.

De technische specificatie vermeldt in totaal zes kamers, inclusief vier slaapkamers, en twee badkamerfaciliteiten. Airconditioning is door het hele huis geïnstalleerd en er is een glasvezelverbinding beschikbaar voor hoog‑snelheidsinternet. Natuurlijke ventilatie wordt verzorgd door openbare ramen en het gebouw profiteert van een zuid‑westelijke tuinoriëntatie die daglicht en passieve zonne‑winst maximaliseert. De woning is volledig eigendom, zonder erfpachtovereenkomsten, en is geregistreerd onder de kadastrale referentie Huissen G 2817.

Extern biedt het terrein een royale tuin die het huis aan drie zijden omringt. Een zijtuin meet ongeveer 216 vierkante meter en is vormgegeven als een rechthoekige ruimte van twaalf meter diep en achttien meter breed. De tuin is gepositioneerd om gedurende de dag volop zonlicht te ontvangen en omvat zowel voor- als achtergazons. Parkeren is mogelijk op het privéterrein met ruimte voor meerdere voertuigen. Een bijgebouw biedt extra opslag van acht vierkante meter en kan worden gebruikt voor gereedschap, fietsen of andere uitrusting.

Samengevat biedt de Loovelden‑villa een zeldzame combinatie van moderne bouw, hoge energieprestatie, flexibele interne indeling en de mogelijkheid om een zelfstandige wooneenheid toe te voegen. De locatie biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en verkeersverbindingen. De prijs weerspiegelt de grootte van het perceel, het afwerkingsniveau en de uitgebreide duurzaamheidsmaatregelen die zijn toegepast. Kopers die zich prettig voelen bij het omvormen van een voormalig kantoor tot een woonhuis zullen een solide constructieschil vinden die naar persoonlijke wensen kan worden vormgegeven, met lage gebruikskosten en een sterk ecologisch profiel.