Ruim en instapklaar gezinswoning met zonnige tuin in Cadier en Keer

Deze ruime en instapklaar gezinswoning is gelegen aan de Limburgerstraat in het charmante dorp Cadier en Keer. De woning biedt een comfortabele en royale leefomgeving met een oppervlakte van 138 vierkante meter. Met in totaal vier slaapkamers en een perceelgrootte van 283 vierkante meter is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en een prettige locatie. De woning kenmerkt zich door de lichte interieurs, moderne voorzieningen en een heerlijke achtertuin die veel privacy en zonlicht biedt.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers welkom geheten in een goed onderhouden hal. Deze entreehal geeft toegang tot een separaat toilet en de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. Vanuit de hal stapt men direct de grote en lichte woonkamer in. De woonkamer beslaat ongeveer 46 vierkante meter en beschikt over een warme houten vloer die een gezellige sfeer aan de ruimte toevoegt. De kamer is ontworpen met een open lay-out, waardoor het eenvoudig is om meubels te plaatsen voor zowel ontspanning als dinen. Een blikvanger in de woonkamer is de sfeervolle open haard, die warmte en gezelligheid biedt tijdens de koudere maanden. Grote schuifdeuren aan de achterkant van de kamer openen naar een overdekt terras, waardoor de grens tussen de binnenruimte en de tuin wordt vervaagd. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt eenvoudige toegang tot het buitengebied voor entertainment of om gewoon van de frisse lucht te genieten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die aan de voorzijde van het huis is gepositioneerd. De keuken is uitgerust met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, waardoor deze volledig functioneel is voor dagelijks gebruik. De apparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, ovens, een vaatwasser en een koelkast. Het open ontwerp van de keuken maakt eenvoudige interactie mogelijk met familieleden of gasten die in de woonkamer kunnen zitten, wat het tot een sociale hub van het huis maakt. De indeling is praktisch voor wie graag kookt, maar tegelijkertijd onderdeel wil zijn van het gezinsleven.

De keuken is verbonden met een praktische wasruimte en een ruime interne bergruimte. Deze ruimtes bieden waardevolle extra opslagmogelijkheden voor huishoudens. De wasruimte en berging zijn perfect voor het opbergen van wasapparatuur, het stallen van fietsen of het creëren van een speciale hobby- of werkplek. Het wordt opgemerkt dat de cv-ketelinstallatie hier zich bevindt en dat dit systeem een huureenheid is uit 2025.

De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan drie ruime slaapkamers. Deze kamers profiteren van goed natuurlijk licht, wat aangename leefomgevingen creëert voor gezinsleden of gasten. Ook op deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer. De badkamer is compleet en modern, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De aanwezigheid van een dubbele wastafel voegt gemak toe aan de ochtendroutine. De tegels en armaturen zorgen voor een schone en eigentijdse uitstraling.

De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit en ruimte. Hier vindt u een vierde ruime slaapkamer, die momenteel is ingericht als een comfortabele masterslaapkamer. Op deze verdieping is ook een multifunctionele ruimte aanwezig die verschillende doeleinden kan dienen, zoals een inloopkast, een kleedkamer of een extra studeerkamer. De aanwezigheid van airconditioning specifiek op deze verdieping voegt een extra laag van comfort toe tijdens de warmere zomermaanden. Dit niveau van het huis toont de veelzijdigheid van de woning, waardoor het zich kan aanpassen aan de veranderende behoeften van een groeiend gezin.

De buitenruimte van deze woning is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat een zeer gewilde oriëntatie is omdat het ervoor zorgt dat de tuin een groot deel van de dag van de zon geniet. De tuin is prachtig aangelegd en biedt een hoge mate van privacy, mede dankzij de groene omgeving. Strategische beplanting zorgt ervoor dat er ook beschaduwde plekken beschikbaar zijn om te ontsnappen aan de middaghitte. Direct aangrenzend aan het huis is een overdekt terras, of veranda. Dit overdekte gebied stelt de bewoners in staat om het hele jaar door buiten te zitten en van de tuin te genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Of u nu een loungehoekje, een grote eettafel voor buiten dineren of een speelgebied voor kinderen prefereert, de tuin biedt ruime mogelijkheden om uw buitenwensen te realiseren. De woning beschikt ook over een eigen oprit en een carport, wat veilig parkeren op eigen terrein mogelijk maakt.

De locatie van het huis in Cadier en Keer draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht. De woning is gelegen in een rustige en populaire straat in het hart van het dorp. Ondanks de vredige setting is het huis niet geïsoleerd. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik in het dorpscentrum. Voor golfliefhebbers is de nabijgelegen golfbaan Het Rijk van Margraten een belangrijk voordeel.

De omgeving, bekend als het Heuvelland, biedt een prachtige natuurlijke omgeving. Bewoners kunnen wandelen en fietsen in de nabijgelegen bossen en mergelgroeves, allemaal op loopafstand van de woning. Voor degenen die vaak pendelen of reizen, is de woning strategisch gelegen nabij belangrijke uitvalswegen. Steden zoals Maastricht, Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik zijn allen gemakkelijk bereikbaar per auto. Bovendien bevinden het centrum van Maastricht, het MUMC+ ziekenhuis en de universiteit zich op fietsafstand, waardoor dit een praktische locatie is voor professionals die in de stad werken.

Wat technische specificaties betreft, is de woning gebouwd in 2003. Het heeft een energielabel A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Recent onderhoud omvat schilderwerk aan de buitenzijde dat in 2024 en 2025 is uitgevoerd, waardoor de gevel er verzorgd uitziet. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, met name een gasgestookte combiketel (HR 107) uit 2025 die wordt gehuurd.

Het aankoopproces voor deze woning volgt standaard procedures. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de aankoopprijs is vereist. De standaardtermijn voor het oplossen van eventuele ontbindende voorwaarden, zoals het verkrijgen van financiering, is vastgesteld op zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst. De koper heeft het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om een beter beeld te krijgen van de staat van de woning. Het is belangrijk op te merken dat eventuele gehuurde apparatuur in de woning, zoals de cv-ketel, door de koper moet worden overgenomen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door OJ Makelaardij, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. Deze aanbieding vertegenwoordigt een woning die een royale leefruimte combineert met een praktische indeling, een prachtige tuin en een toppositie in het Zuid-Nederlandse landschap. Het biedt een kant-en-klare woonoplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven en gemak.